TANGER FACTORY WKN: 886676 ISIN: US8754651060 Kürzel: SKT Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Also ich hab nicht für Kursgewinne investiert sondern wegen der divirendite und der Performance der vergangenen Jahrzehnte

Und der Markt irrt hier nicht, wenn wenig Fantasie da ist und die Umsätze bröckeln ist das eine klare Tendenz.

Im Visier und investieren sind aber zwei paar Schuhe. Wenn wirklich interessante Objekte auf der Agenda stehen würden hätte man längst zugeschlagen. Der Vergleich mit Apple hinkt, hier wundert man sich dass sie einen drohenden Turnaround angewendet haben und weiter Gewinne massiv ausbauen. Hier verteidigt man und das wird schwer. Chancen sehe ich hier auch aber eben auch massive Risiken.

@unleashed: Meins kommt Glaube ich morgen 😅 Zum Thema Kurs und wo die Aktie steht kann ich nur sagen, dass der Markt eine Aktie nicht immer richtig einschätzt. Guckt euch doch Apple an... Wer hätte gedacht das Apple so durch die Decke geht? TAnger hat ja auch Objekte im Visier. Dazu muss man sich nur auf der Investor Relations Seite umschauen. Das die FFO gesunken sind ist ja klar wenn man sich von 5 von 44 Centern trennt weil diese nicht so lukrativ sind wie die anderen. Sofern TAnger neue Center aufmacht werden die FFO wieder steigen. Und TAnger hat es geschafft seit 26 Jahren immer die Dividende zu steigern und hat Erfahrung mit Krisen. Ich bin positiv eingestellt wie viele andere YouTuber oder Blogger auch. Vielleicht sind wir einfach nur besser im antizyklischen Handeln und wollen nicht immer den Trend kaufen 🤟 Aber wer weiß wie sich das alle in Zukunft entwickelt 😊

Ich bin hier investiert aber um mal ein paar Gedanken auszusprechen...aktuell gibt es ja viel positive Nachrichten und Videos zu tanger. Warum ist der Kurs wo er aktuell ist, obwohl doch alles so positiv zu sein scheint. Hier wird immer positiv angemerkt das es noch ungenutzte kreditlinien gibt. Zudem ARP über ca. 7%. Zudem das Geld dafür aus dem Verkauf von 4 Standorten resultiert. Nun könnte man anmerken, warum kreditlinien über Jahre ungenutzt sind, offensichtlich besteht keine Phantasie oder Möglichkeit mehr das Geld arbeiten zu lassen. 7% ARP und doch ein Kurs der ins bodenlose gefallen ist. Würden die Aktien gehalten ist man selber größter Einzelaktionär? Sollten die Einnahmen weiter fallen die Kosten aber weiterhin steigen (spätestens 2023) wird sich das Verhältnis der Marge schnell umkehren. Ich denke sofern hier nicht bald Investitionen gemacht werden wird is in 3-5 Jahren schwierig werden mit der Dividende. Der aktuelle Kurs wird von einer eklatanten unterbewertung zu fair bis überbewertet. Alles nur Gedanken ohne dem Anspruch der Vollständigkeit.

Ich kaufe nur noch Dividendentitel, habe viele Jahre in Wachstumsaktien investiert. Mit mäßigem Erfolg. Einige sind super gelaufen, andere weniger. Ich schichte es langsam um, möchte viel passives Einkommen generieren.

Okay das sehe ich anders, bin jung und will daher gucken gute Dicititel zusammenzusuchen, auch wenn es mir nicht so gelingt, da ich zu sehr streue und zu viele Werte ohne divi habe

Mr. Miyagi so seh ich das auch. Gerade im Alter sind Dividenden Aktien ein gutes Zusatz Einkommen. Und im Alter hat man schon alles, da muss man nicht mehr soviel ausgeben. Und die Kinder und Enkel freuen sich wenn was übrig bleibt. Oder man kann was zu Lebzeiten schenken

https://www.***.com/investing/2019/12/21/why-i-sold-high-yield-tanger-for-at-least-31-days.aspx

Sparfuchs, danke fürs Video, bin dennoch auf deine gespannt

Aber sind die Aussichten wirklich so schlecht, weil aktuell hilft noch nicht mal das Weihnachtsgeschäft dem Kurs, obwohl man dies eigentlich annehmen könnte.

Der Nils Gajowy hat wieder,ein interessantes Video über Tanger gemacht

Sparfuchs, danke für das Video. Sehr interessant

Z.B. porsche, also im Prinzip VW zahlen ne super Dividende und ist für mich langfristig eine absolute Zukunftsaktie .. sehen übrigens auch die Analysten so,

https://youtu.be/LoMzmXDZ_pk

Sorry Frodo aber da liegst du glaub ich falsch. Man kann sehr gut langfristig in dividenentitel investieren. Wird auch die nächsten Jahre sogar noch stärker fokussiert werden, durch die Negativzinsen.