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VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Lang & Schwarz
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Kommentare 50.346
b
boersenmakler,
06.05.2023 23:29 Uhr
0
Wer hätte gedacht, dass einer Firma aus USA 6000 € pro Quadratmeter bezahlt in der schlechtesten Zeit dies für Vonovia je gegeben hat ! Und genau das ist passiert und hat den ganzen Immobilien Welt gerettet
b
boersenmakler,
06.05.2023 23:27 Uhr
0
Vom guten Portfolio und guten Lagen wird in Zukunft 5-7 % abgezogen. In schlechten Tagen 20 % abgezogen. Das ergibt ein Durchschnitt von 13,5 %! D.h. die Akte steht aber vom Gesamtportfolio 30 % . Somit hat Vonovia bewiesen, dass der Quadratmeterpreis durchschnittlich 2400 € konservativ und gerechtfertigt ist. Sollte noch zusätzlich die Zinsen runtergehen, wird das Portfolio doppelt bestätigt. Die Vonovia Aktie Con Richtung 50 € steigen.
b
boersenmakler,
06.05.2023 23:23 Uhr
0
Hätte man die Verkäufe vorher getätigt, wären die Bilanzen nicht mit Milliarden Verlust ausgewiesen. Denn das wurde nur pauschal abgezogen, weil man bis dorthin keine Verkäufe getätigt hat.
b
boersenmakler,
06.05.2023 23:22 Uhr
0
Durch den Verkauf wurde bestätigt, dass der Durchschnittspreis 2400 € pro Quadratmeter gerechtfertigt is! . Das war in dem ersten Quartal nicht beinhaltet.!
b
boersenmakler,
06.05.2023 23:18 Uhr
0
Bei den letzten zwei Verkäufe wurde ein Abschlag zwischen fünf und 7 % gemacht. Ihr müsst euch fragen von wo die diesen Abschlag gemacht haben. Dieser Abschlag wurde von einem Quadratmeterpreis von 6000 € gemacht. Das war der Beweis, dass der letzte Abschlag vom Gesamtportfolio von 3,5 % unberechtigt war !!!
t
todi1,
06.05.2023 23:12 Uhr
0
Ich schaue mal auch die Zahlen und die Angaben bei was und wie. Ich habe im Marz 2023 wegen Zahlen und Angaben Vonovia wieder gekauft. Aber der Kurs steht meiner nach nicht wegen Zahlen und Angaben hier. Am Anfang September 2022 habe ich meinen Bekannten gefragt was über Vonovia meint charttechnisch. Er hat mir eine Chartprognose geschickt am 13 September 2022. der Kurs war damals vielleicht 24 euro und ging runter. Diese Prognose zeigte, dass Vonovia geht runter bis 21euro (in Wahrheit ging runter bis 18.60), dann korrigiert auf zwischen 27.50-33 euro ( war 28.60) und geht nochmal runter bis 16.50 (war 15.27). Mein Bekannter weisst nichts über Vonovia Zahlen, er hat nur Chart gesehen.
b
boersenmakler,
06.05.2023 22:59 Uhr
0
Wenn irgendwann der m2 Preis 2400 € bestätigt wird , keine Abwertungen ! Nicht so hohe Zinsen ! Dann wird Vonovia 53 € !
Das kann 2-3 Jahre dauern ! Oder früher wenn Inflation plötzlich fällt , der Krieg in Ukraine 🇺🇦 endet !
Geduld !
O
Ohri,
06.05.2023 22:52 Uhr
0
Ohri Du bist pessimistisch. Was Zero92 schreibt ist richtig. In diesem Kurs ist schon "alles" eingepreist auch bis 5% Zinsen. Wann Ich Vonovia gekauft habe, ich habe Funda und Charttechnik geschaut. Charttechnik ist interessant. Viele sagen, dass Investor braucht nur Funda. Ich sehe anders. 2022 September habe Vonovia erstes mal gekauft, weil ich habe gesehen, dass der Kurs kommt runter und wird eine Korrektion in die Richtung 27-33 euro. Ich war nervös und habe Vonovia zu früh über 25 euro verkauft im November. Der Kurs ist bis 28.60 gegangen. Eine Frage: am Ende 2022 die Nachrichten waren schlecht, vielleicht schlechter als jetzt. Es waren Zinssteigerungen ebenso Probleme wie jetzt und die Unsicherheit grösser als in 2023. So fundamental Vonovia hatte fallen müssen. Dann warum hat Vonovia von 18.60 bis 28.60 gesteigert? Weil charttechnisch "musste" steigern. Und charttechnisch Vonovia jetzt steigert auch.
Ich bin überhaupt nicht pessimistisch sondern kritisch, vor allem meinen eigenen Investments gegenüber. Die Risiken müssen klar auf dem Tisch liegen um vernünftige Entscheidungen treffen zu können. Die meisten unterliegen einfach den klassischen psychologischen Fallen wie positiver Verzerrungen und Verlust aversion. Ich versuche da lieber Zahlen basiert heranzugehen und Szenarien zu betrachten.
Die technische Analyse ist für mich ein Hilfsmittel um Zeitpunkte also das "wann" zu bestimmen. Das "was" und das "wie" sollten meines Erachtens fundamental begründet sein.
todi1,
06.05.2023 22:44 Uhr
0
Ohri Du bist pessimistisch. Was Zero92 schreibt ist richtig. In diesem Kurs ist schon "alles" eingepreist auch bis 5% Zinsen. Wann Ich Vonovia gekauft habe, ich habe Funda und Charttechnik geschaut. Charttechnik ist interessant. Viele sagen, dass Investor braucht nur Funda. Ich sehe anders. 2022 September habe Vonovia erstes mal gekauft, weil ich habe gesehen, dass der Kurs kommt runter und wird eine Korrektion in die Richtung 27-33 euro. Ich war nervös und habe Vonovia zu früh über 25 euro verkauft im November. Der Kurs ist bis 28.60 gegangen. Eine Frage: am Ende 2022 die Nachrichten waren schlecht, vielleicht schlechter als jetzt. Es waren Zinssteigerungen ebenso Probleme wie jetzt und die Unsicherheit grösser als in 2023. So fundamental Vonovia hatte fallen müssen. Dann warum hat Vonovia von 18.60 bis 28.60 gesteigert? Weil charttechnisch "musste" steigern. Und charttechnisch Vonovia jetzt steigert auch.
Z
Zero92,
06.05.2023 17:05 Uhr
0
Der Kurs ist viel niedriger als das wohin die Immobilienpreise fallen könnten. Das ist utopisch diese niedrigen Preise anzunehmen. Das die Preise jetzt einige Prozent nachgeben bei hohen Zinsen ist doch normal und gesund.
O
Ohri,
06.05.2023 16:01 Uhr
0
Mit stark hattest du ja das "abfallen" des Wertes auf den Bestand gemeint. Darauf hatte ich mich bezogen mit: was ist stark?
Natürlich ist es top die Ziele fast erreicht zu haben. Bleibt spannend wie die Reise weitergeht, solche Objekte gibt's nicht wie Sand am Meer. Ggf. Kauft die ein oder andere Stadt oder Kommune noch auf öffentlichen Druck. Denen muss man wenigstens nicht das Tafelsilber verkaufen.
t
todi1,
06.05.2023 15:52 Uhr
0
Ja. Alles geht wie geplant.
Zero92,
06.05.2023 15:21 Uhr
1
75 % der angestrebten Liquidität haben sie bereits erlöst. Das ist meiner Meinung nach sehr stark.
O
Ohri,
06.05.2023 13:05 Uhr
0
Die Frage ist was ist stark und was leicht, was dazwischen? Welche Auswirkungen hat das weiterhin auf den LTV? Bisher sind die Bestände um xa. 6,8% korrigiert worden. NTA bereits 14,5% zurückgegangen. Mal sehen was noch kommt. Absolut positiv dass der Plan mit den Verkäufen bisher aufgeht. Auch wenn dafür die Top Objekte über den Tisch gehen müssen, anders geht es aktuell nicht. Aber die Liquidität ist wichtig
Zero92,
06.05.2023 12:48 Uhr
0
Die Immobilienpreise werden nicht stark abfallen. Sie werden leicht fallen und dann eine Zeitlang Seitwärts laufen.
T
Tycoon5ccab197aab6e,
06.05.2023 12:46 Uhr
1
Bin sehr erleichtert, dass sie jetzt endlich die ersten Portfolio Verkäufe zeigen können zu anständigen Preisen. Das macht Hoffnung, weil ja jeder große Käufer abgewartet hat
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