Net lease Office properties WKN: A3EWGG ISIN: US64110Y1082 Kürzel: NLOP Forum: Aktien User: TradeMaster315

Die ganze Zeit war mir nicht klar, warum der Börsenkurs immer sinkt, obwohl eigentlich immer gut Dividende gezahlt wird. Ich dachte mir, frag mal die KI. Und hier die Antwort. Warum ist der Kurs so niedrig? Der niedrige Kurs der Net Lease Office Properties-Aktie (NLOP) von rund 11,84 USD resultiert hauptsächlich daraus, dass das Unternehmen bewusst seine eigenen Immobilien verkauft und das Geld als Sonderdividenden an die Aktionäre ausschüttet. Durch diesen kontinuierlichen Substanzabbau verliert das Unternehmen an innerem Wert, was den Aktienkurs automatisch nach unten drückt. Die wesentlichen Gründe für den Kursrückgang im Überblick: • Geplante Liquidation & hohe Sonderausschüttungen: NLOP wurde Ende 2023 vom Mutterkonzern W. P. Carey abgespalten, mit dem klaren Ziel, das Büro-Portfolio schrittweise zu verkaufen. Allein für das Geschäftsjahr 2026 wurden bereits massive Dividenden von über 10 USD je Aktie deklariert bzw. ausgezahlt. Da jede Dividendenausschüttung den Wert des Unternehmens mindert, fällt der Aktienkurs nach dem Ex-Tag entsprechend stark ab. von ursprünglich 59 Gebäuden befinden sich nur noch wenige im Besitz des REITs. • Krise am US-Büroimmobilienmarkt: Der Sektor leidet strukturell unter hohen Leerständen durch den anhaltenden Homeoffice-Trend. Investoren meiden Büro-REITs wegen sinkender Mieteinnahmen und des schwierigen Marktumfelds. • Hohe Nettoverluste in der Bilanz: Durch Abschreibungen auf den Immobilienbestand und rückläufige Mieteinnahmen wies NLOP zuletzt erhebliche Nettoverluste aus (für das Gesamtjahr 2025 lag der Nettoverlust bei über 145 Millionen USD). Solche Verluste nach Rechnungslegungsstandard (GAAP) schrecken klassische Anleger ab. • Es handelt sich bei NLOP also nicht um ein klassisch wachsendes Unternehmen, sondern um eine geplante "Abwicklung" (Liquidation Story), bei der der Wert vor allem über Ausschüttungen statt über den Aktienkurs an die Aktionäre zurückgegeben wird. Die exakten Termine und Ex-Tage für die kommenden angekündigten Sonderdividenden: Die nächste offizielle Sonderdividende für Net Lease Office Properties (NLOP) ist für August 2026 angekündigt: Der Ex-Tag ist der 18. August 2026 und die Ausschüttung beträgt 3,10 USD pro Aktie. Die genauen Daten der kommenden und bereits erfolgten Sonderausschüttungen für das laufende Jahr im Detail: Kommende Sonderdividende (August 2026) • Dividendenhöhe: 3,10 USD pro Aktie • Ex-Dividenden-Tag (Ex-Date): 18. August 2026 • Zahltag (Payable Date): 03. September 2026

Heute schon wieder Ex-Divi?

Dividendeneingang heute 3,30 USD/ Share

EX- Dividende

https://divvydiary.com/de/net-lease-office-properties-aktie-US64110Y1082

Jedenfalls zahlen sie ordentlich Dividende.

Nö

Gibt es Hoffnung dass es nochmal steigt

As ist hier los

Steigt es oder fällt es

Wann bei Scalable handelbar?

Wann wird die Aktie bei tr handelbar sein?

So war’s bei solventum auch ein paar Tage. Dauert denke ich noch ein wenig aber wird kommen

Ja, sehr schöner Chart. Bei mir sind sie zwar auch eingebucht, jedoch ohne Kursangabe. Bin auch bei TR.

Bei tr ist sie jetzt sogar eingebucht

Wenigstens bekommt man die Dividende eingebucht auch wenn sie nicht handelbar ist