VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
Bisschen sortieren, bevor hier wieder "Zinsen killen den Laden" gepostet wird. Vonovia hat im H1 2026 schon 4,4 Mrd. € refinanziert – zu 3,2 % Schnittkupon, 8 Jahre Laufzeit. Wären wir bei 2,5 % Bund-Rendite statt aktuell ~3,3 %, hätte das aufs Jahr hochgerechnet vielleicht 35–70 Mio. € weniger Zinslast bedeutet. Klingt nach viel? Sind bei einem bereinigten EBT von 1,9–2 Mrd. € gerade mal 2–3 %. Nicht nichts, aber auch kein Weltuntergang. Selbst im Worst-Case-Szenario, dass der komplette Schuldenberg (~38 Mrd. €) über die volle Zinsbindung von 7–8 Jahren auf das aktuelle Niveau durchrollt: landet man bei rund 300 Mio. € Mehrbelastung p.a. – macht ~15 % vom bereinigten Vorsteuerergebnis. Relevant, ja. Aber die Aktie deswegen für tot erklären, während Miete +4 %, Vermietungsquote 97,7 % und EBITDA weiter wachsen? Nö.
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