REALTY INCOME WKN: 899744 ISIN: US7561091049 Kürzel: RY6 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Bin ebenfalls am überlegen und kurz vor einen Kauf...Jedoch glaube ich, dass der Kurs noch ein wenig weiter fallen wird 🤔

Ich frag mich ständig ob das gute Zeiten für Firmen wie RI sind. Klar erstmal Abwertungen der Portfolios aber das passiert ja den Wettbewerbern auch und wodurch es Pleiten gibt die dann günstig von RI aufgekauft werden. Zudem sammelt ja RI auch Fremdkapital ein (siehe Aktienanzahl steigend) das Geld will ja in den Markt.

Durch das erhöhen der Aktienanzahl sammelt man Eigenkapital in der Außenfinanzierung ein, kein Fremdkapital. Aber das nur zu den Begriffen Fakt ist und das meintest du wohl auch, man ist in der Lage sich weiterhin zu finanzieren. Das Problem an schnell steigenden Zinsen sind die nicht in gleicher Geschwindigkeit steigenden Einnahmen. Im Gegenteil diese sind zusätzlich belastet und somit schwinden auch die Margen dahin, was wiederum zur Abwertung der Immobilien führen muss. Ja wenn die Zinsen gesenkt werden tritt der gegenteilige Effekt auf, dieses wird aber wahrscheinlich wesentlich langsamer und nicht in vollem Umfang sein. Niemand will ja die Nullzinsphase zurück.

Ich frag mich ständig ob das gute Zeiten für Firmen wie RI sind. Klar erstmal Abwertungen der Portfolios aber das passiert ja den Wettbewerbern auch und wodurch es Pleiten gibt die dann günstig von RI aufgekauft werden. Zudem sammelt ja RI auch Fremdkapital ein (siehe Aktienanzahl steigend) das Geld will ja in den Markt.