TANGER FACTORY WKN: 886676 ISIN: US8754651060 Kürzel: SKT Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

@Korpulenski ich entschuldige mich natürlich wenn ich mich im Ton vergriffen haben sollte. Aber eine pauschal Aussage wie bereits eingepreist klingt zwar gut existiert aber meines Erachtens nicht. Es spielt immer das Momentum eine Rolle und da tendiert die Börse zu Übertreibungen, in beide Richtungen natürlich. Zumal du ja die eigentlichen Herausforderungen aufgezählt hast. 2. Welle könnte natürlich nochmal erhebliche Auswirkungen haben, bis hin zur Insolvenz einiger REITS und natürlich anderer Unternehmen. Die Internet Konkurrenz würde ich im Normalfall nicht ganz gelten lassen, da der Markt immer noch groß ist und outlets einen Vorteil haben gegenüber normalen Malls. Ob es hier zu einer signifikanten Beschleunigung kommt durch corona wird sich zeigen. Genauso wie etwaige Insolvenzen weiterer Mieter. Ich persönlich spekuliere natürlich auf das wiederbeleben des Geschäfts, hoffentlich nächstes Jahr. Solange versuche ich hier Schwankungen mitzunehmen, da die Verluste ja mit divendenden verrechnet werden können.

Bin erstmal raus, allen investierten viel Erfolg

Hier übrigens mal eine düstere Einschätzung der Lage, nicht nur vom Tanger. Kursziel 3,- $ https://seekingalpha.com/article/4357154-dont-buy-tanger-factory-outlet-centers

Die potentiellen Gefahren sind, dass die Pandemie länger dauert, dass es mit dem stationären Handel aufgrund des Online-Handels weiter bergab geht, der Prozentsatz der vermieteten Fläche weiter sinkt und einigen der Mieter die Pleite drohen könnte. Mit eingepreist meinte ich, dass wenn man die FFO vor Covid 19 nimmt, der Kurs deutlich höher liegen müsste. Dass alles auch noch schlimmer werden kann, ist jetzt keine so tolle Erkenntnis und Zahlen schützen auch schon mal nicht vor dem Schlimmsten wie man bei Wirecard sieht. Was ist denn deine Tangerspezifische Einschätzung, Ohri? Vielleicht geht das dann auch in einem sachlichen Ton?

Das Tief könnte durchaus wieder getestet werden, sollen die Anleger wieder in Panik verfallen, da muss man realistisch sein.

Die potentiellen Gefahren sind eingepreist, wenn ich das schon wieder lese. Und dann beschweren sich die Leute wieder wenn es auf 3 geht oder auf Null bei einer Insolvenz. Was sind denn bitte potentielle Gefahren und welchen Wert haben die. Einfach etwas raus posaunt.

Bei Tanger sind die potentiellen Gefahren ja durchaus eingepreist oder wo müsste der Kurs sonst realistisch stehen?

Ja genau....aber im Moment sieht's gut aus am Aktienmarkt. Alles wird wie üblich ignoriert. Mal gucken was die Amis heute machen

Warum meinst du das? Wegen der Infektionszahlen?

Morgen bekommen wir wahrscheinlich ein Blutbad, was den Kurs anbetrifft.

Welchen Abriss?

Weiss jmd was da heute passiert ist, sodass es den Abriss gab?

Hast Recht, das ganze sieht sehr ähnlich aus wie 2007, 2008, 2009, wo ja auch ein externes Ereignis einen "normalen" Abwärtstrend massiv beschleunigt hat, es aber vom Tiefpunkt wieder einen rasanten Aufschwung gab. Wenn auch nicht für alle europäischen Länder. Damals hieß es auch, dass die Wirtschaft Jahre stagnieren und die Geldschwemme und Konjunkturprogramme zu einer Hyperinflation führen würden. Ist so ja nicht passiert und von daher wird jetzt vermutlich ein ähnlicher Verlauf wie 2009 vorweggenommen? Der Preis wird sein, dass alle Anlageformen außer Aktien, Immobilien und Gold für längere Zeit aus dem Rennen sind. Und die sind entsprechend teurer sind als sie "normalerweise" wären.

Ich weiß nicht wo du dich informierst aber die fed hat bereits 2019 2 oder 3 zinssenkungen durchgeführt. Stichwort Handelskrieg. Die QE Programme liegen in den USA schon seit geraumer Zeit in astronomischen höhen. Die Bilanz der Fed wird demnach schon seit Jahren aufgepumpt. Man braucht sich nur den Chart des deutschen BIP ansehen um den steten Niedergang seit 2016 zu sehen. Mit einem Wachstum von 0,2 und 0,1 in Q3 und Q4 2019, beides erst nachträglich berechnet vorher 0,0. Kann man denke ich getrost von einer Rezession sprechen. Hatte also alles erstmal nichts mit Corona zu tun. War jetzt nur der funke um die lunte brennen zu lassen.

Die FED hat den Leitzins erst mit Beginn der Krise gesenkt. Die EZB ist zuständig für die Geldpolitik im Euroraum, nicht nur für Deutschland. Hier liegt der Leitzins vor allem in Hinblick auf die Lage in Südeuropa schon länger auf Null bzw. der Zinssatz für die Einlagenfazilität im negativen Bereich. Wir - also Deutschland - waren gemessen am Wachstum des BIP weder am Beginn noch in einer Rezession. Auch Arbeitsmarktdaten, Produktion und Export haben nicht darauf hingedeutet. An welchen Wirtschaftsdaten machst du deine These fest?