TANGER FACTORY WKN: 886676 ISIN: US8754651060 Kürzel: SKT Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Nachgelegt

Vielen Dank indarkness. Wie ist deine Einschätzung? Aber habe mir sowas schon gedacht. Der CEO hatte zwar verkündet, dass nur die nächsten Quartale die Expansion gebremst werden würde, aber irgendwann sind die Märkte nunmal mit Outlets gesättigt. Mittlerweile hat ja jede größere Stadt 2-3 Outlets, weil es ja auch noch genügend andere Konkurrenten am Markt gibt. Der Verkauf der Stores belastet natürlich den Cashflow, aber das Ziel war ja schon immer die Rentabilität und dafür baut man ja zb in Tennessee einen neuen Store.

Ich bin etwas verwundert, das wir hier nun signifikant unter die 20 Dollar gefallen sind. Dieses Level ist ja nun seit fast ne Jahr ne größe die nicht unterschritten wurde.

Das Problem mit der Auslastung scheint wohl auch mit einer unerwartet hohen Quote an Insolvenzen zusammen zu hängen. Das hat die jetzt kurzfristig etwas ins Schwimmen gebracht.

Der starke Rückgang scheint was ich so gelesen habe zum einen auf die Auslastungsquote unter 95 Prozent zurückzuführen zu sein. Unter diese Grenze sind die wohl nicht mal in der Wirtschaftskrise vor zehn Jahren gefallen. Dann werden 4 Center verkauft was den Cashflow reduziert. Da haben wohl ein paar Leute Angst das die Dividende zukünftig nicht mehr so sprudelt.

Ich liege liege hier nun auch auf der Lauer und habe noch einen Short Put geschrieben.

Eigentlich ist die Situation ja klar, dass man die Expansion langsamer angehen wollte, weil dadurch die Auslastung der eigenen Stores leiden würde. Schließlich peilt man eine Auslastung von >95% an. Lassen wir uns überraschen.

Dann hast du sie etwas besser erwischt. Gibt keine Nachrichten über den Fall.

Geht mir echt auch so.... Heute gekauft

Das habe ich mich auch schon gefragt. Merkwürdig, ausgerechnet heute wo ich gekauft habe.

Wieso sinken die heute so stark?

Ich bin jetzt auch mal eingestiegen. Erste kleine Position. 17 ist kein schlechter Kurs denke ich.

Bin jetzt auch dabei 👍 Sehr solides Unternehmen / REIT

Welche Fantasie hat eigentlich 2016 Kurse von über 40 Dollar gerechtfertigt? Ich finde die Aktie zwar interessant, aber wir wissen ja alle das die wachstumsaussichten begrenzt sind. War jemand damals schon dabei bzw. hatte die Aktie damals schon am Schirm?

Ich finde die Aktien sehr interessant und finde deine Sorge begründet, aber etwas übertrieben. Ich mache mir nur Gedanken, dass in den USA aktuell mehr Immobilien auf den Markt kommen, wie nachgefragt werden und welchen indirekten Einfluss das auf uns hätte.

@Zorbi woran machst du das “grosse Geld“ den fest? Institutionelle Anleger? Das sieht doch bei Tanger ganz gesund aus. Blackrock, vanguard, diverse Banken. Oder sind die als Fond und ETF Anbieter auch nur gebündelte Kleinanleger? Dann stellt sich die Frage ob einer von den ganz großen bei 2Mrd Marktkapitalisidrung hier überhaupt interesse hat einzusteigen. Bis der das in seinem Depot merkt hätte er hier das halbe Unternehmen kaufen und somit den Preis stark pushen müssen.