REALTY INCOME WKN: 899744 ISIN: US7561091049 Kürzel: O Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Würde ich mir auch nicht antun wollen. Aber Vonovia/Deutsche Wohnen käme für mich auch nicht infrage. Deren Politik ist schon sehr aggressiv und die haben in Berlin einen sehr schlechten Ruf. Muss ich nicht unterstützen.

Ganz ehrlich? Ich guck mir die Quartalszahlen vielleicht ne halbe Stunde an, sind dann 2h im Jahr. Und lese hier mit und ab und zu recherchiere ich generell news über die. Aber 40 Std im Jahr? Ne. 10 vielleicht. Ok hier geht mehr Zeit drauf aber das ist Zeitvertreib. 😁 und muss man auch nicht. Wenn man es nicht tut interessiert das keine S.au. in die eigene Immo MUSS man aber Zeit investieren ob man will oder nicht.

@Steff0987 Danke für deine ausführliche Antwort 👍🏻 Grundsätzlich muss ich aber die Aussage von dir noch ein klein wenig entkräften. Ich habe oben nämlich geschrieben, jemand, der sich an 10 Immobilien beteiligt. Das Beteiligen ist das Schlüsselwort, denn mit 500.000 € (10.000 Realty Aktien x 50€) kann man definitiv keine eigenen 10 Immobilien besitzen. Bei solchen Beteiligungen ist man dann auch nicht wirklich selbstbestimmt und auch auf viele andere Faktoren angewiesen, was das Risiko erhöht. Bei einem direkten Kauf reicht es vielleicht für ein kleines Geschäft in der Innenstadt oder für zwei sehr kleine Eigentumswohnungen. Dann ist man zu 100% selbstbestimmt und dann gebe ich dir auch recht, das dieses Investment vermutlich sicherer ist, als Realty. Zumindest ist es konservativer und besser planbar. Wobei durch die sterbenden Innenstädte das auch fraglich ist, wie in 20 Jahren eine solche Einzelhandelsimmobilie zu bewerten ist. Zudem ist es auch fraglich, wo die Rendite auf 20 Jahre gesehen höher ausfällt. Vermutlich eindeutig bei Realty, wenn es nur ansatzweise so läuft wie in den letzten 20 Jahre. Alles in Allem braucht man somit überall eine funktionierende Glaskugel Ich persönlich hätte mich bei der genannten Geldsumme aber auch dazu entschieden, eine Eigentumswohnung in guter Lage zu kaufen und diese zu vermieten. Das wäre mir persönlich sicherer und ich bin sowieso bei all meinen Investments auf hohe Sicherheit bedacht. Aber jeder wie er mag und das meine ich völlig wertfrei. 👍🏻

Würde ich mir auch nicht antun wollen. Aber Vonovia/Deutsche Wohnen käme für mich auch nicht infrage. Deren Politik ist schon sehr aggressiv und die haben in Berlin einen sehr schlechten Ruf. Muss ich nicht unterstützen.

Also bei 10.000 Stück O gibt's derzeit eine Netto-Dividende von ca. 1.800-1.900€ pro Monat. Hätte ich die Wahl, jetzt 500.000€ in eine Immobilie zu stecken oder in O würde ich auch ganz klar O wählen, wenn es nur die 2 Möglichkeiten gäbe. Ich glaube, heutzutage ist es schwer, eine Immobilie für das Geld zu finden, die gleiche oder höhere Nettomiete einbringt. Und wenn ich in der City nen kleinen Laden kaufe, ist der meist in nem größeren Gebäude das jemand anderem mitgehört und ich hab auch wieder ne gewisse Abhängigkeit. Egal, ob Wohnung oder gewerblich, das Ding kann abfackeln oder einstürzen. Ok, Extremszenarien und kann man versichern. Muss man aber auch zahlen und viel mit der Versicherung rumzackern wenn die je zahlen sollen. Erlebe ich gerade bei einen Bekannten, dem sein Haus abgebrannt ist. Der war versichert. Und diskutiert nun seit einem halben Jahr mit der Versicherung. Sehr viel wahrscheinlicher als so ein Extremfall aber sind Schäden durch Unwetter, Unfälle, Vandalismus, Abnutzung, Mietnomaden etc. für die ich nicht nur zahlen, sondern mich auch um die Instandsetzung kümmern müsste, was beides die Rendite mindert. Dann noch die Gefahr nerviger Mieter, Gefahr von Mietausfällen und und Gefahr toller neuer Gesetze, die mich zwingen teure Maßnahmen umzusetzen. Und wenn ich umziehen will, die Immobilie bleibt wo sie ist. Dann muss ich auf Distanz entweder jedes mal hinfahren oder brauche wen, der sich drum kümmert wenn was ist. Wenn ichs verkaufen will brauche ich nen Makler und/oder habe viel Aufwand und es dauert. O: Ein Knopfdruck und ciao.

Eigentumswohnung vermieten kann entspannt sein, kann aber auch in richtigen Stress ausarten. In meinem Bekanntenkreis hab ich beides schon beobachtet. Mit Immobilienaktien wie RI oder meinetwegen Vonovia bezahlt man praktisch ein teures Management. Die machen das dann aber Vollzeit. Dafür spart man sich selbst den Ärger, den der Mieter mit sich bringen kann. Wenn ich in Deutschland überhaupt Immobilien vermieten wollte, dann wohl eher gewerbliche Immobilien. Da gelten andere Mieterrechte und man muss nicht im Extremfall irgendwelche Mietnomaden über langwierige Prozesse da rausklagen, das geht dann schneller.

@Steff0987 Danke für deine ausführliche Antwort 👍🏻 Grundsätzlich muss ich aber die Aussage von dir noch ein klein wenig entkräften. Ich habe oben nämlich geschrieben, jemand, der sich an 10 Immobilien beteiligt. Das Beteiligen ist das Schlüsselwort, denn mit 500.000 € (10.000 Realty Aktien x 50€) kann man definitiv keine eigenen 10 Immobilien besitzen. Bei solchen Beteiligungen ist man dann auch nicht wirklich selbstbestimmt und auch auf viele andere Faktoren angewiesen, was das Risiko erhöht. Bei einem direkten Kauf reicht es vielleicht für ein kleines Geschäft in der Innenstadt oder für zwei sehr kleine Eigentumswohnungen. Dann ist man zu 100% selbstbestimmt und dann gebe ich dir auch recht, das dieses Investment vermutlich sicherer ist, als Realty. Zumindest ist es konservativer und besser planbar. Wobei durch die sterbenden Innenstädte das auch fraglich ist, wie in 20 Jahren eine solche Einzelhandelsimmobilie zu bewerten ist. Zudem ist es auch fraglich, wo die Rendite auf 20 Jahre gesehen höher ausfällt. Vermutlich eindeutig bei Realty, wenn es nur ansatzweise so läuft wie in den letzten 20 Jahre. Alles in Allem braucht man somit überall eine funktionierende Glaskugel Ich persönlich hätte mich bei der genannten Geldsumme aber auch dazu entschieden, eine Eigentumswohnung in guter Lage zu kaufen und diese zu vermieten. Das wäre mir persönlich sicherer und ich bin sowieso bei all meinen Investments auf hohe Sicherheit bedacht. Aber jeder wie er mag und das meine ich völlig wertfrei. 👍🏻

Irgendwie lustig die Diskussion. Wenn jemand sagt, er ist mit seinem Ersparten an zehn verschiedenen Immobilien beteiligt und kassiert davon anteilig Miete, würden alle sagen,… wow. Der hat aber gute Investments gemacht und diese sogar breit diversifiziert. Zudem hat er mit Immobilien ja Betongold und das ist eine super sichere Sache, krisenfest und nicht so spekulativ. Da kann eigentlich kaum was schief gehen. Wenn jemand aber den größten Teil seines Geldes in einen Reit (eine Aktie) steckt, sagt man automatisch sofort, dass man nicht genug diversifiziert ist und alles auf eine Karte setzt. Nun bleibt die Frage, wer wirklich mehr diversifiziert investiert hat. Die Person mit 10 Immobilien, wahrscheinlich alle in der gleichen Region oder jemand mit einer Beteiligung an einem Reit mit ca. 15.500 Immobilien auf zwei Kontinenten und in verschiedensten Ländern und Branchen. Gleiche Situation mit einem (Klein-) Unternehmer, der sein ganzes Geld in seine eigene Firma steckt. Da würden alle sagen,… super. Der ist tüchtig, hat eine eigene Firma, verdient gutes Geld und hat ein gut laufendes Geschäft. Das ist solide und zukunftssicher. Wenn jemand sein ganzes Depot aber nur aus zehn verschiedenen Aktien zusammenstellt, würden viele sofort sagen, dass dies nicht ausreichend diversifiziert sei und man mehr streuen muss. Dabei hätte man sein Risiko mit zehn verschiedenen Aktien (Unternehmen) viel breiter gestreut, als der genannte Eigentümer vom eigenen Familienunternehmen. Das ist nur meine Überlegung zu dem Thema. Ich selbst bin von den Gedanken aber auch nicht frei und hätte ebenfalls ein ungutes Gefühl, alles „auf eine Karte“ zu setzen.

Ich werde hier auch noch weiter nachkaufen, nach und nach, bis ich so 10.000 St. habe, das sollte dann als Zusatzrente reichen.