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REALTY INCOME WKN: 899744 ISIN: US7561091049 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
53,96
EUR
+0,22 % +0,12
13:55:56 Uhr,
Baader Bank
Kommentare 13.201
n
nalkanal,
12.08.2025 19:44 Uhr
0
Ich hab noch Schulden auf der Immobilie, aber planmäßig. Habe 2021 zu 0,78 Prozent. Könnte sondertilgen, aber da wäre ich schön doof. Am langen Ende wird der festverzinsliche Sparer mit Staatspapieren die Zeche zahlen. Die meisten Staaten werden über die Inflation erstmal nicht böse sein. Aber das halte ich insgesamt eher für problematisch.
M
Micha10000,
12.08.2025 8:36 Uhr
0
Eine hohe Inflation ist immer Gift für eine Volkswirtschaft. Insbesondere dann, wenn das Wirtschaftswachstum schrumpft. Die persönliche Inflation hat damit nicht unbedingt was zu tun. Da ist das Konsumverhalten entscheidend. Sparfüchse werden sicherlich weniger stark betroffen sein. Und jemand, der Eigentümer einer schuldenfreien Immobilie ist, hat sicher auch bessere Karten als jemand, der ne Indexmiete zahlt und eventuell bereits dadurch einige hundert EUR mehr im Monat zahlen muss.
D
Duregar,
12.08.2025 0:13 Uhr
0
Gehalt kommt sehr drauf an. Gibt branchen da hält man derzeit nichtmal mit der inflation schritt.
h
hugoli,
11.08.2025 20:23 Uhr
0
Das immer alle so sehr Angst vor Inflation haben. Ich würd mich über ein paar Jahre mit 6-8 % Inflation sehr „freuen“. Das Gehalt wird schon irgendwie mit der Inflationsrate mithalten und die Dividendensteigerungen sowieso. Vorteil: Die Immobilienkredite werden (effektiv gesehen) durch die erhöhte Inflation gemindert und machen im Vergleich zum dann gesteigerten Cashflow einen immer geringer werdenden Anteil aus. Positiv ist dies natürlich auch für alle anderen Sachwerte, wie z.B. Aktien.
So sehe ich das als Schuldner auch.
DividendenHebel,
11.08.2025 20:12 Uhr
0
Das immer alle so sehr Angst vor Inflation haben.
Ich würd mich über ein paar Jahre mit 6-8 % Inflation sehr „freuen“.
Das Gehalt wird schon irgendwie mit der Inflationsrate mithalten und die Dividendensteigerungen sowieso.
Vorteil: Die Immobilienkredite werden (effektiv gesehen) durch die erhöhte Inflation gemindert und machen im Vergleich zum dann gesteigerten Cashflow einen immer geringer werdenden Anteil aus.
Positiv ist dies natürlich auch für alle anderen Sachwerte, wie z.B. Aktien.
Bert1989,
11.08.2025 11:16 Uhr
0
Wirtschaftlich macht eine Zinssenkung bei einer inflationären Tendenz keinen Sinn. Es mag ja kurzfristig für steigende Kurse sorgen. Viele werden das aber kritisch sehen, wenn die Unabhängigkeit der Zentralbank immer weiter bröckelt. Und gerade die langfristig Investierten sollte das mehr interessieren.
Aber wenn die Staaten immer mehr Geld für die Zinszahlungen benötigen würde es schon Sinn machen.
Vielleicht mehr in die Richtung Anleihen für 0,x % kaufen.
Die Folge ist zwar ein ansteigen der Geldmenge aber wie will man sonst den Staatsapparat retten?
Besonders wenn man sein Geld selber in Sachwerte wir Aktien anlegt finde ich die Idee nicht so schlecht.
Micha10000,
11.08.2025 11:11 Uhr
0
Wirtschaftlich macht eine Zinssenkung bei einer inflationären Tendenz keinen Sinn. Es mag ja kurzfristig für steigende Kurse sorgen. Viele werden das aber kritisch sehen, wenn die Unabhängigkeit der Zentralbank immer weiter bröckelt. Und gerade die langfristig Investierten sollte das mehr interessieren.
Schlange,
10.08.2025 8:16 Uhr
0
Ja bei ca 27 mrd Dollar Schulden
Wäre ein kleiner Zinsschritt nach unten nur ein kl Vorteil.
Und das meine ich nicht ironisch.
Allerdings würde der Markt es doch mit steigenden Kursen begrüssen.
Egal.
Wir sind ja alle long.
K
Kohlmeise3,
10.08.2025 8:15 Uhr
1
Inzwischen bei dem Kurs wieder eine Dividende von 6% werde wohl bald wieder einsteigen.
Ein Kurs von 48€ wäre gut für Einstieg mal abwarten.
Vielleicht wird das noch etwas vor den Zinssenkungen der FED.
Habe sie über einen ETF sowieso. 😁
Dallas,
07.08.2025 16:34 Uhr
1
https://www.linkedin.com/posts/realty-income-corporation_realty-income-has-reported-its-second-quarter-activity-7358957634382712837-g4nK?utm_source=share&utm_medium=member_android&rcm=ACoAAD6X7toBoxRJxdlvjSXR0_jJyapeUqqgcag
N
NoData,
07.08.2025 13:49 Uhr
2
Erstens wird für September nur eine moderate Zinssenkung von 0.25% erwartet und zweitens wäre diese und folgende bei der hartnäckigen Inflation möglicherweise der Entry zu einer Stagflation.
h
hugoli,
07.08.2025 13:47 Uhr
0
To the moon
Buto,
07.08.2025 12:55 Uhr
0
Hihi wie schaut es aus werden uns die Zinssenkungen hoch bringen und wenn ja wie weit
DividendenHebel,
07.08.2025 10:35 Uhr
5
Weil Reits durch die hohen Abschreibungen den EPS Wert automatisch immer niedrig drücken. Man kann anhand vom EPS keine Rückschlüsse ziehen. Das AFFO ist relevant, da es die Cashflows und Ausschüttungsfähigkeit besser widerspiegelt.
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