ADO PROPERTIES S.A. NPV WKN: A14U78 ISIN: LU1250154413 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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EUR
±0,00 % ±0,000
12:58:03 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 2.931
C
CrashGuru,
25.07.2025 9:09 Uhr
0
https://www.iz.de/transaktionen/news/-quantum-und-saga-erhalten-exklusivitaet-fuer-hamburger-holsten-quartier-2000036042 Der Verkauf des Holsten-Areals könnte bald vollzogen werden, aber vermutlich mit einem ordentlichen Abschlag. Bilanzwert bei Adler 360mio, aktuell in Verhandlung preislich anscheinend circa 160mio (ursprünglicher Preis von 2016), weil die angenommenen Marktmieten der freifinanzierten Wohnungen von tw. 20€ und mehr wohl zu ambitioniert sind und die Zinslage sich ja geändert hat. Wie bewertet ihr das? Eher gut, da eine Sorge weniger oder eher schlecht, da eine große Lücke zw. Buchwert und reellem Wert klafft?
Spannende Entwicklung! Wichtig dabei: Die oft zitierten 360 Mio € für das Holsten-Areal sind kein offizieller Bilanzwert, sondern stammen aus älteren Medienberichten und internen Schätzungen. In den geprüften Abschlüssen der Adler Group taucht das Projekt nicht mit einem Einzelwert auf. Ein Verkaufspreis von rund 160 Mio € wäre also kein direkter „Verlust“ in der Bilanz, sondern vielmehr ein Befreiungsschlag. Die Fläche war ohnehin kapitalintensiv, lange blockiert und schwer planbar. Ein realistischer Verkauf bringt Liquidität und reduziert Risiken, unterm Strich also eher positiv zu bewerten.
C
CrashGuru,
25.07.2025 9:06 Uhr
0
deine Beiträge sind richtig stark ;) bitte prüfen bevor du sowas von dir gibst: https://www.leerverkauf.de/company/LU1250154413-ADLER_Group
Seit über 100 Tagen gibt es keine gemeldeten Shorts. Aber bitte shorte :D
R
Robin1001,
24.07.2025 9:16 Uhr
0
REBOUND überfällig !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
R
Robin1001,
23.07.2025 17:09 Uhr
0
kann man schön shorten - fällt nur noch . Techn. Reaktion überfällig
DonEmmo,
17.07.2025 12:18 Uhr
0
https://www.iz.de/transaktionen/news/-quantum-und-saga-erhalten-exklusivitaet-fuer-hamburger-holsten-quartier-2000036042
Der Verkauf des Holsten-Areals könnte bald vollzogen werden, aber vermutlich mit einem ordentlichen Abschlag. Bilanzwert bei Adler 360mio, aktuell in Verhandlung preislich anscheinend circa 160mio (ursprünglicher Preis von 2016), weil die angenommenen Marktmieten der freifinanzierten Wohnungen von tw. 20€ und mehr wohl zu ambitioniert sind und die Zinslage sich ja geändert hat. Wie bewertet ihr das? Eher gut, da eine Sorge weniger oder eher schlecht, da eine große Lücke zw. Buchwert und reellem Wert klafft?
C
Celles,
11.07.2025 10:40 Uhr
0
Ja, und um nicht generell als Spielverderber zu gelten, will ich hinzufügen, dass die Rally insgesamt durchaus noch ein
kleines Stückchen weitergehen kann.
C
Celles,
11.07.2025 10:29 Uhr
0
Dax zwischen Euphorie und Höhenangst! Ja ja, man macht sich nicht beliebt, wenn man auf einer rauschenden Party vor dem Überschwang warnt. Und an der Börse schon gar nicht. Aber lieber einmal mehr daran erinnert, dass Korrekturen jederzeit stattfinden können, als danach lange Gesichter zu ernten, nicht wahr!
C
Celles,
10.07.2025 15:41 Uhr
0
@Badler: Gern geschehen!
B
Badler,
09.07.2025 20:23 Uhr
0
@Celles, vielen Dank, das ist sehr hilfreich!
C
Celles,
09.07.2025 11:03 Uhr
1
@Badler: In der Tat, die Perpetuals liegen in der Rangfolge (immer) vor den Aktionären. Im Zuge der im letzten Jahr bei Adler durchgeführten Rekapitalisierung wurde jedoch folgende Regelung geschaffen: Nach Rückzahlung der 2L Notes, würden weitere mögliche Verkaufserlöse (sofern sie stattfinden) zu 97,5% an die Perpetuals und nur zu 2,5% an die Aktionäre verteilt. In Details möchte ich mich nicht verstricken. Das würde über das übliche, notwendige Maß hinausgehen - Sorry!
C
Celles,
08.07.2025 15:05 Uhr
0
Der aktuelle Optimismus an den Börsen hat es in sich. (Leider nicht so bei Adler) Man muss also keine große Angst vor dem Sommer haben, sollte ihn aber doch mit gesunden Respekt angehen. So gesehen stehen uns keine schlechten Zeiten bevor - es sei denn, die Börse irrt sich in ihrem Optimismus, nimmt die Zukunft zu euphorisch vor weg oder wird von Realitäten zurückgeworfen, die sie nicht voraussehen konnte. Wie auch immer. Auch hier ist die Wahrheit eine Tochter der Zeit.
C
CrashGuru,
07.07.2025 15:05 Uhr
1
Dann lehne ich mich jetzt erstmal zurück und warte die nächsten Wochen ab... mal sehen, ob meine Einschätzung am Ende aufgeht :)
Celles,
07.07.2025 14:44 Uhr
1
@CrashGuru: Als solches (Kompliment) war es auch gedacht. Aber steigere dich nicht zu sehr in diese komplexe Materie hinein.
B
Badler,
07.07.2025 14:24 Uhr
0
Ich habe verstanden, dass die Verbindlichkeiten von Adler zuzüglich (!) der perpetuals den Wert der assets wohl signifikant übersteigen. Ich habe auch verstanden, dass die perpetuals als Eigenkapital gewertet werden und daher beim LTV et al nicht berücksichtigt werden. Im Fall einer (freiwilligen) Liquidation würden die Inhaber der perpetuals (in Ihrer Rolle als Inhaber der perpetuals und nicht in ihrer Rolle als 75% Aktionäre) im Zweifel ja vor den Aktionären befriedigt werden. Dann würde für die Aktionäre im Zweifel nichts mehr übrig bleiben. Gab es da aber nicht eine Vereinbarung im Rahmen der Umwandlung, dass die Aktionäre jedenfalls in einem gewissen Umfang bevorzugt befriedigt werden - und falls ja, weiß jemand wo man die finden kann?
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