VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Union und SPD wollen in den nächsten Tagen Pläne für eine Reform des Gebäudeenergiegesetzes vorlegen. Laut ARD-Bericht aus Berlin zeigen sich die Fraktionschefs Jens Spahn und Matthias Miersch zuversichtlich, in der neuen Woche einen Kompromiss zu Paragraf 71 (65 Prozent erneuerbare Energien bei neuen Heizungen) präsentieren zu können.

Die CDU stellt sich gegen weitere Lockerungen der Schuldenbremse im Grundgesetz und nimmt auf ihrem Parteitag in Stuttgart einen Antrag der Jungen Union an. Eine von der Bundesregierung eingesetzte Kommission soll Vorschläge für eine Modernisierung der Regeln erarbeiten. CSU-Chef Markus Söder erinnert auf dem CDU-Parteitag die SPD an die Kräfteverhältnisse in der Koalition und lehnt ihre Steuerpositionen, insbesondere zur Erbschaftsteuer, ab. Kanzler Friedrich Merz fordert konstruktivere Regierungsarbeit zwischen Union und SPD und lobt Söders Rede.

😤

Aber lauthals die populistische Mietpreisbremse fordern 🤣

https://www.nzz.ch/panorama/subventionsbetrug-in-kreuzberg-linke-vermieter-muessen-millionen-zurueckzahlen-ld.1925845

Dem Trump soll Sein Rummsbummsrumpelknüppel abfaulen

Was sagt ihr zu den 10% Zolltinsen die Trump nun einführt?

20.02.2026 Wohnraum in Rekordzeit: Vonovia baut 60 Wohnungen in Kaufbeuren Nach einer außergewöhnlich kurzen Bauzeit von nur rund fünf Monaten startet Vonovia die Vermarktung von 60 neuen Wohnungen in Kaufbeuren. Damit schafft das Wohnungsunternehmen durch Nachverdichtung dringend benötigten Wohnraum im Areal „Am Flugfeld“. Die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen sind auf einer Freifläche zwischen bestehenden Wohngebäuden in der Marktoberdorfer Straße entstanden und ergänzen die bestehenden 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die rasche Bauzeit ist ein Novum. Die vier Mehrfamilienhäuser mit bis zu fünf Vollgeschossen wurden unter Leitung der BUWOG und mittels neuartiger Ziegel-Modulbauweise von der im Allgäu ansässigen Firma WMM Modulbau produziert und anschließend vor Ort aufgebaut. Vom Spatenstich Mitte September bis zum Start der Vermietung benötigte Vonovia lediglich fünf Monate. Robert Stellmach, Regionalbereichsleitung Bayern bei Vonovia: „Viele Akteure in Immobilienwirtschaft und Politik sprechen über schnelleres Bauen. Wir beweisen in Kaufbeuren, dass sich rasche Bauweise und hohe Ausstattungsqualität nicht ausschließen. Alle neuen Wohnungen im Quartier ‚Am Flugfeld‘ verfügen über Parkettböden in den Wohnbereichen und sind teilmöbliert mit hochwertigen Schreinerküchen ausgestattet.“ Das Unternehmen WMM Modulbau in Mindelheim hat die Module inklusive Bodenbeläge, Wand- und Deckenoberflächen sowie Küchen in Mindelheim gefertigt und direkt nach Kaufbeuren ausgeliefert. Durch die Vorfertigung konnte jedes Haus innerhalb von weniger als zwei Wochen aufgestellt werden. Für Anwohner im bestehenden Quartier blieben Lärmbelastung und sonstige Beeinträchtigungen aufgrund der geringen Bauzeit minimal. „Ein solches Vorzeigeprojekt kann nur gelingen, wenn alle Beteiligten in partnerschaftlicher Zusammenarbeit an einem Strang ziehen: Vom ausführenden Bauunternehmen bis zur Stadtverwaltung. Wir freuen uns sehr, dass wir die angespannte Wohnungssituation in Kaufbeuren etwas entschärfen und vor allem Interessenten ein neues Zuhause bieten können, die gezielt kompakte Wohnungen mit einem oder zwei Zimmern suchen“, so Stellmach weiter. Wohnungen überwiegend mit Balkon oder Terrasse Neben den Wohnungen entstanden im Quartier neue oberirdische neue PKW-Stellplätze inklusive Vorrüstung für E-Mobilität, neue Fahrradstellplätze sowie 16 Lagerboxen im Außenbereich, die als Alternative zu Kellerräumen dienen. Manuela Gebhart, Regionalleitung Bayern-Süd bei Vonovia: „Zehn unserer neuen 2-Zimmer-Wohnungen sind bereits für die BIMA reserviert, die übrigen 50 Wohnungen gehen nun in die Vermarktung. Alle Wohnungen sind barrierearm gestaltet und verfügen überwiegend über Balkone oder, je nach Lage, auch Terrassen.“ Weitere Investitionen im Quartier Der Abschluss der Nachverdichtung im Quartier „Am Flugfeld“ bildet den Auftakt zu einer umfassenderen Quartiersentwicklung ab Mitte des Jahres. Dafür sollen die Bestandsgebäude umfassend modernisiert und gegebenenfalls auch mit neuen Wohnungen aufgestockt werden.

USA: Oberster Gerichtshof kippt Großteil von Trumps Zöllen https://www.zdfheute.de/politik/ausland/zoelle-usa-trump-gerichtshof-100.html?at_medium=Social%20Media&at_campaign=ZDFheuteApp&at_specific=ZDFheute&at_content=iOS

Das US-Handelsministerium meldet in der ersten Schätzung für das vierte Quartal 2025 ein annualisiertes BIP-Wachstum von 1,4 Prozent, nach 4,4 Prozent im Vorquartal und unter der Erwartung der Volkswirte von 2,8 Prozent. Für das Gesamtjahr 2025 beträgt das Wachstum 2,2 Prozent, nach 2,8 Prozent im Jahr 2024.

Spricht doch für rate cuts. Vielleicht heute endlich über 28€

Ich dachte es sei nicht gut ausgefallen? https://www.handelsblatt.com/politik/konjunktur/konjunktur-us-wirtschaft-waechst-im-vierten-quartal-nur-um-14-prozent/100202001.html

wie kann eigentlich das GDP gestern bei den Amis so schlecht ausfallen und das BIP heute so gut ?

das erklärt viell das anstoßen bei 27,50€...

Morgan Stanley hat die Aktie von Vonovia SE am Donnerstag von „Underweight“ auf „Equal-weight“ hochgestuft und damit eine fast zweijährige negative Einschätzung des größten deutschen Wohnungsunternehmens beendet. Analysten begründeten die Hochstufung mit dem potenziellen Schuldenabbau unter dem neuen Vorstandsvorsitzenden und der Positionierung der Aktie im Kontext eines breiteren Investorentrends hin zu Sachwerten, die als widerstandsfähig gegenüber den Auswirkungen künstlicher Intelligenz gelten. Das Brokerhaus setzte ein Kursziel von 30 Euro für die in Frankfurt notierte Aktie fest, die am 17. Februar bei 27,43 Euro notierte, was einem Aufwärtspotenzial von rund 9 % entspricht. Die Konsens-Kurszielspanne liegt laut Refinitiv-Daten, die im Bericht zitiert werden, zwischen 23,50 Euro und 52,90 Euro. Erhalten Sie mit InvestingPro – bis zu 55 % Rabatt – schnelleren Zugriff auf aktuelle Nachrichten und Analystenreaktionen. Die Analysten von Morgan Stanley begründeten die Hochstufung unter anderem mit dem sogenannten HALO-Ansatz (Heavy Assets Low Obsolescence), einem Anlagethema, das bei globalen Fondsmanagern angesichts der zunehmenden KI-bedingten Disruption in allen Branchen an Bedeutung gewinnt. Das Portfolio von Vonovia mit Sozialwohnungen und regulierten Mieten berge in diesem Szenario ein geringes Veralterungsrisiko, argumentierten die Analysten. Laut FactSet-Positionierungsdaten vom September 2025 ist der europäische Immobiliensektor unter globalen Long-Only-Fonds weiterhin der am stärksten unterbewertete und liegt deutlich unter der Gleichgewichtung aller anderen erfassten europäischen Sektoren. Die zweite Säule der Aufwertung basiert auf den Erfahrungen von Luka Mucic bei der Vodafone Group. Zwischen September 2023 und Ende 2025 halbierte Mucic die Nettoverschuldung von Vodafone von rund 42 Milliarden Euro, vorwiegend durch den Verkauf von Randgeschäften. Analysten erklärten, ein ähnliches Vorgehen bei Vonovia, also der Verkauf von Vermögenswerten außerhalb Deutschlands zur deutlichen Reduzierung der Verschuldung, könne zu einer Neubewertung der Aktie führen. Sie räumten jedoch Unsicherheiten hinsichtlich der Bereitschaft zu solchen Verkäufen und deren Machbarkeit angesichts der aktuellen Lage am Immobilienmarkt ein. Vonovia wird am 19. März die Ergebnisse für das Gesamtjahr 2025 veröffentlichen. Die Hochstufung bedeutet jedoch keine uneingeschränkte Gesundheit. Analysten wiesen weiterhin auf die hohe Verschuldung, die niedrige Eigenkapitalrendite und die anhaltende Unklarheit bezüglich der Definitionen von Gewinn je Aktie und Dividende je Aktie hin. Das Kursziel von 30 € liegt 40 % unter dem geschätzten Nettovermögenswert (NAV) für 2026. Dies spiegelt die von Morgan Stanley beschriebene doppelte Herausforderung wider: niedrige Gesamtrenditen auf NAV-Basis bei gleichzeitig hohen Eigenkapitalkosten, verstärkt durch die hohe Verschuldung. Der langfristige Basisabschlag, den Morgan Stanley für steuerpflichtige Immobilienunternehmen anwendet, beträgt 10 %. Das optimistische Szenario mit einem Kursziel von 45 €, dessen Wahrscheinlichkeit laut Optionsmarktdaten vom 17. Februar bei etwa 1,1 % liegt, basiert auf der Annahme niedrigerer Anleiherenditen oder bedeutender Vermögensverkäufe in Schweden oder Österreich, die den NAV-Abschlag auf rund 20 % reduzieren. Das pessimistische Szenario eines Kursrückgangs von 20 €, mit einer Wahrscheinlichkeit von ca. 17,3 %, geht von einem starken Anstieg der Renditen deutscher Bundesanleihen und einem Rückgang des Portfoliokapitals um 10 % gegenüber dem Basisszenario aus. Morgan Stanleys EPS-Schätzung für 2026 liegt mit 1,76 € unter dem Konsensmittelwert von 2,09 € und deutlich unter dem oberen Ende der Prognose von 4,62 €. Die Bank erwartet eine Dividende von 1,10 € je Aktie gegenüber einer Konsensspanne von 1,26 € bis 1,65 €.

Heute ist Verfallstag.