VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Denke das bezieht sich auf die Aussage von Frau Schnabel von der EZB, dass man mal über eine Pause oder einen Stopp bei den Zinssenkung sprechen muss. Macht ja auch Sinn denn mit 2,75% sind wir ja auch schon nah am ausgerufenen Zielkorridor.

Sagt wer? Natürlich kommen noch weitere Senkungen

https://m.youtube.com/watch?v=NLc-_2bjv30&t=684s&pp=2AGsBZACAQ%3D%3D

Die Zinsen werden wohl nicht mehr weiter fallen 😉👁👁⏬️

So schlecht klingt das doch garnicht.

Kann man gut überschlagen. Vonovia hat 12k Mitarbeiter, davon bestimmt die Hälfte in der Verwaltung, bei 50k Jahresgehalt im Durchschnitt und 50% Personaleinsparung durch KI wären das 150 Mio. besseres Ergebnis. Bei FFO1 um die 2 Millionen also kein Gamechanger aber natürlich trotzdem nettes Potenzial.

27,50€ und ich habe noch ein paar im Depot sonst wird nur gehalten. 😉👍

Das dürfte ein Grund dafür sein. https://www.handelsblatt.com/dpa/geldpolitik-ezb-direktorin-stellt-ende-von-zinssenkungen-in-aussicht/30219970.html

Solang die 10/20 jährigen Staatsanleihen so stark steigen wird es hier noch weiter bergab gehen.

aber im Endeffekt sicher keine Revolution durch KI bei vonovia !

Ich kann mir vorstellen im Support und Verwaltung. Gerade auf der Skalierung die Vonovia pro Wohneinheit vollstrecken kann.

KI sorgt künftig für automatisierte Mieterhöhungen

Klar, die KI mäht künftig den Rasen und macht die Treppenhäuser sauber

Profitiert Vonovia durch KI Anwendungen? Gibt es da Möglichkeiten für Vonovia? Weis da jemand was?

Gute Auswertung, danke dass du die geteilt hast. Jetzt müssten uns nur noch die Algorithmen von der Leine lassen und dann geht es aufwärts 😵. Mein Kursziel ist 36-38 für 2025

Diese Zinserhöhung und Schuldenfinanzierung ist überdimensioniert. Schauen mal die konkrete Zahlen! Vonovia plant EBITDA von 2610mio in 2024 bis 2028 3250mio. Das ist jahrlich +160mio. Vonovia muss jahrlich 4500mio Schulden refinanzieren. Jetzt Schuldenzinsen sind 1,9%. 10 Jahre Staatsanleihen sind 2,5%. Mit +1,5% Zinspremium Vonovia kann mit 4% die Schulden refinanzieren 4-1,9=2,1% plus Kosten: 4500x0,021= 94,5mio. 160-94,5= +65,5mio bleibt bei Vonovia. Ich habe Vonovia mit meinem DCF Model neubewertet: Wenn die 10 Jahre Staatsanleihenzinsen 0,5% höher werden dann: 1. Plus Refinanzierungskosten werden 4500x0,005=22,5mio höher (Gewinn mit 22,5mio niedriger im DCF Model) 2. Discount wird 0,5% höher im DCF Model. Das Ergebnis (Faire Preis) wird 1,7 euro niedriger. In meinem DCF Model faire Wert ist 37,5 euro. 37,5-1,7= 35,8 euro. Und wo steht der Kurs? (Die Zinsfrage ist sehr übergetrieben.) Bei dem Kurs 34 euro die 10Jahre Staatsanleihenzinsen waren 2,01% jetzt 2,5% (der Unterschied ist 0,49%). Wenn der Kurs bei 34euro realistisch war dann jetzt müsste es 34-1,7= 32,3 euro sein.