VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Kommentare 42.727
T
TuDios,
22.06.2023 9:36 Uhr
0
Weiß jemand ob man aus den Finanzberichten (Bilanz, Lagebericht, etc.) bei Vonovia den Durchschnittszins ersehen kann für die langfristige Fremdfinanzierung? Hat sich da jemand mit beschäftigt? Liegt der wirklich bei unter 1 oder 2% oder ist er sowieso höher? Das Zinsrisiko muss ja erheblich sein wenn der Markt die Aktie weiterhin meidet.
War bei 1,5%. Der steigt natürlich sukszessive immer wenn man refinanzieren muss.
Das Zinsrisiko ist halt ein Doppeltes: Einerseits werden die FFO reduziert weil die Zinskosten die Miete fressen (und bei dem aktuellen Zinsniveau liegt die Miete unter dem Zinsniveau) und andererseits sinken nominale Immobilienpreise bei steigenden Zinsen. Der Immobilienmarkt ist aktuell illiquide und wenn die Zinsen wieder sinken kann das drehen, aber wenn Vonovia LTV über 60% bilanzieren müsste, dann dürften die Banken den Zins auch für laufende Finanzierungen einseitig anheben. Ich glaube nicht, dass das passiert, aber das wäre halt der Worst Case.
Betzebub,
22.06.2023 9:26 Uhr
0
Weiß jemand ob man aus den Finanzberichten (Bilanz, Lagebericht, etc.) bei Vonovia den Durchschnittszins ersehen kann für die langfristige Fremdfinanzierung? Hat sich da jemand mit beschäftigt? Liegt der wirklich bei unter 1 oder 2% oder ist er sowieso höher? Das Zinsrisiko muss ja erheblich sein wenn der Markt die Aktie weiterhin meidet.
N
Nordex2hoch4,
22.06.2023 9:06 Uhr
0
Ein Haufen von Scheisse 😅
T
TuDios,
22.06.2023 8:31 Uhr
0
Ihr könnt Euch auch Flassbeck gönnen wenn Ihr dovish gestimmt seid. Und ich hielte es auch für rational, wenn man spätestens im Oktober (wegen Basiseffekt sinkt die Inflation da auf 4 % und da dürften schon zehntausend Bauarbeiter und auch einiges an Industrie in Kurzarbeit sein) den Leitzins das erste Mal senken würde. Aber die Notenbanken sind keine rationalen Player mehr. Die FED hat Angst die Fehler der Ölkrise zu wiederholen und will die Rezession um jeden Preis und die EZB ist gezwungen, sich zumindest teilweise an der FED zu orientieren um das Wechselkursniveau zu halten und zu verhindern, dass wir mehr Inflation importieren.
R
Revelation,
22.06.2023 8:12 Uhr
0
Wenn man sich sehr viel mit Börse beschäftigt, glaubt man manchmal, man müsse kompliziert denken und ignoriert die naheliegenden Dinge, weil es so einfach ja nicht sein kann.
Das Thema hier ist für mich auch sehr offensichtlich.
J
JaysonMalfoy,
22.06.2023 8:11 Uhr
0
Laut Ifo Institut sind die Erhöhung Verbraucherpreise bzw. Inflation zu zwei Drittel wegen der Verteuerung der Vorleistungsgüter verursacht worden. Die Erzeugerpreise sind im Mai nur um 1 % gestiegen zum Vorjahresmonat und sind voraussichtlich bald sogar Deflationär. Die Prognose des Ifo Instituts für die Inflation im nächsten Jahr liegt bei 2,1 %.
2,1 wären top
R
Realanalyst,
22.06.2023 8:04 Uhr
0
Wenn die Leitzinsen im Jahre 2025 wieder ein niedriges Niveau haben, gepaart mit der Wohnungsknappheit, sind die Immobilienpreise im Vergleich zu Heute dann vielleicht 20 % und mehr höher. Wobei die 20 % gar nicht so viel ist wie sie sich anhören, denn bei 20 % wären die Preise inflationsbereinigt immer noch niedriger als die Preise 2021. Wir wären dann bei einem Buchwert pro Aktie bei rund 80 € und einem Kursziel auf ähnlichem Niveau.
Realanalyst,
22.06.2023 7:54 Uhr
0
Schon interessant wie wenig diese absehbare Entwicklung (also fallende Inflation und dadurch dann auch sinkende Zinsen) im Markt realisiert werden bzw. der Kurs der Vonovia Aktien immer noch so niedrig ist.
Z
Zero92,
22.06.2023 7:49 Uhr
0
Wenn man sich allein bei den Energiepreisen die Differenz zum Vorjahr anschaut kann man sich ausmalen das die Inflation runterkommen wird. Das wir nicht überall die selben Preise wie 2020 haben werden ist klar. Aber die Inflation wird weg sein. Wenn wir Pech haben krachen wir sogar in eine heftige Deflation
Realanalyst,
22.06.2023 7:47 Uhr
0
Laut Ifo Institut sind die Erhöhung Verbraucherpreise bzw. Inflation zu zwei Drittel wegen der Verteuerung der Vorleistungsgüter verursacht worden. Die Erzeugerpreise sind im Mai nur um 1 % gestiegen zum Vorjahresmonat und sind voraussichtlich bald sogar Deflationär. Die Prognose des Ifo Instituts für die Inflation im nächsten Jahr liegt bei 2,1 %.
C
Christian234,
21.06.2023 22:42 Uhr
1
Total normal hier... von 60 Euro auf unter 20 aber Hauptsache nach der 75 Cent div stützt die Aktie nicht ein... Leute lest mal eure Texte kann kaum euer ernst sein hier.... das grenzt schon an totaler selbstblendung.... auch wenn man die 19 erreichen sollte ist das im Trend sicher noch keine wende....und ja bitte nicht wieder tausend gründe aufzählen für die mehr als 70 Prozent kursverfall sondern etwas zurückhaltender in der Träumerei.
M
Memson,
21.06.2023 22:16 Uhr
1
Vonovia ist zwar langsam im Kursgewinn aber dafür sicher!
M
Memson,
21.06.2023 22:15 Uhr
0
Hab schon mal geschrieben, bis März nächsten Jahres sind wir mindestens bei 30€
M
Memson,
21.06.2023 22:14 Uhr
1
Meine Güte… diese Schwankungen sind doch völlig normal! Wenn es nicht unter 17 geht die Woche (nur noch 2 Tage) ist seit dividenausschüttung alles positiv für den Kurs 😃
t
todi1,
21.06.2023 21:40 Uhr
0
Einige verkaufen die Dividendenaktien aber Handelsvolumen ist nicht gross.
R
Realanalyst,
21.06.2023 20:44 Uhr
1
Die Kursschätzung von Analysten werden für einen längeren Zeitraum gegeben, Jahressicht ist üblich. Hoffe für dich dass bis zum Monatsende deine 19 € erreicht werden.
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