YUZHOU PROPERTIES Forum: Community User: TitanStriker2

Yuzhou Xiao Rui reagierte auf die Rücktrittsgerüchte: Ich weiß es selbst nicht 15.06.2021 20:34 Leju Finanzen Originaltitel: Yuzhou Xiao Rui reagierte auf Rücktrittsgerüchte: Ich kenne die Quelle nicht: Leju Finance Leju Finance News Am 15. Juni gab es kürzlich Marktnachrichten , dass Xiao Rui, der CEO der Yuzhou Group, das Rücktrittsverfahren durchlief. Er bat relevante Personen in Yuzhou um eine Überprüfung. Laut zuverlässigen Quellen innerhalb der Yuzhou Group war das Gerücht nicht wahr. Als Antwort an Leju Finance drückte Xiao Rui die Hoffnung aus, dass alle keine Fehler machen werden. Yuzhous Leistung hat sich in diesem Jahr stetig verbessert und es ist ein kritischer Moment im zweiten Quartal des Sprints. Wie immer werde ich das Team führen lead verschiedene Ziele zu erreichen und ein für alle Sektoren zufriedenstellendes halbes Jahr zu teilen Vielen Dank für Ihr Interesse. Es wird berichtet, dass Xiao Rui im ​​Jahr 2020 beigetreten ist und derzeit Executive President der Yuzhou Group ist. Er unterstützt den Vorsitzenden des Board of Directors bei der Koordinierung der Arbeit der Gruppe. Er ist verantwortlich für das Investment Management Center der Gruppe, das Operations Management Center , Informations-Management-Center und Peking, Zhengzhou, Shenyang und Wuhan sowie den Betrieb und das Management des Hotelunternehmens.

Bestehen Sie auf der ersten und zweiten Linie der Tiefenkultivierung, um den langfristigen Gewinnraum von Yuzhou zu gewährleisten. Die Daten zeigen, dass der durchschnittliche vertraglich vereinbarte Verkaufspreis von Yuzhou in den letzten Monaten weiter gestiegen ist.Der durchschnittliche vertraglich vereinbarte Verkaufspreis für die ersten fünf Monate dieses Jahres liegt bei 18.026 RMB pro Quadratmeter, verglichen mit dem Durchschnittspreis von 15.496 RMB pro Quadratmeter im gleichen Zeitraum im Jahr 2019 und im gleichen Zeitraum im Jahr 2020. Mit einem Durchschnittspreis von 16.136 Yuan pro Quadratmeter ist der vertraglich vereinbarte durchschnittliche Verkaufspreis von Yuzhou in diesem Jahr deutlich gestiegen. Hinter dem steigenden Volumen und Preis hat sich gezeigt, dass die strategische Anordnung der schweren Lagerhallen der Gruppe in Städten der ersten und zweiten Ebene erfolgreich war. Umsichtiger Landerwerb zur Sicherung der Gewinnmargen In Bezug auf den Landerwerb verfügt Yuzhou auch über seine eigenen einzigartigen Regeln und Vorschriften, um die Landkosten durch diversifizierte Kanäle wie Ausschreibungen, Auktionen und Listen, Fusionen und Übernahmen, Stadterneuerung, Erwerb von Industrieland und Projektkooperationen zu senken. Yuzhou hat vor wenigen Tagen beim Investor Communication Meeting deutlich gemacht, dass es in Zukunft an einer umsichtigen Landerwerbsstrategie festhalten wird, verbunden mit einem ausreichenden eigenen Marktwert, sich weiterhin auf Städte der ersten und zweiten Reihe konzentrieren wird, und Bemühen Sie sich, auf dem Markt genaue Urteile zu fällen. Nehmen Sie blind teures Land und berühren Sie niemals Land mit schwacher Rentabilität. Das Management ist der Ansicht, dass der aktuelle Landmarkt auf dem Festland von der Angebots-Nachfrage-Beziehung der Hotspot-Städte beeinflusst wird und etwas heiß ist Der Konzern ist eher geneigt, in den Markt einzutreten, wenn die Bodenpreise auf einem normalen und angemessenen Niveau liegen. Tatsächlich hat Yuzhou bisher vier hochwertige Grundstücke im Jangtse-Delta, in der Greater Bay Area und in Zentralchina vom freien Markt aufgefüllt. Die neue Landbankfläche beträgt etwa 540.000 Quadratmeter und der neue Wert der Waren mehr als 11 Mrd., was das Beharren der Gruppe auf einer tiefen Bewirtschaftung widerspiegelt Die Entwicklungsstrategien der Städte der ersten und zweiten Ebene in den sechs Metropolregionen. Darüber hinaus hat Yuzhous derzeitiger Anteil am Jangtse-Delta die Haixi-Wirtschaftszone, in der sich Fujian befindet, weit übertroffen, und das Unternehmen sucht weiterhin nach weiteren Landerwerbsmöglichkeiten in der Greater Bay Area, um die Geschäftsgröße der Gruppe in der Greater Bay Area weiter auszubauen. In der Greater Bay Area ist Yuzhou in Städten wie Shenzhen, Foshan, Zhongshan, Zhuhai, Huizhou und Hongkong stationiert. Während die Integration von Guangdong, Hongkong und Macao weiter beschleunigt und vertieft wird, werden mehr Gebote, Auktionen, Übernahmen , Fusionen und Übernahmen und alte Reformmöglichkeiten werden fortgesetzt Die Entstehung wird einen stetigen Strom von Ressourcen und Macht für die weitere Entwicklung von Yuzhou nach 100 Milliarden Yuan bereitstellen. In Zukunft wird Yuzhou weiter voranschreiten und die sechs Kernmetropolregionen mit hochwertigen und reichlich vorhandenen Landreserven, starken Produktfähigkeiten und umsichtigen Betriebsfähigkeiten aktiv einsetzen, um einen Weg der stetigen Entwicklung nach 100 Milliarden Yuan zu erreichen.

Yuzhou Group (01628.HK) steigt in den ersten fünf Monaten in Menge und Preis 16.06.2021 10:40  finanziell Vor kurzem Yuzhou Group (01628.HK) hat Bewegung fortgesetzt. Nach der Ankündigung am Anfang des Monats von der starken Umsatzentwicklung im Mai dieses Jahr hat Yuzhou aktiv eine Reihe von Schulden - Management durchgeführt wie Bindung Rückkauf und aktiv Investoren-Calls abgehalten Das Unternehmen kommunizierte aktiv mit dem Markt, und die proaktive und offene Haltung des Unternehmens verdoppelte das Vertrauen des Marktes und der Investoren, das von vielen großen Banken wie CITIC CLSA und HSBC gelobt wurde. Hochwertige Landreserven helfen Absatzvolumen und Preissteigerung Im Mai dieses Jahres betrug der vertraglich vereinbarte Umsatz der Yuzhou Group 10,373 Milliarden Yuan, und die vertraglich vereinbarte Verkaufsfläche betrug 584.195 Quadratmeter. In den ersten fünf Monaten dieses Jahres beliefen sich die vertraglich vereinbarten Umsätze von Yuzhou auf 41,694 Milliarden RMB, was einer Steigerung von 35,63 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Beim letzten Performance-Meeting legte die Yuzhou Group ihr Verkaufsziel für 2021 auf 110 Milliarden Yuan fest. Gemäß der Liefervereinbarung können etwa 60% der Verkaufsrate erreicht werden, und das Ziel wird mit hoher Wahrscheinlichkeit erreicht. Die ideale Verkaufsleistung spiegelt nicht nur die ausgeklügelte Produktstärke und Marktbekanntheit des Konzerns wider, sondern auch das Ergebnis der zukunftsweisenden Flächengestaltung von Yuzhou. Bis Ende 2020 hat die Yuzhou Group insgesamt 177 Projekte in 38 Städten in sechs Kernregionen mit einer Gesamtlandbank von rund 23,1 Millionen Quadratmetern veräußerbarer Baufläche und einem Wert von 455,9 Milliarden Yuan umgesetzt Städte der ersten und zweiten Ebene liegen bei bis zu 90 %. Im Jahr 2020 wird Yuzhou 18 hochwertige Landparzellen hinzufügen, die sich alle in Städten der ersten und zweiten Reihe wie Shanghai, Chengdu, Wuhan, Chongqing und Hefei befinden. Auch das Stadterneuerungsgeschäft hat schrittweise Fortschritte gemacht, alle in den Kernstädten Shenzhen, Zhuhai und Huizhou in der Greater Bay Area. Bisher können die gesamten Landreserven des Unternehmens den Entwicklungsbedarf und die Gewinnziele für die nächsten 3-4 Jahre vollständig decken.

Die gute Liquidität profitiert von der guten Mittelbeschaffung nach stabilem Betrieb und ist auch untrennbar mit Yuzhous Bemühungen um Diversifizierung der Finanzierungskanäle verbunden. Zu erkennen ist, dass Yuzhou Anfang des Jahres die Ausgabe grüner Senior Notes in US-Dollar angekündigt hat. Im Februar erhielt Yuzhou erneut eine befristete Kreditfazilität in Höhe von 238,5 Millionen US-Dollar und eine befristete Kreditfazilität in Höhe von 234 Millionen Hongkong-Dollar. Während der Cashflow ausreichte, "belastete" Yuzhou weiter und machte sich auf die leichte Schulter: Mitte März dieses Jahres löste Yuzhou zwei ausländische Syndikate mit einem Betrag von mehr als 400 Millionen US-Dollar im Voraus ab; Ende März sie startete einen Teilrückkauf von US-Dollar-Anleihen im Gesamtbetrag von 20 Millionen US-Dollar.

Tatsächlich begann Yuzhou schon früh, seine finanzielle Situation zu „entlasten“. Im Oktober und November 2019 ersetzte Yuzhou US-Dollar-Anleihen mit kürzerer Laufzeit und höheren Kosten durch zwei US-Dollar-Anleihenrückkaufangebote; im August 2020 wurde ein weiteres US-Dollar-Anleihenangebot mit kürzerer Laufzeit zurückgekauft. Durch diese drei Rückkaufangebote für US-Dollar-Anleihen hat die durchschnittliche Laufzeit von Yuzhous ausländischen US-Dollar-Anleihen Ende Dezember 2020 mehr als 3 Jahre erreicht. Insgesamt belaufen sich die aktuellen zinstragenden Schulden von Yuzhou auf etwa 63,90 Milliarden Yuan, von denen die kurz- und langfristigen verzinslichen Verbindlichkeiten 18,88 Milliarden Yuan bzw. 45,02 Milliarden Yuan betragen und die kurzfristigen Verbindlichkeiten etwa 29,6 % ausmachen. Im Jahr 2020 beträgt die Verschuldung nach Abzug der Vorausrechnungen 77,9 % und die Nettoverschuldung 85,80 %. Ende 2020 verfügt Yuzhou über Geldmittel in Höhe von 34,47 Milliarden Yuan und eine kurzfristige Schuldenquote von 1,83.

Für Immobilienunternehmen ist die Liquidität von größter Bedeutung, um Sicherheit zu gewährleisten. Es wurde gesagt, dass Immobilien im Wesentlichen ein Finanzspiel sind, und bei Liquidität geht es um Leben und Tod. Unter der neuen Situation der „drei roten Linien“ können Management und Kontrolle durch einen guten Cashflow und eine gute Verschuldungssituation Immobilienunternehmen auch in die Lage versetzen, mehr Energie in das operative Geschäft zu investieren, anstatt „Geld zu beschaffen und Schulden abzubauen“. Yuzhou versteht dies eindeutig. Anfang März dieses Jahres gab die Yuzhou Group am 11. Mai bekannt, 320 Millionen US-Dollar fällige Schuldscheine fristgerecht eingelöst zu haben, am 11. Mai hat Yuzhou weitere 352 Millionen US-Dollar fällige Schuldscheine fristgerecht eingelöst. Bisher hat Yuzhou alle in diesem Jahr fälligen ausländischen Senior Notes vollständig getilgt, und es sind keine US-Dollar-Schulden, die in der zweiten Jahreshälfte zurückgezahlt werden müssen.

Yuzhou hat in diesem Jahr insgesamt vier hochwertige Grundstücke mit einem Grundstückswert von ca. 2,1 Mrd. Yuan, einem Gesamtwert von ca. 11,1 Mrd. Yuan und einer Eigenkapitalquote von ca. 60 % wiederaufgefüllt. Es ist erwähnenswert, dass das Grundstück in Zhengzhou zum Mindestpreis gepflückt wurde. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 146,65 mu und das Land-zu-Waren-Verhältnis beträgt 1: 3,76. Aufgrund dieser Berechnung geht Yuzhou davon aus, dass das Projekt in Zukunft eine gute Rentabilität aufweisen wird. Weiter geht's mit "Belastungsreduktion" Der Begriff "stabil" zieht sich durch die gesamte Entwicklungsstrategie von Yuzhou, sei es der Betrieb, der Landerwerb oder die Schuldenstruktur.

Wie das Streben nach Stabilität im Geschäft ging auch Yuzhou vorsichtig damit um, als der Wettbewerb um die zentralisierte Landversorgung in verschiedenen Regionen in der ersten Jahreshälfte heftig wurde. In diesem Zusammenhang sagte Yuzhou, dass die Landerwerbsstrategie des Unternehmens umsichtig sei und eine strikte Disziplin beim Landerwerb beibehalten werde. Yuzhous Ansatz ist nicht schwer zu verstehen. Es wird davon ausgegangen, dass Yuzhou im Jahr 2021 ein ausreichendes Verkaufsvolumen mit einem Verkaufswert von 185 Milliarden Yuan haben wird. Daher muss es nicht überstürzt sein, im ersten Quartal viel Geld auszugeben, um den Neubau in diesem Jahr zu ergänzen. Darüber hinaus ist das Streben nach Gewinnmargen auch der Grund, warum Yuzhou vorsichtig und abwartend ist. Genau aus diesem Grund hat Yuzhou im ersten Halbjahr Projekte mit hohen Prämiensätzen und hohen Grundstückspreisen in Städten der ersten und zweiten Reihe nicht angetastet. Auf der Suche nach einer anderen Gelegenheit,

Am Beispiel des "Polisher"-Projekts, des "Bochen Mansion"-Projekts und der "Yinyue Mansion" in Chongqing, Wuxi und Shaoxing zum Vergleich, nach der "zwei zentralisierten" Landversorgung der Mindestpreis der neu verkauften Grundstücke in der Umgebung Fläche wird gleich sein Verglichen mit dem früheren Grundstückserwerbspreis von Yuzhou hat sich dieser um etwa 5200-6200 Yuan/m² erhöht. Aus Sicht der Verteilung machen die Landreserven von Yuzhou einen relativ großen Teil des Jangtse-Deltas aus. Für Unternehmen bedeutet dies oft, dass das Projekt garantiert ausfällt. Daten aus dem Jahr 2020 zeigen, dass die Landreserven von Yuzhou in der Haixi-Wirtschaftszone, dem Jangtse-Delta, dem Bohai-Rim, Zentralchina, der Greater Bay Area und der Südwestregion verteilt sind. , 40,0 %, 20,9 % bzw. 7,3 %, 9,5 % und 6,8 ​​%.

Im vergangenen Jahr 2020 hat Yuzhou im Laufe des Jahres insgesamt 24 neue Projekte hinzugefügt, darunter 17 Grundstücke für Ausschreibungen, Auktionen und Listen, 4 Fusions- und Übernahmeprojekte und 3 Stadterneuerungsprojekte. Ende 2020 erreichte Yuzhous gesamte Baufläche für Landbanken 23,1 Millionen Quadratmeter, wobei insgesamt 38 Städte eingesetzt wurden, und die durchschnittlichen Gesamtkosten für Landbanken betrugen 6.876 Yuan/Quadratmeter. Vergleicht man die Grundstückskosten mit dem durchschnittlichen Verkaufspreis von 16.755 Yuan pro Quadratmeter im Jahr 2020, ist nicht schwer zu erkennen, dass Yuzhou immer noch einen enormen Preisaufschlag in dieser Reihe von kostengünstigen Landreserven hat. Gleichzeitig haben genaue Urteile über hochwertige Projekte Yuzhou auch viel Rentabilität gebracht.

Eine andere Institution, Huaxi Securities, erklärte ebenfalls, dass mit der anschließenden normalen Übertragung der Yuzhou Group das Einkommens- und Rentabilitätsniveau voraussichtlich auf ein normales Niveau steigen wird. Huaxi Securities ist der Ansicht, dass die Verkaufsleistung der Yuzhou Group gut ist und der verkaufsfähige Wert hochwertig und reichlich vorhanden ist, und hat sich daher entschieden, das „Übergewichten“-Rating von Yuzhou beizubehalten. Reserve "kinetische Energie" Das Vertrauen der Investoren in Yuzhou beruht auf dem stabilen Betrieb und der guten Wachstumsdynamik, und die Entwicklungsdynamik, die durch ausreichende Landreserven bereitgestellt wird, gibt Yuzhou das Vertrauen, das Wachstum sicherzustellen.

Im jüngsten Forschungsbericht wies HSBC darauf hin, dass der Umsatz der Yuzhou Group im Jahr 2021 sehr sicher ist. Es wird geschätzt, dass der Umsatz im ersten Halbjahr 2021 etwa 12 Milliarden Yuan betragen wird und im Jahr 2021 etwa 27 Milliarden Yuan verbucht werden. Die Agentur betonte, dass die Verkaufsdynamik von Yuzhou seit Mai stetig gestiegen sei, gleichzeitig sei die Sammelquote von Yuzhou mit einer Sammelquote von etwa 70% in diesem Jahr ähnlich wie im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Unter ihnen haben Schlüsselbereiche wie die Region Ost die monatlichen Vertrags- und monatlichen Zahlungsindikatoren 5 Monate in Folge vorzeitig abgeschlossen und eine hervorragende Leistung gezeigt. HSBC ist der Ansicht, dass der Umsatz- und Gewinnrückgang der Yuzhou Group im Jahr 2020 ein einmaliges Ereignis ist, das hauptsächlich auf die verzögerte Lieferung einiger Projekte und die Auflösung gewinnbringender Projekte zurückzuführen ist Leistung. Daher stellte es in seinem Forschungsbericht fest, dass Yuzhous jährlich bestätigter Umsatz von 27 Milliarden Yuan im Jahr 2021 „sehr wahrscheinlich realisiert wird“.

Von der Epidemie betroffen, verlangsamte sich das Wachstum der meisten Immobilienunternehmen im vergangenen Jahr, darunter auch Yuzhou, das eine relativ hohe Wachstumsrate verzeichnete, wirkte etwas fehl am Platz. Im Jahr 2020 erzielte die Yuzhou Group einen Umsatz von 104,97 Mrd Yuan/Quadratmeter, ein Plus von 10,9 % gegenüber dem Vorjahr, das Jahresumsatzziel Overcompleted. Nach dem Eintritt in das Jahr 2021 hat Yuzhou im vergangenen Jahr seinen hohen Wachstumstrend fortgesetzt. In den ersten fünf Monaten dieses Jahres belief sich der kumulierte Umsatz von Yuzhou auf 41,694 Milliarden Yuan, ein Anstieg von 35,63 % gegenüber dem Vorjahr; die kumulierte Vertragsverkaufsfläche betrug 2,3131 Millionen Quadratmeter, ein Anstieg von 21,42 % gegenüber dem Vorjahr . Es ist erwähnenswert, dass der durchschnittliche vertraglich vereinbarte Verkaufspreis von Yuzhou in den ersten fünf Monaten dieses Jahres 18.026 Yuan/m² betrug, was einer Steigerung von 11,71 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.Ein stabiler durchschnittlicher Verkaufspreis ist zweifellos einer der wichtigsten Faktoren um Umsatz und Gewinn zu sichern.

Yuzhou Halbjahr 2021/06/10 11:44  Netzwerk für Wirtschaftsbeobachter Originaltitel: Yuzhou Halbjahrestest Fast Mitte 2021 haben viele Immobilienunternehmen bereits ihre Zeugnisse für die ersten fünf Monate abgegeben. Kennt ein Blatt den Herbst, nehmen die Freuden und Sorgen verschiedener Immobilienunternehmen in diesem Jahr nun Gestalt an. Unter ihnen hat auch die Yuzhou Group kürzlich ihre Leistung bekannt gegeben. In den ersten fünf Monaten dieses Jahres erzielte Yuzhou einen kumulierten Umsatz von 41,694 Milliarden RMB, eine kumulierte Vertragsverkaufsfläche von 2.313.100 Quadratmetern und einen durchschnittlichen Vertragsverkaufspreis von 18.026 RMB pro Quadratmeter. Aufgrund seiner stabilen und nachhaltigen Wachstumsleistung bewertete die HSBC Yuzhou im neuesten Fixed-Income-Research-Bericht positiv und wies auch darauf hin, dass Yuzhou im Schuldenmanagement mit ausreichender Liquidität und Bilanz proaktiv ist. Es ist sehr solide und stabil, und behält Yuzhous "Übergewicht"-Rating bei. Nicht nur HSBC, insgesamt 31 in- und ausländische Investmentbanken und Maklerfirmen haben die Yuzhou Group im Jahr 2020 positiv bewertet, darunter CITIC CLSA und Huaxi Securities, Guotai Junan, Goldman Sachs Gao Hua, Industrielle WertpapiereWarten Sie zum ersten Mal, um über Yuzhou zu berichten, und geben Sie eine Kaufbewertung ab. Für ein börsennotiertes Immobilienunternehmen ist die Wiedererkennbarkeit für Investoren sehr wichtig, zudem gibt es viele Dinge, die Immobilienunternehmen tun müssen. Heute setzen sich tiefgreifende und komplexe Veränderungen in der Immobilienwirtschaft fort: Mit der weiteren Regulierung der „drei roten Linien“ und der offiziellen Landung der „zwei Zentralisierungen“ der Flächenversorgung in 22 Städten verschärft sich der Marktwettbewerb. Welche Antworten müssen Immobilienunternehmen im Nebeneinander von Krisen geben? Dafür ist Yuzhou zweifellos ein gutes Forschungsmodell. Betrieb "stabil"

Hong Kong Stocks Express | Yuzhou Group führt 42 wichtige Immobilienunternehmen an, Jinhui Holdings fiel um 0,69% 08.06.2021 16:13 Viewpoint-Immobiliennetzwerk Viewpoint Real Estate News: Am 8. Juni schlossen am Abend des Börsenschlusses in Hongkong 40 der 61 Immobilienaktien (die vom Viewpoint Index überwachten Beispielunternehmen) ab. Zu den größten Zuwächsen gehören die Yuzhou Group , CCRE Properties , Zhongliang Holdings , Powerlong Real Estate usw. Zu den größten Rückgängen gehören Territory Holdings , LVGEM China Land , Hopson Development Group , Yincheng International Holdings usw. Laut den neuen Medien von Viewpoint Real Estate beträgt die mittlere Amplitude des Immobiliensektors heute 2,29%, die Xinli Holding Group hat die größte Amplitude von 10,95% und Yida China und Minmetals Real Estate haben die kleinste Amplitude von nur 0,00% . Unter den 42 wichtigsten Immobilienunternehmen verzeichnete die Yuzhou Group mit 2,42 HK$ bzw. 3,42 % den größten Anstieg, während Jinhui Holdings mit 4,33 HK$ bzw. 0,69 % den größten Rückgang verzeichnete. Am 5. verzeichnete China Aoyuan mit einem Rückgang von 17,01 % den stärksten Rückgang am 5. Auf der anderen Seite verzeichnete die Sino- Ocean Group mit einem Anstieg von 9,82 % am 5. den größten Anstieg. In Bezug auf die Zunahme und Abnahme am 20. verzeichnete CCRE Real Estate mit einem Rückgang von 53,26 % den größten Rückgang am 20., die Yuzhou Group verzeichnete am 20. mit einem Anstieg von 14,15% den größten Anstieg.

Yuzhou Group (01628): Der kumulierte Umsatz in den ersten fünf Monaten betrug 41,694 Milliarden Yuan, ein Anstieg von 35,63 % gegenüber dem Vorjahr