REALTY INCOME WKN: 899744 ISIN: US7561091049 Kürzel: RY6 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Das Thema hatten wir ja schon mal mit der Gesamtrendite. Die "Hauptperformance" manchen bei mir ETF und die teils sowieso thesaurierend. Dividenden-Einzeltitel mag ich persönlich gerne, sind aber insgesamt nur um die 20-30% von meinem Portfolio. Und da gönne ich mir auch die Titel auszuwählen die mir auch Spass machen. Wenn ich in 10-15 Jahren mehr Richtung Dividendentitel gehe, wird da sicherlich der eine oder andere Jahreszahler bei sein.

Ich finde das ja auch nicht so schlecht,wenn zusätzlich zu den guten mtl Dividendeneinnahmen,einmal im Jahr eine besonders starke Zahlung kommt.Gerade so vor der Urlaubssaison 😎 Aber ich verstehe natürlich jeden,der im Aufbau ist und dabei hauptsächlich auf häufige Zahlungen schielt. Für die Gesamtrendite ist das aber fragwürdig.Ich schau hauptsächlich was jährlich das Depot macht ,wieviel Gesamtdivieinnahmen ich habe und wie sich die Werte entwickeln.

Jap, genau so ist es Dividendenhebel. Kursi hat natürlich recht, aber die liebe psyche redet halt auch mit. Und da mein Kapital noch nicht Kursigrösse hat, muss ich eh auswählen und da fällt die Wahl halt oft auf die die häufiger auszahlen. Ja, die jahreszahler langweilen much auch einfach. Auch in dem wissen dass das objektiv nicht sinnvoll ist. Aber das alleinige Kriterium ist das natürlich nicht.

Ich bin an der Stelle eher bei Lenio und empfinde Jahreszahler ebenfalls als „langweilig“. Auch wenn es rational betrachtet gar kein Sinn macht und sogar kontraproduktiv sein kann, so zu denken. Deswegen hat Kursi auch eigentlich Recht. Aber die Psychologie ist nunmal stark. 😆 Eine andere Herangehensweise, die für mich besser funktioniert: Man betrachtet sämtliche deutsche Aktien als eine Art Aktiengruppe, die in sich zusammenhängt. So kann man ganz entspannt mehrere Monate abdecken: Februar - Siemens … April - Telekom Mai - DHL Juni - VW … Theoretisch kann man jeden Monat, bis auf den Januar, eine deutsche Dividende kassieren.

Hab mir mal Intesa Sanpaolo vor einem Jahr via Sparplan ins Depot geholt. Bilanz: satte 47% Kursgewinn. Da ist die Dividende nur das Topping. Ähnlich Alphabet. Auch die nicht unbedingt wegen der Divi. Qualcomm u.v.a. Aber ich hab auch viele Monatszahler. Doof ist, wenn die Aktie an Wert verliert.

Und ich fände es doof,sich bestimmte Dividendenwachstumsperlen nicht ins Depot zu legen,weil sie nur Jahreszahler sind 😎😉

Ich gebe zu, ich finde Jahreszahler einfach doof. 😁

Ja so kann man sich das schon vorstellen bei O. Die mtl Divi ist einfach ne feine Erfindung ;) Aber es gibt auch Jahreszahler die permanent liefern.Und das wie!! Die Münchner Rück erhöht die Divi von 15.- auf 20.-. Also ca 33% 🤑

Mir ist übrigens noch ein Gedanke gekommen, den ich gerne mit euch teilen möchte: Die Wachstumsaussichten für 2025 sind seitens Realty sehr gering geschätzt worden. Ich hatte oben berechnet, dass es ein maximales AFFO-Wachstum von 2,15 % geben soll, was einem Dividendenwachstum von ca. 1,90 % entsprechen würde. Das ist natürlich sehr gering und man möchte die Aktionäre bei Stange halten, bevor man wieder stärker wachsen kann. Was wird man also machen? Ich denke folgendes: Man wird die diesjährige gesenkte Ausschüttungsquote am AFFO wieder auf über 76 % anheben und man wird zusätzlich das genannte Aktienrückkaufprogramm nutzen, die Ausschüttungsquote langsamer ansteigen zu lassen. Man wird also Aktien zurückkaufen, um die Ausschüttungsquote wieder zu senken, nur um diese danach wieder durch eine Dividendenerhöhung anzuheben. Das wird man moderat einige Male so durchführen. Damit sollte man schaffen, auch dieses Jahr (bis März 2026) die Dividende statt 1,90 % wieder zwischen 3,50 % und 4,50 % anzuheben. Man nutzt also das aktuell verfügbare Cash dafür aus, die Ausschüttungsquote und die Dividendenerhöhung zu steuern. Im Jahr 2026 rechnet man dann vermutlich (unter anderem) wegen einer erhöhten Anzahl an beendeten Mietverträgen mit mehr Wachstum. Dann kann die Dividende wieder wie gewohnt wachsen. Das ist zumindest meine Vermutung. Jedoch bleibe ich dabei,… 2025 sollte Realty ebenfalls keine Kursrakete werden. Vermutlich geht es einfach so gemütlich weiter und der Kurs passt sich der gesteigerten Dividende an.

@Lenio2 @NoData Gerne doch. :-) Es freut mich, dass es jemanden gefällt. @NoData Nein, ich habe beruflich leider nichts mit Zahlen zu tun. Ich lese und verstehe jedoch sehr gerne Quartalsberichte und Bilanzen. Mir ist es ausgesprochen wichtig, dass ich weiß, in was für eine Firma ich investiert habe. Sonst fühle ich mich bei meinem Invest nicht wohl. Von technischen Analysen halte ich persönlich nichts. Ich denke nicht, dass diese zuverlässig funktionieren. Sonst würde niemand darüber Bücher schreiben, wie es denn funktionieren sollte, wenn es denn funktionieren würde. ;-)

Die Kirche können wir im Dorf lassen. Eine völlige Überreaktion habe ich hier zu keinem Zeitpunkt gesehen. Normale Bewegung nach Zahlen und in diesem Rahmen auch gut dazu passend. In den nächsten Tagen muss man die Geschichte weiter im Blick behalten - da kann es weiter Bewegungen in die eine oder andere Richtung gehen, je nach Analyse der Auguren. Mir egal - liege inzwischen über 6% Brutto-Rendite auf den EK.

Haben sich daher auch gefangen. Da O eine sehr solide Aktie ist, kommt ihr der Absturz der spekulativen Werte gerade zugute. Wechseln seit einiger Zeit Anleger zu O und setzen auf Dividendenwachstum. Uptrend weiterhin stabil.

...gut gemacht !

Ich hab heute bevor die US Börse geöffnet hat noch Mal nach gekauft .... EK weiter runter gesetzt und mehr Dividende jeden Monat. Bin zwar noch deutlich im Minus beim Kurs aber die gezahlten Dividenden in Summe sind doppelt so hoch wie der Kurs Verlust. Und jetzt Mal im Ernst sooo schlecht sind die Zahlen nun nicht das es einen Einbruch in der Form rechtfertigt. Meiner Meinung nach Mal wieder völlige über Reaktion.

Hoffentlich reißt uns Amerika gleich nicht noch weiter runter.... 🙄

@DividendenHebel: Hast du beruflich mit der Analyse von Zahlen zu tun oder hast du dich in die REIT-Thematik so gut eingearbeitet?