Solide Aktie WKN: 924371 ISIN: AU000000MGR9 Forum: Aktien User: Kanada2001

Anhebung der Ausschüttung: Parallel zum Gewinnanstieg hob Mirvac die Ausschüttung an die Anteilseigner um 6 % auf 9,5 australische Cents pro Wertpapier an.

Positive Prognose für FY27: Das Management rechnet für das Geschäftsjahr 2027 mit einem weiteren Wachstum beim Gewinn je Aktie (EPS) sowie bei den Ausschüttungen um 4,2 %, gestützt auf eine gut gefüllte Pipeline bei Wohnungsabwicklungen.

Outlook Die erfolgreiche Umsetzung des "Platform Resets" hat Mirvac zu Vermögenswerten mit höherer Qualität verholfen und die Entwicklungsrenditen stabilisiert. Für das Geschäftsjahr 2027 rechnet das Unternehmen mit der ersten positiven Dynamik bei den Netto-Mieteinnahmen (NOI) seit 2023, begünstigt durch die Fertigstellung von Logistik-, Büro- und Build-to-Rent-Projekten. Trotz makroökonomischer Belastungen wie der Baupreisinflation (ca. 4–4,5 %) sorgt die solide Liquidität von 1,6 Milliarden AUD und die Reduzierung des Verschuldungsgrads auf 24,1 % für ein stabiles Fundament.

Kurz: läuft!

Starke FY26-Finanzergebnisse: Mirvac meldete einen Anstieg des operativen Gewinns nach Steuern um 7 % auf 508 Millionen AUD. Der gesetzliche Gewinn sprang deutlich auf 677 Millionen AUD nach oben (im Vergleich zu 68 Millionen AUD im Vorjahr). Der operative Gewinn im Entwicklungssegment kletterte primär dank großer kommerzieller Fertigstellungen um über 50 %.

Top News: Der Aktienkurs der Mirvac Group (MGR) ist heute stark gestiegen, nachdem das Immobilienunternehmen robuste Finanzergebnisse für das Geschäftsjahr 2026 (FY26) vorgelegt, einen Aktienrückkauf in Höhe von 200 Millionen AUD angekündigt und einen optimistischen Ausblick für das kommende Jahr gegeben hat.

Ich werde morgen früh, wenn der Spread am geringsten ist, eine kleinere 4-stellige Summe investieren.

Last but not least wird aufgrund des beschleunigenden Zuzugs von Menschen in die australischen Metropolen die Bewertung des Immobilien-Bestandes von MIRVAC erheblich steigen.

On top ist die Aktie mit einem Kurs von 1.06 € deutlich unterbewertet. Dazu kommt noch, dass der AUD-Kurs historisch (die letzten Jahre) betrachtet sich auf einem niedrigen Niveau bewegt und ordentliches Upward-Potenzial gegenüber dem Euro besitzt und so eine zusätzliche Rendite ermöglichen kann.

Und die MIRVAC Group hat sich in dieser Hinsicht perfekt ausgerichtet. Sie fokussiert sich immer mehr auf Wohnimmobilien, die sie größtenteils dann auch selbst besitzt und hieraus gute Mieteinnahmen generiert. Die aktuelle Dividendenrendite liegt aktuell bei deutlich über 5%.

Bsp.: Die Einwohnerzahl des Melbourner Großraumes soll von ca. 5.4 Mio. (2025) auf mindestens 8 Mio. im Jahr 2050 steigen; manche Institute/Experten rechnen sogar mit 9 Mio. Einwohnern.

https://propertyupdate.com.au/melbournes-population-is-booming-heres-what-that-means-for-property-investors/

Am liebsten würde ich eine kleine Wohnung in Melbourne kaufen & vermieten. Allerdings ist das aufgrund der Distanz und gesetzlichen Restriktionen - nur der Kauf von Neuimmobilien ist für Ausländer mit Wohnsitz im Ausland ist erlaubt - für mich dann doch nicht so attraktiv.