MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Kürzel: MPW Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Zitat aus dem Sec Filing Am 2. Januar 2024 schlossen bestimmte Tochtergesellschaften von Medical Properties Trust, Inc. (das „Unternehmen“) im Zusammenhang mit den unter Punkt 7.01 unten beschriebenen Vereinbarungen mit Steward Health Care System LLC eine Änderung des geänderten und neu gefassten Rahmenmietvertrags vom 9. November 2021 zwischen diesen Tochtergesellschaften als Vermieter und bestimmten Tochtergesellschaften von Steward Health Care System LLC als Mieter (in der jeweils gültigen Fassung, der „Rahmenmietvertrag“). Die Änderung sieht einen begrenzten Mietaufschub im Rahmen des Rahmenmietvertrags vor, wonach der Mieter berechtigt sein wird, die im Rahmen des Rahmenmietvertrags zu zahlende monatliche Miete für das vierte Quartal 2023 und für den Monat Januar 2024 aufzuschieben, die der Mieter zu zahlen hat 25 % der im Rahmen des Rahmenmietvertrags jeweils fälligen Gesamtmiete für Februar und März 2024 und 75 % der im Rahmen des Rahmenmietvertrags jeweils für April und Mai 2024 fälligen Gesamtmonatsmiete. Der Mieter ist verpflichtet, wieder 100 % der Monatsmiete zu zahlen Zahlungen ab Juni 2024, zusätzlich zur Rückzahlung aller aufgeschobenen Mietbeträge zuzüglich aufgelaufener Zinsen und Strafen bis spätestens 30. Juni 2024 (oder früher aus dem Nettoerlös aus etwaigen Vermögensverkäufen durch den Mieter und seine verbundenen Unternehmen). Die oben zusammengefassten Bedingungen der Master-Lease-Änderung werden in ihrer Gesamtheit durch den vollständigen Wortlaut der Änderung qualifiziert, den das Unternehmen voraussichtlich als Anhang zu seinem Quartalsbericht auf Formular einreichen wird10-Qfür das am 31. März 2024 endende Quartal.

Es gibt trotzdem keinen "Sanierer" 🤷🏻‍♂️

Kann es sein, dass du das mit Teilfreistellung bei Dividenden verwechselst? Da wird natürlich nicht der volle Dividendenbetrag mit einem Verlust verrechnet, weil ja ein Teil gar nicht steuerpflichtig ist...

Hier nun der aktuelle Kommentar vom gleichen Blogger

https://youtu.be/b-lBew7jFYE?feature=shared

Gut zu wissen! Danke!

stimmt nicht was er schreibt, hab es heute ja selbst gestestet ist genau die Summe die im Verlust verkauft jetzt im Topf zum verrechnen.

Zum Glück habe ich heute insgesamt nur einen Rückgang von 0,5 Prozent im Depot. Es zeigt mal wieder wie wichtig es ist, einzelne Titel nicht zu hoch zu gewichten.

Also das sie jetzt sofort eine erneute Kürzung der Dividende durchführen glaube ich nicht. Keiner weiß aktuell wie es weiter geht mit Stewart. Ich ziehe meine Reißleine, wenn wir unter das Tief von 2009 kommen.

Dividendenkürzug kam doch in 2023 bereits. Fast 50% ..

Wie jetzt?

Hier hatte sich am Kursverlauf ja schon böses angekündigt. Und eine Dividendenkürzung ist ja schon länger im Gespräch und wird wohl auch kommen. Vielleicht geht es dann mit dem Kurs wieder bergauf. Insgesamt schwierige Branche wie man auch in Deutschland sieht.

Aber leider werden nicht alle Verluste eines REITS zum verrechnen von Dividenden genutzt. Es gibt eine extra Berechnung, hatte ich schon mehrmals. Insgesamt kam unter dem Strich nicht viel raus.

Der Laden ist pleite

Das ist Quatsch Reits wie MPT, Realty oder Vici zum Beispiel kannst du nutzen um die Verluste aus den Reits z.B. mit Dividenden zu verrechnen. Zu mehr taugt die Bude leider nicht mehr.

Ich bin mal gespannt auf nächste Woche. Rechnet ihr mit einem kleinen Rebound ?