VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Bestimmt nicht....

Kleiner Tip für Vonovia Investoren - MWB Fairtrade, noch unterbewertet, hohes Kurspotential, Dividende ca.10% in diesem Jahr. Schaut euch an, der Zug ist noch nicht abgefahren ☝️

Mal schauen. Ich bin seit 2 Wochen hier investiert, habe auch viel Zeit in diesem Forum verschwendet unter anderem euch bissal Basics beizubringen und will nicht bei 0 rauskommen.

Ja, die message über Bezugspreis habe ich erst gestern gelesen.

Dass es eine Bezugsrechtskapitalerhöhung ist steht in der ersten offiziellen Meldung von Vonovia zu dem Thema bereits drin.

Und Blaulichtreport im Fernsehen ist auch Realität🤭. So langsam glaube ich Marc111 kommt von der Konkurrenz und muss hier nur schlechtes streuen.

In Ariva Forum gelesen es soll eine KE mit Bezugsrecht sein, wo die Altaktionäre die neuen Altien angeblich zu 12-13 Euro beziehen dürfen, wenn das wahr ist, sieht es schon wieder bissal besser aus

@Marc: hier sind ja keine Hellseher und wenn hier jeder wüsste ob das so ein guter deal ist oder nicht, würde sich keiner die Zeit nehmen hier zu schreiben. Kredit vs Divi: divi ist planbar, die zinsen eben nicht. Fällt der Immo Markt was mehr, kann es sein, dass deine Immos den Kredit nicht mehr decken = großes Problem. KE ist in diesem Fall und in der jetzigen Situation mit Sicherheit der bessere Weg. Gilt auch für dich als Privatperson, außer du bekommst ein Immo Kredit für 1% fix über 30 Jahre. Keine Chance!

Marc ich habe mich isoliert auf deine aufgeworfene Frage nach Gründen für eine KE bezogen. Ein weiterer Austausch mit dir führt zu nix, von daher werde ich zukünftig auf deine provokante Art nicht mehr eingehen. Dir viel Erfolg mit deinem Investment.

Ich spreche nicht von drohender Insolvenz sondern von steigendem Insolvenzrisiko mit höheren Schulden, was in einem schlechteren Rating und damit in höheren Zinskosten resultiert. Ich weiss nicht ob es ein guter Deal ist, ich weiss nur dass. es. ein akzeptabler Deal ist sonst wäre ich raus. Und wie sie den Gesamtpreis bezahlen. musst Du nicht raten, das steht in der Presseerklärung. Das alles sind grundlegene wirtschaftliche Zusammenhänge.

Man wird die Fusion sowieso mit sowohl Schulden als auch neuen Aktien bezahlen☝️Oder glaubt ihr reichen die 8 mrd um DW zu übernehmen?

Sorry, hier ist wirklich ein Kindergarten. Erstmals heißt es super tolles Investment weil Zinsen niedrig etc., die ja sowieso nicht steigen werden, jetzt heißt es, die Zinsen sind doch eine Belastung und die Insolvenzrisiko besteht, deswegen solle man lieber den Kurs verwässern und mit den neuen Aktien den Markt zumüllen. Ihr müsst euch erstmals einigen, ist das ein gutes Deal oder nicht, steigen die Mieten, steigen die Einnahmen oder nicht? Sind die Risiken überschaubar oder doch sehr hoch? Ob man für die neu emittierten Antien die Divi zahlt oder and die Bank Zinsen zahlt ist im Großen und Ganzen egal! Ich kann mir nicht vorstellen, dass die Zinsen pro Jahr höher sein werden als die Dividende ☝️

Doppeltgemoppelt hält besser

@Marc (Beitrag 18:30) bezüglich sinnvoller Grund einer KE: Ich versuche es Mal. Eine KE ist für Vonovia deswegen sinnvoll, weil die zeichnenden Aktionäre diesen Anteil an der Übernahme zahlen. Die Aktionäre werden an den Expansionskosten beteiligt. Hinsichtlich der KE hat Vonovia nur die einmaligen Kosten für die Durchführung. Danach fallen keine weiteren Kosten an. Demgegenüber eine Kredit- oder Annleihenfinanzierung der Übernahme: laufende Zins- und Tilgungsraten, die welche dann das Ergebnis (Zinsen) und den Cashflow belasten (Zinsen und Tilgung). Die Verschuldung würde steigen (auch wenn ein entsprechender Gegenwert in Form von Immobilien erworben wurde), was zu einem schlechteren Rating führen könnte. Dies wiederum würde spätere Refinanzierungen teurer machen.

Bilanz verschlechternd weil Du dann Schulden hast, die Du jetzt nicht hast. Schlechteres Rating wg schlechterer Schuldenquote, Zinsen steigen mit Schuldenquote wg höherem Insolvenzrisiko - für alle zukünftigen Umschuldungen. So hast Du die Sachwerte mit den höheren Einnahmen auch - nur eben mit geringeren Schulden und Divi kannst Du eben wegen diesen höheren Einnahmen super zahlen - ganz ohne weitere Zinszahlungen auch auf eine etwas größere Aktienzahl - fein, oder? 😉

Der Beitrag von Somasame könnte von einem Vonovia Manager sein, allerdings erhält Vonovia Manager einen Topgehalt, eine Topboni etc., Somesame nur seinen Kurs gedruckt und die Hoffnung auf Erholung 🙂