VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Wer weiß das schon und was da beabsichtigt wird!

Verkaufsdruck. Bis 17,30 war Handelsvolumen 1 m Aktien. Nach 17,30 bis 18 Handelsvolumen war 3 m Aktien. Die Frage ist: Warum und wer?

was soll daran gut sein? alles abgegeben...

Handelsvolumen am Ende sehr gross.

Fitch ratings (Vonovia): “Core regulated rents to increase by about 4% a year during 2025-2028, including rent uplifts on renewals at 10% (assuming 7.5% of the portfolio churns a year), and apartments after capex receive a 7% rental yield on spend (Vonovia quotes 8%-9%). New-builds (space creation) yield a 7% rent (on-cost) return. This results in 4.1%-4.2% annual increases in gross rental income for 2025-2028.”

Die Politik hat aber den Mietspiegel als Grundlage der Mietenbremse. Nehmen wir Berlin, da Vonovia da einen großen Bestand hat, kann man die Steigerung trotz Mietenbremse erkennen. Bei den BBU-Mitgliedsunternehmen betrug die durchschnittliche Nettokalt-Bestandsmiete zum 31. Dezember 2023 6,64 €/m². Zum 31. Dezember 2024 stieg dieser Wert bei den BBU-Unternehmen auf 6,97 €/m² laut BBU-Jahresstatistik. Dies im Bestand. Bei Bewohnerwechsel und Neuvermietungen war die Steigerung zweistellig. Ende 2025 ist eine ähnliche Größenordnung zu erwarten. Bis Ende 2027 sind jährliche Zuwachsraten von 3 bis 5% zu erwarten, dies auch unter der Berücksichtigung der Mietenbremse, da sich der Mietspiegel weiter erhöht. Nicht nur meine Einschätzung. Laut irrobripre-Analyse ist eine jährliche Mietsteigerung von 2–4 % möglich. Investropa weist in einem Marktüberblick auf eine mögliche Mietsteigerung von 4–5 % pro Jahr bis 2027 hin, falls das Angebotsdefizit bestehen bleibt.

da wandert das Geld in dunkle Kanäle - der Staat weiss wohin

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Doch sind erreichbar. Fitch Ratings rechnet bei Vonovia jährlich 4,1-4,2% Mietwachstum. https://www.fitchratings.com/research/corporate-finance/fitch-affirms-vonovia-bbb-ratings-outlook-stable-20-11-2025

Solange die Politik hier so stark regulierend, einwirkt, sind diese Wachstumsraten nicht erreichbar

Langsam dürfte die Frage erlaubt sein, was passiert hier. Der deutsche Vermietermarkt gibt mit Sicherheit in 2026 Steigerungen von 3 bis 6% her. Da wächst der Umsatz und der Gewinn ohne größere Anstrengungen um diese Prozentsätze. Das muss sich doch auch im Kurs zeigen, auch wenn die shorties noch den Daumen drauf halten. Sind wir mal weiterhin optimistisch, dass sich endlich was bewegt.

https://www.stock-world.de/vonovia-aktie-57-potenzial/ Vonovia Aktie: 57% Potenzial! Berenberg Bank hält an Kaufempfehlung mit 41-Euro-Kursziel für Vonovia fest, basierend auf operativen Fortschritten bei Mieteinnahmen und Schuldenabbau des Immobilienkonzerns. Kurz zusammengefasst: Analystisches Kursziel von 41 Euro bestätigt Organisches Wachstum der Mieteinnahmen Planmäßige Reduzierung der Verschuldung Markt bleibt trotz Fortschritten skeptisch Die Diskrepanz könnte kaum größer sein: Während die Vonovia-Aktie bei rund 26 Euro dümpelt, sehen Analysten den fairen Wert bei 41 Euro. Was steckt hinter dieser massiven Bewertungslücke – und warum glaubt die Privatbank Berenberg so fest an die Aufholjagd des Immobilienriesen? Berenberg verdoppelt die Wette Kai Klose von Berenberg ließ sich am Freitag nicht beirren: Die Einstufung bleibt auf „Buy“, das ambitionierte Kursziel von 41 Euro steht unverändert. Das bedeutet ein theoretisches Aufwärtspotenzial von 57 Prozent – eine der höchsten Upside-Chancen im gesamten DAX. Die Rechnung des Analysten stützt sich dabei nicht auf Wunschdenken, sondern auf handfeste operative Fortschritte: Mieteinnahmen wachsen organisch – trotz schwierigem Marktumfeld Verschuldungsabbau läuft nach Plan durch Verkauf von Milliarden-Assets Mittelfristziele bestätigt – das Management liefert ab Der Markt bleibt skeptisch Während Berenberg euphorisch bleibt, zeigt sich der Gesamtmarkt weiterhin zurückhaltend. Die Aktie konnte sich zwar am Freitag um 0,58 Prozent auf 26,05 Euro verbessern, doch vom 52-Wochen-Hoch bei knapp 32 Euro ist der Titel weit entfernt. Sollten Anleger sofort verkaufen? Oder lohnt sich doch der Einstieg bei Vonovia? Die Angst vor anhaltend hohen Zinsen lastet auf dem gesamten Immobiliensektor. Doch genau hier setzt die Bullen-These an: Sollte die EZB ihren Zinssenkungskurs fortsetzen, dürften Immobilienaktien zu den größten Profiteuren gehören. CEO-Wechsel als Unsicherheitsfaktor? Nicht unerwähnt bleiben darf der bevorstehende Führungswechsel. Rolf Buch, jahrelanges Gesicht des Konzerns, verlässt Vonovia zum Jahresende. Analysten interpretieren die Bestätigung der Kursziele jedoch als Vertrauensbeweis in die strategische Ausrichtung und die hinterlassene Struktur. Der Tanker ist offenbar auf Kurs – unabhängig vom Kapitän. Die Frage bleibt: Wird der Markt die Bewertungslücke schließen? Bei einer Volatilität von 18,43 Prozent und einem RSI von 37,3 deutet vieles auf weiteres Aufwärtspotenzial hin – sofern das makroökonomische Umfeld mitspielt. Vonovia-Aktie: Kaufen oder verkaufen?! Neue Vonovia-Analyse vom 22. November liefert die Antwort: Die neusten Vonovia-Zahlen sprechen eine klare Sprache: Dringender Handlungsbedarf für Vonovia-Aktionäre. Lohnt sich ein Einstieg oder sollten Sie lieber verkaufen? In der aktuellen Gratis-Analyse vom 22. November erfahren Sie was jetzt zu tun ist.

Inzwischen gibt’s nen ganzen Stapel von „good News“ und Bewertungen. Bin gespannt wann der gordische Knoten platzt! - Bewertungen postiv - Cashflow perfekt - Ausblick positiv - Anstehende Neubewertungen der Immo-Werte positiv - Zusatzgeschäft positiv - Kredit und Zins positiv … Nur meine Meinung! 🤓

Sehe ich auch so.

ja die 26 ist wirklich zäh aber ganz ehrlich die 26 und 27 haben wir hier bei Vonovia mehr als verdient.

Schau dir den Spike von heute Morgen an. Die Aktie darf offenbar NOCH nicht hoch. Meiner Meinung nach relativ eindeutig. Warum sonst tingeln wir bei 26,00 € rum?!?