TANGER FACTORY WKN: 886676 ISIN: US8754651060 Kürzel: SKT Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

@Börsenvogel: Dass Tanger nicht mehr bei 36,- steht hängt damit zusammen, dass der stationäre Einzelhandel immer weiter an Bedeutung verliert. Es werden noch viele Einkaufzentren und Läden schließen, der Onlinehandel hat jetzt noch mal einen Schub erhalten. Ich hoffe, dass Tanger mit dem Outlet-Model eine Nische besetzt. Viele Anleger halten auch das für unwahrscheinlich. Kurse von um 10 Euro plus nette Dividende halte ich für realistisch.

@Lumi da kann ich dir nicht ganz recht geben, was das Thema Wachstum und KGV angeht. Es gab schon immer Phasen von Übertreibungen und Präferenzen von einzelnen Branchen. Die haben sich aber auch immer wieder gedreht, bis eine neue Phase mit einer neuen Branche ensteht. Das gibt es solange es die Börse gibt. Heißt aber nicht das grundsätzliche wirtschaftliche Zusammenhänge nicht mehr gültig sind.

Wie es hier wohl weitergeht in den nöchsten Monaten/Jahren? Wenn man bedenkt, dass Tanger 2016 mal bei 36€ stand, ist der Verlauf schon heftig. Auch vor Corona.

Die heutigen Investoren interessieren sich eher für Wachstum und eine spannende Story, KGV ist auch nicht mehr so wichtig wie es einmal war

Dem Status wird heute nicht mehr soviel Beachtung geschenkt, denke ich auch. Im Laufe der Jahre hat sich ja sehr sehr viel geändert in den ganz frühen Jahren des Aktienmarkts waren ja sogar mal hohe Dividenden ein Qualitätsmerkmal.

Finde eine Konsolidierung auch wichtiger als den Aristokratenstatus. Positiv, dass man überhaupt darüber nachdenken kann, angesichts dessen, dass wir noch im April ernsthaft über einen möglichen Pleite diskutiert haben...

Bin ganz der Meinung von Lumi, mir persönlich ist der Status nicht wichtig, lieber das Minimum ausschütten und die Liquidität im Unternehmen halten. Man hört ja immer, dass in den USA dieser "Aristokratenstatus" eine höhere Bedeutung hat. Würde mich tatsächlich mal interessieren ob das wirklich so ist.

Ok Danke für die Info 👍

Der Status ist "noch" nicht weg. Da es um die Jahresgesamtauszahlung geht. Sollte diese höher als im Vorjahr sein, kann trotz ausgesetzten Quartalsdividenden der Status erhalten bleiben. Meiner Meinung nach wäre es aber ein gutes Zeichen, wenn der Status nicht beibehalten werden würde, da es wichtiger ist, das Geld in die Optimierung des Unternehmens zu stecken

Aristokraten Status, geht das denn überhaupt. Ich dachte wenn der weg ist, dann war's das? Auf die Dividende könnte ich noch ein Jahr verzichten. Juli Cashflow ist auch nett, ich hoffe dass dieses Geld clever angelegt wird. Aktienrückkäufe, würde ich jetzt auch nicht tun. Das wichtigste ist im Moment dass das Unternehmen wieder auf die Beine kommt.

Wenn ich das richtig verstanden haben, müssen Sie aufs Jahr gesehen den für REITS vorgeschriebenen Prozentsatz ausschütten. 0,35$ gab es ja schon. Vielleicht werden sie für Oktober oder Januar wieder eine Dividende ankündigen. Vorausgesetzt der Trend für Juli setzt sich fort. So grob käme man dann so auf insgesamt 0,70$ bis 0,90$ für 2020. Sollte es richtig gut laufen, könnten sie auch versuchen den Aristokraten-Status zu halten und die ursprünglich angedachten 1,43$ zahlen. Glaub ich aber angesichts der Gesamtlage nicht so recht dran.

Ich denke die Ausschuttungsquote muss auf Jahresbasis erfüllt werden.

Müssen sie nicht eine Dividende zahlen bei einem FFO von 0,10$?

Danke

Und noch die Präsentation des Managements... http://investors.tangeroutlet.com/interactive/newlookandfeel/103061/SKTQ220.pdf

Das Quartal war schlechter als befürchtet, zumindest wurden die (optimistischen) Schätzungen der Analysten nicht erreicht aber das Schlimmste könnte vorbei sein. FFO von 0,10$ pro Aktie (geschätzt wurden 0,34$, letztes Jahr waren es in Q2 0,54$) Umsatz 64 Mio (geschätzt wurden 88 Mio, letztes Jahr waren es in Q2 115 Mio) Die eingegangenen Mieteinnahmen im Juli waren mit 72% immerhin wieder erheblich besser. 93,8 % der Verkaufsflächen sind vermietet im März waren es 94,3%, das hätte schlimmer kommen können. Dividende für Q2 war ja ohnehin ausgesetzt. Die für Q3 hängt jetzt vom weiteren Verlauf ab. Mal sehen was sie morgen beim Conference Call so erzählen.