VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Kommentare 42.681
M
Machen,
06.08.2022 10:00 Uhr
0
Zur Verdeutlichung möchte ich nochmal auf meine aussage zu den Altbauten eingehen. Grundsätzlich rechen ich immer mit einer Lebensdauer von 100 Jahren bei Immobilien. Heißt somit : ein Gebäude wurde in 1960 für 300000 DM gebaut. So hat es in 2020 noch einen Restwert von 120000 DM , oder 60000 Euro. Jetzt wird die Bude für 200000 Euro verkauft. Egal, was hier saniert wird, es bleibt bei Baujahr 60. Spätestens bei einer Nachfinanzierung werden hier Tränen fließen.
Äppler7777,
06.08.2022 9:41 Uhr
0
https://www.finance-magazin.de/deals/shortseller-attacken/grossaktionaer-vonovia-sagt-nein-zu-adler-uebernahme-127447/
M
Machen,
06.08.2022 9:38 Uhr
0
Was den Immobilienmarkt generell angeht, schätze ich die Situation wie folgt ein : diejenigen, welche sich in den letzten Jahren für viel Geld Bauten aus den 50/60er angeschafft haben, werden stark bluten, da diese Gebäude völlig überbewertet sind. Hier wird es eine deutliche Korrektur geben. Wer hingegen in Gebäude ab Baujahr 90 investiert hat , wird auf der sicheren Seite stehen. Zusätzlich gilt es zu beachten : durch eine steigende Inflationsrate nebst steigenden Bauzinsen, wird es erheblich weniger Leute geben, welche überhaupt eine Finanzierung aufstellen können. Was heisst das nun ? Da sich noch weniger Leute ein Eigenheim als Traum verwirklichen können, werden zwar zunächst die Kaufpreise sinken, aber gleichzeitig auch die Mieten steigen. Somit werden sich die Preise genauso entwickeln , wie anfangs beschrieben.
M
Machen,
06.08.2022 9:31 Uhr
1
Vonovia erklärte kürzlich : man habe keinerlei Interesse an einer Beteiligung an der schwächelnden Adlergroup….Kein Wunder. Das kann ich sehr gut nachvollziehen. Die Adlergroup wird es demnächst für einen symbolischen Euro zu kaufen geben…
Artur95,
06.08.2022 9:18 Uhr
0
https://amp2.wiwo.de/finanzen/immobilien/zeitenwende-am-haeusermarkt-vier-gruende-warum-der-immobilienmarkt-jetzt-nicht-crashen-wird/28574410.html
jobra,
05.08.2022 16:10 Uhr
1
Entspannungssignale? Auf dem Immobilienmarkt mehren sich nach jahrelangen rasanten Preissteigerungen die Anzeichen für eine Trendwende. Im zweiten Quartal sind die Preise für Häuser und Wohnungen nach Daten des Baufinanzierungsvermittlers Interhyp im Vergleich zu den ersten drei Monaten um knapp ein Prozent leicht gesunken. Interhyp-Vorstandschef Jörg Utecht sprach von "Preiskorrekturen und -stagnationen". In München, Köln und Leipzig scheint der derzeitige Knick besonders ausgeprägt, in diesen drei Großstädten waren Privathäuser und Eigentumswohnungen laut Interhyp Ende Juni etwas weniger teuer als ein Jahr zuvor. Am stärksten ausgeprägt war der Preisrückgang demnach in Köln mit einem Minus von knapp acht Prozent. Hauptursache der Entwicklung ist nach Einschätzung Utechts, dass sich manche Interessenten das Eigenheim wegen der gestiegenen Zinsen nicht mehr leisten können. https://www.n-tv.de/23508752
Auch eine Frage der steigenden Zinsen finde ich.
Jeder Käufer hat sein Limit.
Entweder selbst festgelegt oder halt durch die finanzierende Bank.
Kauf- oder Bausumme von 600K ist nur eine Seite der Medallie.
Die monatliche Rate die Zweite.
DividendenGraf,
05.08.2022 13:38 Uhr
0
Entspannungssignale? Auf dem Immobilienmarkt mehren sich nach jahrelangen rasanten Preissteigerungen die Anzeichen für eine Trendwende. Im zweiten Quartal sind die Preise für Häuser und Wohnungen nach Daten des Baufinanzierungsvermittlers Interhyp im Vergleich zu den ersten drei Monaten um knapp ein Prozent leicht gesunken. Interhyp-Vorstandschef Jörg Utecht sprach von "Preiskorrekturen und -stagnationen".
In München, Köln und Leipzig scheint der derzeitige Knick besonders ausgeprägt, in diesen drei Großstädten waren Privathäuser und Eigentumswohnungen laut Interhyp Ende Juni etwas weniger teuer als ein Jahr zuvor. Am stärksten ausgeprägt war der Preisrückgang demnach in Köln mit einem Minus von knapp acht Prozent. Hauptursache der Entwicklung ist nach Einschätzung Utechts, dass sich manche Interessenten das Eigenheim wegen der gestiegenen Zinsen nicht mehr leisten können.
https://www.n-tv.de/23508752
B
Börsenguru407,
05.08.2022 10:20 Uhr
0
vonovia und alle anderen Immobilienriesen werden noch weiter fallen ! Die Preisblase wird platzen. Ich bin und bleibe short
R
Revelation,
05.08.2022 8:53 Uhr
1
Der Kursverlauf ist mehr als enttäuschend, gerade bei freundlichem Gesamtmarkt. Allerdings auch ne gute Chance gerade hier weiter aufzustocken. Denke bei ~30 € haben wir den Boden gesehen.
DividendenGraf,
05.08.2022 0:22 Uhr
0
Falls jemand die Anlagestrategie
'passives Einkommen' verfolgt und in Dividendentitel investiert bzw. investieren will, dann schaut doch mal im
Hochdividenden Rendite Forum
vorbei.
Kleiner Tip: Im Hauptmenü über die Lupe oben rechts bei Community danach suchen. 😉
b
bear75,
04.08.2022 22:39 Uhr
2
Die versuchen ihre Immobilien jetzt noch für die hohen Preise loszuwerden, weil die wissen wie die Zinsen angestiegen sind.... Problem ist wer kauft momentan eine Immobilie? Niemand der noch bei Sinnen ist! weil die Kombination jetzt herrscht hohe Preise+ hohe Zinsen.... Die Blase ist gerade am explodieren!
Angebot und Nachfrage machen den Markt! Vonovia wird auch beim Verkauf sinnvoll / clever agieren..
Geko1,
04.08.2022 21:48 Uhr
1
Die versuchen ihre Immobilien jetzt noch für die hohen Preise loszuwerden, weil die wissen wie die Zinsen angestiegen sind.... Problem ist wer kauft momentan eine Immobilie? Niemand der noch bei Sinnen ist! weil die Kombination jetzt herrscht hohe Preise+ hohe Zinsen.... Die Blase ist gerade am explodieren!
T
TPausBO,
04.08.2022 21:20 Uhr
3
Naja wer gestern im Call dabei war kann sich selbst ein Bild machen
Fremdkapital hat einen anderen Preis daher wird versucht völlig darauf zu verzichten.
Das Jahr ist übrigens Refinanziert.
Die nächsten Jahre sollen durch Verkäufe Finanziert/Investiert/Aktien gekauft werden.
Es liegt kein Druck dahinter. Weiterhin geht der Leerstand unter 2% wenn man Buch glauben darf.
Pflegeheime werden verkauft 1 Milliarde +
Und Spin Offs werden steuerlich und strategisch durchleuchtet.
Ob der Kauf der DeuWo sinnvoll war lasse ich außen vor aber das Management hat den Kapitalmarkt verstanden. Raus aus zu viel Fremdkapital in den nächsten Jahren. Adler sind ärgerliche peanuts…
Nero1978,
04.08.2022 19:32 Uhr
0
Solange die sich nicht von Adler distanzieren gibt das hier nichts.
Vonovia zähle ich mittlerweile zu meiner größten fehlinvestition.
G
Gast-729087501,
04.08.2022 17:57 Uhr
1
irgendwie aber auch ein alter schuh. am ende sogar wieder mit der relativierenden einschätzung, dass die geringe bautätigkeit dämfend auf die negativen effekte wirken..
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