MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Ich vertrau der KI mehr als jedem anderen hier XD.

Übersicht mit KI: REITs, also Real Estate Investment Trusts, schütten in der Regel einen großen Teil ihrer Gewinne als Dividenden aus, da dies gesetzlich vorgeschrieben ist. Allerdings kann eine Dividendenausschüttung ausgesetzt oder gekürzt werden, wenn die REITs Verluste erleiden oder andere finanzielle Schwierigkeiten haben. Gründe für die Aussetzung von Dividendenzahlungen bei REITs: Verluste oder geringe Gewinne: Wenn ein REIT Verluste schreibt oder seine Gewinne nicht ausreichen, um eine Dividende zu zahlen, kann die Ausschüttung ausgesetzt werden. Finanzielle Schwierigkeiten: Bei finanziellen Engpässen oder zur Stärkung der Eigenkapitalbasis kann ein REIT die Dividende kürzen oder aussetzen, um finanzielle Mittel freizusetzen. Wachstumsphasen: Unternehmen, die sich in einer Auf- und Ausbauphase befinden, investieren ihre Gewinne oft in weiteres Wachstum, anstatt sie als Dividenden auszuschütten. Gesetzliche Vorgaben: REITs sind in der Regel verpflichtet, mindestens 90 % ihres Jahresüberschusses an die Anteilseigner auszuschütten. Diese Regel kann jedoch Ausnahmen vorsehen, wenn es zu finanziellen Schwierigkeiten kommt. Sonderfall Corona-Pandemie: Während der Corona-Pandemie haben einige REITs ihre Dividendenzahlungen ausgesetzt oder gekürzt, um auf die wirtschaftlichen Auswirkungen zu reagieren. Wichtige Hinweise: Es ist ratsam, die Ausschüttungsquote und die Quelle der Dividenden (aus freien Cashflows oder Kreditaufnahme) zu überprüfen, bevor man in REITs investiert. Auch wenn REITs oft hohe Dividenden ausschütten, können diese jederzeit gekürzt oder ausgesetzt werden. Die Reinvestition von Dividenden kann eine Möglichkeit sein, das Wachstum der Investition zu beschleunigen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass REITs zwar tendenziell hohe Dividenden ausschütten, aber auch diese unter bestimmten Umständen ausgesetzt oder gekürzt werden können. R - REITs - Bundesfinanzministerium Der reine Immobilienhandel wurde als Unternehmenszweck gesetzlich ausgeschlossen. REITs sind verpflichtet, mindestens 90 Prozent d... Bundesfinanzministerium Dividende im Blick | Union Investment 22.04.2024 — Ein Konzern kann jederzeit die Dividende kürzen oder aussetzen, wenn die Gewinne nicht wie erwartet ausfallen. Auch bei ... Union Investment 5 Irrtümer über Dividenden Dividendenstrategien - Hartmut Walz 02.05.2025 — Dividenden können auch in der Zukunft gekürzt oder ganz gestrichen werden. Man sollte sich die Ausschüttungsquote anscha... Prof. Dr. Hartmut Walz Alle anzeigen KI-Antworten können Fehler enthalten. Bei Finanzfragen solltest du dich an einen Experten wenden.

Die Vereinbarung mit den Gläubigern bis 30.09 ist vermutlich jedem hier bekannt, es geht um die hier in der Diskussion erwähnte einjährige Möglichkeit die 90% nicht auszuschütten. Wenn du dazu einen Link hast her damit, ich lerne gerne dazu.

Mir persönlich ist es auch lieber, das mpw Fokus auf die Bilanz legt, statt übers Knie die Dividende zu erhöhen

Interessant. Es gibt also Leute, die in dieses Hochrisikopapier investiert sind und die getroffenen Gläubigerschutzregelungen mit der Dividendendeckelung für ein Jahr nicht kennen. Nun ja, muss man nicht verstehen. Zumindest sind wir in Deckung mit der Ansicht, dass eine Dividendenerhöhung schon mangels Masse bis auf weiteres gar keinen Sinn macht. Der Kursverlauf zeigt auch, dass der Markt eine solche nicht erwartet. Man muss gottfroh sein, wenn der Laden überhaupt die Kurve noch bekommt.

Eine Frist von einem Jahr ist mir nicht bekannt, aber bei der 90% Regelung ist zu beachten, dass diese sich auf den steuerl. Gewinn bezieht. Im unserem Fall wird also bereits mit den 0,08/Quartal deutlich mehr als 90% ausgeschüttet, es besteht also keine Notwendigkeit die Ausschüttung zu erhöhen um den REIT Status zu erhalten. Ich lasse mich einfach mal überraschen, persönlich würde ich es bevorzugen die Dividende erstmal nicht zu erhöhen und stattdessen die Bilanz zu verbessern so dass man in Zukunft wieder agieren kann statt nur zu reagieren. Aber vielleicht will man ja auch den Aktionären gegenüber Optimismus zeigen und wird nach Ablauf der Vereinbarung zum 30.09 zumindest eine kleine Erhöhung durchführen.

Nicht durch Kürzung sondern Wegfall der Dividende. Oder trotz Gewinn keine Ausschüttung der 90%. Reits sind dazu verpflichtet. Soweit ich weiß ist eine einjährige Pause erlaubt

Woher kommt diese Einschützung zum Verlust des Reit-Status wegen Dividendenkürzung? Eine solche Regelgung gibt es nicht.

Ich würde das auch machen, wenn ich seit 2023 die Aktien halte und bis dahin alle Gerüchte, welche in die Welt gestreut wurden überdauert hätte. Sei es die Bilanzfälschung welche ja MPT systematisch macht, oder das die Immos keinen Wert hätten, sondern schon längst marode sein, das auch niemand die Immos kaufen würde. Auch das dieser Firma niemand mehr ein Kredit gewähren würde, sowohl die Banken als auch der private Kapitalmarkt. Das die Firma ja eigentlich gar nicht existieren würde und man gar kein Gewinn macht. Seid dem das Problem mit dem größten Mieter über den Tisch ist und neue Mieter gefunden wurden und auch der kleinere Mieter welche Probleme hatte abgewickelt wurde, ist das jetzt 2025 auf jeden Fall risikoreicher als 2023. Kann ich absolut nachvollziehen und auch eine Firma zu kaufen die seit ca. 4 Jahren an der Börse ist, das sind die Entscheidungen von den lebt die Börse.

ich hab nun doch vorzeitig verkauft. konnte mir somit wenigstens noch ca. 450€ Steuerrückerstattung zurück holen und bin mit dem Geld komplett in den Blackstone Secure Lending Fund (BDC) gewechselt. Mir ist die Entwicklung hier zu ungewiss geworden. Allen Investierten wünsche ich weiterhin beste Erfolge.

Genau, ich mein die Vereinbarung wurde September 2024 geschlossen. Wahrscheinlich kriegen wir noch für Q4/25 - 8 cent. Q1/26 könnte dann eine Erhöhung erfahren. 90% Gewinns da sie ansonsten ihren Reit Status verlieren würden.

Die dürfen ihre Dividende so lange kürzen wie Sie wollen. Um den REIT Status zu halten müssen sie nur 90% des Gewinns ausschütten, was auch 0 sein kann bei Verlust.

Man hat die Dividende für ein Jahr gekürzt nach Absprache mit den Banken, um Kredite günstiger zu bekommen. Das Jahr ist nun rum. Ein Reit darf für max. ein Jahr die Dividende kürzen und behalten ihren Status mit Steuervorteilen. Klar können wir mit einer Erhöhung rechnen. Frische Zahlen gibt's wohl am 14.08. Die Schätzungen belaufen sich auf 0,13 $ EPS.

Würde mich überraschen wenn sich dieses Jahr noch etwas bei der Dividende ändert, die sollen erst mal Ihre Bilanz stärken.

Ja es war auf ein Jahr limitiert soweit ich weiß.

Ich glaube auch nicht die müssten sich ja verpflichten die Dividende zu senken um die Gläubiger bei der Stange zu halten. Solange bis die Bilanzen wieder stimmen