TANGER FACTORY WKN: 886676 ISIN: US8754651060 Kürzel: SKT Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Jetzt gibt sie Grade Mal Gas. 5% plusv

Auch ein buchwert muss manchesmal berichtigt werden...oftmals nach unten...leider

Wenns danach geht hätte man Macy's schon 4x übernommen

Da wir in der Nähe des Buchwertes pro Aktie sind (3,70 €), wäre zumindest eine Übernahme doch nicht völlig abwegig?

Sofern bentley bei der credit suisse gearbeitet hat...als was...würde er nie das wort bankrott verwenden denn es wäre wie betrügerischer konkurs..sondern er würde schreiben : Insolvenz....aber vielleicht war er ja am empfag tätig

Wo soll der Kurs denn hinkollabieren? Damit würden sie aber "gesunder" bleiben und wenn's dann wirklich noch tiefer geht kann man nachkaufe weil die divi wird auch wieder steigen sobald es das Gebilde zulässt

Die sind gezwungen die Dividende zu zahlen. Sonst kollabiert der Kurs sofort.

Kleiner Ausschnitt aus obiger Quellenangabe Klick hier für unsere aktuelle Berichterstattung über das Coronavirus sowie die Auswirkungen auf den Aktienmarkt. TFO & Service Properties: Schmerzhafte Dividendenmaßnahmen, aber sie können es überleben! Vincent Uhr, Motley Fool beitragender Investmentanalyst | 2. April 2020 | More on: T6O SKT    Foto: Getty Images Die Aktien von Tanger Factory Outlet Centers (WKN: 886676) und Service Properties (WKN: A2PSPV) galten einige Zeit als starke Dividendenperlen. Die jeweiligen Ausschüttungen sind dabei operativ gedeckt gewesen, die Bewertungen sogar günstig. Vom Grundsatz her hätte sich hier auf absehbare Zeit auch wenig verändert. Das Coronavirus rüttelt derzeit allerdings Wirtschafts- und Börsenwelt weiter durch und speziell diese beiden US-REITs zählen zu den größten Verlierern dieser Krise. Der Grund? Outlet-Center und Hotels sind eben am härtesten von den aktuellen Restriktionen betroffen. Eine Ausnahmesituation, zweifellos, die diese REITs jetzt unerwartet mit voller Härte trifft. Die Märkte in Panik – lies das, um einen kühlen Kopf zu bewahren. Corona-Krise: Beginn einer Rezession oder grandiose Kaufgelegenheit? So stellst du dein Depot jetzt optimal auf und nutzt die aktuellen Turbulenzen – und was du auf keinen Fall tun solltest. Klick hier, um den Bärenmarkt Überlebensguide jetzt herunterzuladen. Das wird Spuren im Zahlenwerk hinterlassen. Und womöglich auch bei den Dividenden. Beide US-REITs haben jetzt bereits Updates zu ihren Ausschüttungen und zum operativen Alltag verkündet. Lass uns im Folgenden daher einmal schauen, was Investoren hier wissen sollten. Sowie auch, warum die Aktien mittelfristig nicht gefährlich erscheinen. Auch wenn die Volatilität hoch sein mag. Service Properties: Das Pulver wird trocken gehalten! Ein erster Name, den wir dabei auf den Prüfstand stellen wollen, ist der von Service Properties. Eine Dividendenrendite von zuletzt über 20, teilweise sogar weit über 30 % hat hier eines wohl bereits angezeigt: Der Markt hat hier nicht mehr mit stabilen Ausschüttungen gerechnet. Tatsächlich ist es jetzt auch bereits zu einer Kürzung gekommen. Und sogar zu einer signifikanten. Service Properties hat dabei angekündigt, die eigene Dividende von zuvor 0,54 US-Dollar pro Quartal auf lediglich noch 0,01 US-Dollar zusammenzustreichen, um Kapital und Liquidität beisammenzuhalten. Zumindest zunächst für das erste Quartal. Ein Schritt, der alle Einkommensinvestoren natürlich in Mark und Bein trifft und den Abverkauf noch einmal beschleunigt hat. In einer solchen Ausnahmesituation bei einem starken Zykliker erscheint das jedoch wie ein weitsichtiger Schritt, um die eigene Überlebensfähigkeit zu stärken. Ums Überleben geht es bei Service Properties derweil übrigens nicht. Es ist zwar davon auszugehen, dass die Hotels besonders unter dem Einfluss des Coronavirus leiden, das Management selbst spricht von einem dramatischen Einbruch. Allerdings verfügt der REIT über ein bequemes Cashpolster und Kreditlinien, die über den Betrag von 1 Mrd. US-Dollar hinausgehen. Des Weiteren werden jetzt bis zu 262 Mio. US-Dollar an Dividenden kurzweilig gespart. Reserven und Größendimensionen, die zeigen könnten, dass Service Properties zunächst kein Opfer des Coronavirus werden wird. TFO: Bis jetzt noch keine Kürzung Ein etwas anderes Gesamtpaket bietet hingegen derzeit Tanger Factory Outlet Centers. Auch dieser Outlet-Betreiber spürt die Auswirkungen des Coronavirus und spricht von einem wenig prognostizierbaren Verlauf. Besonders Leerstand könnte jetzt natürlich ein Thema werden, das Sorgenfalten produziert. Viele Outlet-Shops leiden schließlich sowieso bereits unter dem Thema E-Commerce und ein höherer Leerstand könnte voll auf das Zahlenwerk von Tanger Factory durchschlagen. Um dem insgesamt entgegenzuwirken und die Investoren vorzubereiten, hat das Management ebenfalls eine aktuelle Einschätzung zur Dividende bekannt gegeben. Zunächst werde dabei, wie geplant, für das erste Quartal eine Dividende in Höhe von 0,3575 US-Dollar an die Investoren ausgezahlt. Die weiteren Zahlungen in diesem Jahr, die sich insgesamt auf 1,43 US-Dollar summieren sollten, stehen jedoch unter Vorbehalt der künftigen Entwicklungen. Wobei Tanger Factory Outlet Centers viel zu verlieren hat. Immerhin hat das Unternehmen seit seinem Börsengang im Jahr 1993 die eigene Dividende nicht gekürzt und ist erst vor ca. zwei Jahren ein Dividendenaristokrat geworden. Die finanzielle Stabilität geht in Krisenzeiten jedoch auch hier vor und sofern TFO überlebt, besteht natürlich eine hervorragende Chance, zu alter Stärke zurückzufinden. Zumindest über kurz oder, besser, lang. Wie das Management jedoch selbst betont, ist der US-REIT einer derjenigen mit den saubersten Bilanzen, starker Liquidität und hat sich dennoch, zur reinen Vorsicht, eine Kreditlinie über 600 Mio. US-Dollar gesichert. Das sollte auch hier das Überleben sichern und früher oder später Raum für ein Comeback lassen. Wobei abzuwarten bleibt, ob die adelige Dividende diese Zeit überleben wird

👍😉

F o o l. DE

https://www.***.de/2020/04/02/tfo-service-properties-schmerzhafte-dividendenmassnahmen-aber-sie-koennen-es-ueberleben/?rss_use_excerpt1

Der CEO Tanger sollte Dich als CFO einstellen! Du kennst dich ja besser bei dem Unternehmen aus, als der gesamte Vorstand! Die sind also verrückt eine dividende von 30 Millionen Dollar zu zahlen!? Die haben nicht mal erkannt dass sie in diesem Jahr bankrott gehen können! Okay in fünf Minuten! Alles klar und ich glaube wir brauchen die Diskussion nicht mehr weiterführen

Das sind deine Szenarien, nachdem du das Unternehmen genau analysiert hast?

Damit ist ein Kurs von 1 $ in diesem Jahr im Worst-Case eher unwahrscheinlich! Hast du das Unternehmen genauer analysiert?

Wenn man dich hier ernst nehmen soll, musst du schon eine genauere Begründung geben, warum bei einer jahresdividende von 1,43 $ Cent ein Kurs von 1 $ und Gesamtauszahlung der dividende 120 Millionen Dollar realistisch sein soll. Das würde dann eine Insolvenz noch in diesem Jahr bedeuten! Allerdings haben die eine Kreditlinie von 600 Millionen und aktuelle Zahlen die solventen Firmen wie Hilfinger Nike und so weiter immer noch brav ihre mieten

Ich habe auch nur von psychologischen Widerständen von 5 $ gesprochen! Das sind runde Zahlen die in allen Umfeldern wichtige Marken sein können.