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Service Properties Trust Registered of Benef Interest Forum: Community User: ArmerMarius!
Kommentare 1.534
Uro,
16.02.2023 15:00 Uhr
4
Großartige Meldung! BP Nordamerika mietet 178 Travel Center of America Stationen von SVC an Highways.
Neue Mietverträge sichern über Dekaden feste hohe Mieteinnahmen.
Todd Hargreaves, Präsident und Chief Investment Officer von SVC, gab die folgende Erklärung zur heutigen Ankündigung ab:
„Wir glauben, dass dies eine Win-Win-Transaktion ist, die nicht nur den TA-Aktionären zugute kommt, sondern SVC auch kurzfristig Liquidität verschafft und den Wert unseres Portfolios von 178 Reisezentren erheblich steigert. SVC erwartet, aus der Transaktion bei Abschluss insgesamt 379,3 Millionen US-Dollar an Barmitteln zu erhalten, künftig bedeutende Steigerungen der Mieteinnahmen zu erzielen, und die geänderten Mietverträge werden von einer hundertprozentigen Tochtergesellschaft von BP p.l.c. mit A3/A-Rating garantiert. Wir freuen uns auch, dass wir die Laufzeiten unserer Mietverträge für diese 178 Reisezentren, die ansonsten 2029 auslaufen würden, erfolgreich um jeweils 10 Jahre verlängert haben, mit zusätzlichen Verlängerungsoptionen von insgesamt 50 Jahren.“
Blasi85,
16.02.2023 14:40 Uhr
0
https://quantisnow.com/insight/4075443
Blasi85,
16.02.2023 14:40 Uhr
1
https://newsfilter.io/articles/service-properties-trust-agrees-to-amended-lease-terms-upon-completion-of-bp39s-acquisition-of-trave-e2b22125db8983305d71c9f9738b5a98
N.N.,
20.01.2023 18:05 Uhr
0
So gefällt mir der Ex Tag. ☺️
Uro,
20.01.2023 13:19 Uhr
1
😀Leute, Leute alles gut. Guten Morgen in die Runde. Alle (registrierten, hätte ich noch schreiben sollen) Aktieninhaber vom 23.bekommen die Dividende und ja, Ex Dividende bei Handelsbeginn am Ex Tag, danach gekauft zu spät. Für die Registrierung wird ja auch Zeit benötigt.
Heute recht niedriger Beginn, Grund die Rezessionssorgen sind zurück und das schmälert Tourismuswerte und Dienstreisenabhängige wie Hotels, Kreuz-und Luftfahrt besonders. Ich bleibe entspannt. SVC hat sich Geld verschafft und 8700 recht unrentable Zimmer in Ballungsgebieten im mittleren Westen und Nordosten gut verkauft. Das sind immerhin 65 der geplanten 68 zu verkaufenden, weil nicht die Erwartungen erfüllenden Hotels und dies zum errechneten Marktwert. Eine gute Nachricht, decken doch die 514 Millionen Dollar die kurzfristigen Verbindlichkeiten der Schulden und sollen auch dafür verwendet werden. Damit schärft man das Portfolio auf Qualität. Trotz des schon länger geplanten Verkaufs bleiben die Erträge recht stabil, da die deutlich bessere Auslastung in den verbleibenden 240 Hotels die Dividenden Ausschüttungsquote bei nur rund 50% hält.
Dies errechnet sich aus dem erwarteten FFO 2023 von 1.69 $/share. 2022 wurden 1.42 $ erreicht.
Die net lease Sparte, vorrangig Service Zentren an Highways, von SVC machen auch keine Sorgen mehr. Die Mieter sind solvent... Sollte der Kurs tatsächlich nochmal an die 7.20€ oder gar darunter laufen ergeben sich 10% Rendite und mehr. Anfang Februar kommt der Quartalsbericht 4.
Tom.Frost,
17.01.2023 15:51 Uhr
0
War's jetzt auch von meiner Seite.
Tom.Frost,
17.01.2023 15:50 Uhr
0
Jaaa, du Schlaubi, rein formal ist das korrekt. Dir ist aber hoffentlich schon klar, dass dies die meisten hier falsch auffassen würden, oder? Für die meisten bedeutet doch wohl "im Besitz der Aktie zu sein", sie haben sie heute gekauft, also besitzen sie sie jetzt. Und - da sind wir uns ja wohl einig - da ist das Record Date zu spät! Genau deshalb ist es auch einfacher und weniger missverständlich, das Ex-Div Date zu nennen.
N.N.,
17.01.2023 15:38 Uhr
0
Das soll's dann von meiner Seite gewesen sein.
N.N.,
17.01.2023 15:37 Uhr
0
Ein Tag vor Ex ist zwei vor Record. 🤷🏻♂️
N.N.,
17.01.2023 15:35 Uhr
0
SVC zahlt die Dividende an alle die am Record Date im Besitz der Aktie sind. Denen ist der Ex Tag egal. Ich hab doch gesagt beide Daten sind korrekt, falsch ist aber die Aussage der Ex Tag sei das entscheidende Datum.
Tom.Frost,
17.01.2023 15:32 Uhr
0
Der Kauf muss am Handelstag VOR dem Ex-Dividend-Date erfolgen. Nur dann sind die Aktien rechtzeitig zum Record Date rechtlich verbrieft in dein Eigentum übergegangen. In diesem Fall ist das - wie schon gesagt - der 19.01.
N.N.,
17.01.2023 15:26 Uhr
0
Na wenn du meinst! Dann schlage ich vor, du kaufst mal ein paar Stück am Ex-Div-Tag am 20.01.. Da kriegst du sie auch wegen des Dividendenabschlags günstiger. Dann siehst du ja, ob du dafür im Februar trotzdem noch Dividende kriegst. Ich geh jede Wette ein, dass du für diese Stücke keine mehr kriegst!
Brauche ich nicht, ich habe ja das System verstanden. Der Ex Tag leitet sich aus dem Record Date, der von der Company festgelegt wird, ab. Der Kauf muss zwei Handelstage vor dem Record date erfolgen.
Tom.Frost,
17.01.2023 15:17 Uhr
0
Der Tag heißt ja schließlich nicht umsonst "Ex Dividende"!
Tom.Frost,
17.01.2023 15:15 Uhr
0
Na wenn du meinst! Dann schlage ich vor, du kaufst mal ein paar Stück am Ex-Div-Tag am 20.01.. Da kriegst du sie auch wegen des Dividendenabschlags günstiger. Dann siehst du ja, ob du dafür im Februar trotzdem noch Dividende kriegst. Ich geh jede Wette ein, dass du für diese Stücke keine mehr kriegst!
N.N.,
17.01.2023 14:32 Uhr
0
Das ist so nicht richtig, für die Dividendenberechtigung ist der Record Date entscheidend.
https://support.zerodha.com/category/trading-and-markets/corporate-actions/general/articles/what-does-ex-date-and-record-date-mean
Tom.Frost,
17.01.2023 11:56 Uhr
0
Ihr denke beide Angaben sind korrekt: "Investors of record on Monday, January 23rd will be paid a dividend of 0.20 per share by the real estate investment trust on Thursday, February 16th. This represents a dividend yield of 9.76%. The ex-dividend date is Friday, January 20th."
Damit du die Dividende im Februar erhältst, ist das Ex-Div-Date, nicht das Record Date entscheidend. Du musst die Aktie also spätestens am 19.01. im Depot haben.
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