MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Kürzel: MPW Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Ich schau völlig entspannt in mein Depot und weiß, dass ich allein mit Dividenden und Optionsprämien in den 15 Jahre vorgezogenen Ruhestand könnte - aber wenn der Job super Spaß macht, muss das nicht sein. Insofern würde ich meine Ahnung vorsichtig als "ausreichend" beschreiben. Insofern entlockt mir der Kommentar ein zufriedenes Lächeln.

Hat Null Ahnung von Aktien will aber in jedem Forum mit reden. 😅😂🤣

Ja - ich bin tatsächlich der Meinung, dass ein Wert, der von Januar 2022 bis Januar 2024 87% an Wert verliert, hochriskant und hochspekulativ ist. In 2 Jahren ist das eher - äh - ungewöhnlich, finde ich. Das halte ich also aufrecht. Wenn das aus Deiner Sicht ein "normales Investorenrisiko" ist, hast Du es offenbar im Leben weit gebracht und ich gratuliere neidlos. Was kostet die Welt, was? Mir hätte es weh getan, wenn ich da hätte mitmachen müssen. Und was bringt Substanz, die nicht in der Lage ist, Miete zu zahlen? Wie man sieht, reichen bei 400 Kästen schon wenige, die nicht zahlen, um das Ganze in Schieflage zu bringen. Ich habe die Immo-Goldgräberstimmung im Osten ab 1990 miterlebt. Viele Wessis haben massenhaft "Substanz" im Osten gekauft - und hatten später leerstehende Leichen oder insolvente Mieter in den Büchern. Die Substanz altert übrigens trotzdem, auch wenn sie nichts abwirft.

Gut, erstmal darf natürlich jeder seine eigene Meinung haben, und jeder ist unterschiedlich risikoaffin. Was für den einen "hochriskant" und "spekulativ" ist, ist für den anderen das normale Investmentrisiko. Aber dass du hier "keine Substanz" siehst, finde ich in Anbetracht von knap 400 Krankenhäusern wenig verständlich. Der Buchwert setzt sich mittlerweile fast ausschließlich aus realen, anfassbaren Werten zusammen, da alle Beteiligungen an nicht-anfassbaren Werten abgeschrieben wurden. Und dennoch haben wir ein KBV von 0,5. AFFO ist 2025 bei ca 1 Dollar also haben wir ein Multiple von 4. Die letzte Dividendenkürzung erfolgte nur, weil der Covenant das verlangte. Die 15 Cent wären auch die letzten Quartale möglich gewesen und kommen wieder. Ab 2026 werden wir sehr wahrscheinlich mehr als 60 Cent pro Jahr haben

Nein, im 4Q24 Call haben sie gesagt, dass die Beschränkung, die die Bardividende auf 8 cent begrenzt, aufgehoben wurde! Oder meinst du die neuen Beschränkungen durch die 2,5 Mrd Anleihen? Hier bin ich nicht ganz sicher, was die genau aussagen. Hast du das verstanden?

Am Kurs wird sich erst im September bzw Q4 was tun, wenn wir erfahren, was mit der eingeschränkten Dividendenhöhe passiert. Den im September läuft die Vereinbarung aus. Chartechnisch sieht es eigentlich ganz gut aus, wir sind über der 200 Tage Linie. Ist man weiterhin am Unternehmen interessiert kann man bei Rücksetzern nach kaufen