REALTY INCOME WKN: 899744 ISIN: US7561091049 Kürzel: RY6 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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9. Mai 2026, 12:58 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 13.091
MsInformation,
13.11.2024 13:14 Uhr
0
Wobei die Steuersenkungen Reits doch eigentlich nicht wirklich betreffen sollte, da diese doch Steuerbefreit sind, aufgrund des Reits-Status. Oder gilt das nicht für die Köperschaftssteuer, die auf 15% gesenkt werden soll? Die eingemieteten Unternehmen betrifft es aber natürlich.
Betrifft aber die Mieter und damit potentiell auch die Leerstandsquote. Und dann kann RI vielleicht auch an der Preisschraube drehen.
MatzeK666,
13.11.2024 14:34 Uhr
0
Finde ich eigentlich ein schwaches Argument. Mal ein Extrembeispiel: Ich bin als türkischer Investor mit Lira in Bayer investiert. Da würde ich trotz des massiven Kursverlustes aufgrund der enormen Abwertung der Lira vermutlich trotzdem im Plus sein, nur wegen Währungseffekten. Das Unternehmen steht trotzdem nicht gut da. So gesehen wäre auf lange Sicht vermutlich jedes türkische Portfolio mit fast jeder Position dick im Plus, was aber nichts zu sagen hat. Deswegen sind immer die Kurse der Heimatbörse entscheidend.
Wechselkursgewinne bei den Dividenden sind hier gemeint
DividendenHebel,
13.11.2024 14:37 Uhr
0
Realty steht sehr gut da.
Theoretische könnten sämtliche jährliche Schulden jedes Mal komplett getilgt werden, wenn die Dividende gestrichen werden würde.
DividendenHebel,
13.11.2024 14:41 Uhr
1
Das ist richtig.
Wobei Realty immer (wirklich immer) Mietverträge abschließt, die mindestens 10 Jahre gültig sind.
Dort enthalten ist eine Indexmiete, also eine steigende Miete, je nach Vereinbarung. Dieses Jahr war es lediglich 1% Mietsteigerung bei den Bestandsimmobilien, weshalb auch der Kurs unter Druck ist. Die Wachstumsraten sind halt nicht mehr die, welche man sich vor Corona vorgestellt hat.
Jedoch sehe ich das nicht als wirkliches Problem, da der AFFO auch die nächsten Jahre sehr gut wachsen wird.
Grundsätzlich könnte Realty teuerer vermieten, wenn ein alter Mieter z.B. pleite geht und man eine neue Partei findet. Das sollte auch relativ gut gehen, da Realty eigentlich nur Premium Immobilien besitzt (Premium in Bezug auf sehr gute Lage).
DividendenHebel,
13.11.2024 11:58 Uhr
0
Finde ich eigentlich ein schwaches Argument.
Mal ein Extrembeispiel:
Ich bin als türkischer Investor mit Lira in Bayer investiert.
Da würde ich trotz des massiven Kursverlustes aufgrund der enormen Abwertung der Lira vermutlich trotzdem im Plus sein, nur wegen Währungseffekten. Das Unternehmen steht trotzdem nicht gut da.
So gesehen wäre auf lange Sicht vermutlich jedes türkische Portfolio mit fast jeder Position dick im Plus, was aber nichts zu sagen hat.
Deswegen sind immer die Kurse der Heimatbörse entscheidend.
DividendenHebel,
13.11.2024 11:55 Uhr
0
Wobei die Steuersenkungen Reits doch eigentlich nicht wirklich betreffen sollte, da diese doch Steuerbefreit sind, aufgrund des Reits-Status. Oder gilt das nicht für die Köperschaftssteuer, die auf 15% gesenkt werden soll?
Die eingemieteten Unternehmen betrifft es aber natürlich.
MsInformation,
13.11.2024 11:22 Uhr
0
Sollen ja nicht nur Zölle erhöht werden, sondern auch Steuern gesenkt. Gibt dann zwar auch Inflation,maber effektiv mehr Zahlkraft. Die Leute können die höheren Preise eben verkraften. Theoretisch. Praktisch muss man abwarten.
MatzeK666,
13.11.2024 6:32 Uhr
0
Sehe den steigenden Dollar auch als positiv an, wegen den Wechselkursgewinnen!
Unleashed,
12.11.2024 20:44 Uhr
0
Das jetzt mehr Schulden und damit eine evtl höhere Inflation wieder aufflammt und deshalb weniger Zinssenkungen bevorstehen dürfte eher der Bremsklotz sein... 😐
NoData,
12.11.2024 19:27 Uhr
0
Agree Realty und O sind ja relativ ähnlich strukturiert. Wieso steigt der Kurs bei AGL seit Monaten leicht an (beide zeitgleich auf WL gesetzt: AGL: 11.2%, O: -3.88%).
Aktuell ist AGL ziemlich überbewertet. Geschätzter FV müsste bei 62$ liegen, der von O eher bei 67$.
AGL macht keine Anstalten zu korrigieren. Bei O sieht es schon wieder eher so aus, als überlege sich der Kurs, wohin er in den nächsten Tagen laufen soll ...
nalkanal,
12.11.2024 9:50 Uhr
0
Also nach den Zahlen heute früh ist nichts mehr unmöglich - und ich kann es mir nicht verkneifen: Klomeise will nun angeblich noch zu 26 verkauft haben, sprach aber gestern noch davon, dass heute alle Clowns und Schlechtreder bei Bayer eines Besseren belehrt würden. Dabei ist Bayer kaum noch zu helfen, wie wir jetzt sehen. Da ist RI schon ne Bank :-)
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