VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

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Die DZ Bank hat die Einstufung für Vonovia DE000A1ML7J1 nach der Vorlage von Zahlen zum ersten Quartal auf "Kaufen" mit einem fairen Wert von 33 Euro belassen. Die Immobiliengruppe habe im Kerngeschäft Vermietung sehr solide abgeschnitten, schrieb Karsten Oblinger in einer am Donnerstag vorliegenden Studie. 👍🏻📈⬆️

willst du trollen oder hast du Dyskalkulie?

Die Berechnung stimmt leider oder hab ich was übersehen?

In 2026 hat Todi recht. Die Mietsteigerung deckt die zusätzlichen Finanzierungskosten. Ab 2027 hat sich das dann aber schon gedreht. 55 Mio weniger Gewinn, 2028 132 Mio weniger Gewinn usw.

Also jedes Jahr erhöhen sich die Finanzierungskosten um 80 Mio und die Mieteinnahmen steigen jahrlich um 3 Mio. 2029 sind die Gewinne dann 220 Mio niedriger, 2035 sind die Gewinne 670 Mio weniger.

Also ch habe gerade folgende Rechnung gemacht. Zusätzliche Mieteinnahmen durch Mieterhöhung vs zusätzliche Finanzierungskosten, wenn jedes Jahr 4 Mrd neu refinanziert werden müssen. Jahr Zuwachs Miete. Zuwachs Zins 2026. 102. 80 2027. 105. 160 2028. 108. 240 2029. 111. 320 2035. 133. 800

Vonovia-Aktionärsantrag fordert Verzicht auf Dividende 1.06 Milliarden Euro Donnerstag, 07.05.2026 15:45 Quelle: reuters.com

Die Fundamentaldaten sind bei Vonovia völlig irrelevant. Makrodaten alleine werden die Richtung des Kurses bestimmen. Arbeitsmarktdaten, CPI, Ölpreis, allesamt wichtiger für den Kursverlauf als der deutsche Immobilienmarkt.

Also nochmal: wer glaubt, dass die Gewinne von Vonovia in 3 Jahren höher sind als heute inkl. Begründung.

Charttechnisch glaube i h an eine Erholung auf 28 €. Hatten wir ja erst neulich. Also das kann jederzeit wieder so steigen. Aber mein Fokus sind Fundamentaldaten und da habe ich grosse Zweifel bei den aktuellen Refinanzierungskosten.

Der Tageschart ist schon auch wichtig, aber ich überlege gerade eine langfristige Investition hier. Also ich möchte ja, dass der Kurs aktuell billig ist und Gewinne steigen. Deswegen bin ich über jedes Feedback froh hier.

Du unterschlägst so viel, da weiß ich gar nicht wo ich anfangen soll... es sind im übrigen in den nächsten 9 Jahren nur 3,6 Mrd im Schnitt (siehe S.16). Die 7Mrd! aus 2025 dürfen nicht doppelt reingerechnet werden, diese haben ja die gewaltigen Mehrkosten von 20 mio Jährlich verursacht. ...

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