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ALEXANDRIA REAL EST. EQU. WKN: 907179 ISIN: US0152711091 Kürzel: ARE Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
40,28
EUR
-2,35 % -0,97
11:00:45 Uhr,
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Kommentare 649
I
Investorxy,
28.10.2025 20:04 Uhr
0
Ein bisschen medical proberties trust vibes entstehen hier so langsam. Dort hat man damals auch ewig an eine Erholung geglaubt. Auch wenn die Situation nicht ganz zu vergleichen ist.
I
Investorxy,
28.10.2025 19:58 Uhr
0
Lieber realty income oder vici in dem Bereich. Das war einfach ein Fehler hier zu investieren.
Greedy_beaR1,
28.10.2025 19:50 Uhr
0
Das ist schon ein harter Schlag heute. In der Regel fällt so ein Wert dann auf drei Tage
Vividfantas,
28.10.2025 19:24 Uhr
0
wer hier mit 70 Euro und mehr festhängt hat es schwer sein Geld je wieder zu sehen.
Vividfantas,
28.10.2025 19:15 Uhr
0
schätze fällt auf 26 Euro.
I
Investorxy,
28.10.2025 19:00 Uhr
0
Chart ist eine absolute Katastrophe. Würde mich nicht wundern, wenn es noch weitere Verluste gibt.
FCING01,
28.10.2025 18:33 Uhr
0
Alexandria will Gebäude verkaufen und Flächen die leer stehen auch .
Ich verkaufe nicht ,
warte noch ein bisschen und werde bald nachkaufen.
Denke 2025/26 werden schwere Jahre für Alexandria und dann sollte es wieder besser werden .
New_Homer,
28.10.2025 18:31 Uhr
0
Hmm, das sah hier bis vor kurzem gut aus...
Minikohle,
28.10.2025 17:55 Uhr
0
Ja, gut ist anders. Aber sie wollen auch Verkäufe tätigen, weiter Kosten senken und bis 2027 sind nur 7% der Kredite fällig. Wenn es dieses Jahr noch zwei Zinssenkungen gibt, sieht das schon besser aus.
Außerdem haben sie im Quatal ca. 2 Mio. Aktien zurückgekauft.
Ich hab meine kleine Posi verkauft um Steuern zurück zu kriegen und danach knapp doppelt soviel Aktien zurück gekauft. 8% Dividende aktuell.
R
Robin_Finanzen,
28.10.2025 17:53 Uhr
0
Vielleicht der noch: "Bei der aktuellen Dividendenquote könnte sich der Netto-Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit nach Dividendenausschüttung, der für die Wiederverwendung und Deckung unseres Kapitalbedarfs für 2026 zur Verfügung steht, verringern. Daher erwarten wir von unserem Vorstand eine sorgfältige Prüfung unserer Dividendenstrategie für 2026".
Danke für die Recherche
Investorxy,
28.10.2025 17:47 Uhr
0
Vielleicht der noch: "Bei der aktuellen Dividendenquote könnte sich der Netto-Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit nach Dividendenausschüttung, der für die Wiederverwendung und Deckung unseres Kapitalbedarfs für 2026 zur Verfügung steht, verringern. Daher erwarten wir von unserem Vorstand eine sorgfältige Prüfung unserer Dividendenstrategie für 2026".
Ok. Das habe ich so nicht interpretiert aus dem vorherigen Texten. Hatte heute leider auch noch keine Zeit das alles selbst zu recherchieren. Aber gut klingt das definitiv nicht. Die meisten werden hier nur wegen der Dividende drin sein.
Minikohle,
28.10.2025 17:45 Uhr
1
Vielleicht der noch:
"Bei der aktuellen Dividendenquote könnte sich der Netto-Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit nach Dividendenausschüttung, der für die Wiederverwendung und Deckung unseres Kapitalbedarfs für 2026 zur Verfügung steht, verringern. Daher erwarten wir von unserem Vorstand eine sorgfältige Prüfung unserer Dividendenstrategie für 2026".
Minikohle,
28.10.2025 17:44 Uhr
0
Und weiter gehts:
"Wir erwarten, dass die Bauausgaben im Jahr 2026 ähnlich oder leicht über dem Mittelwert von 1,75 Milliarden US-Dollar unserer Prognose für das Baujahr 2025 liegen werden, um unsere laufenden Bauprojekte abzuschließen und erhebliche umsatzsteigernde und nicht umsatzsteigernde Investitionen für die Vermietung leerstehender Flächen zu tätigen. Angesichts der zuvor beschriebenen Faktoren, die sich negativ auf das EBITDA auswirken könnten, benötigen wir möglicherweise erhebliches Eigenkapital, um unser Verschuldungsprofil zu steuern".
Minikohle,
28.10.2025 17:43 Uhr
0
Hab jetzt alles mal durchgelesen und (vielleicht) auch verstanden. Die Sorge um eine Dividendenkürzung ist nicht ganz unbegründet. Auzug:
"Wichtige Mietverträge laufen vor allem im Großraum Boston , der San Francisco Bay Area und San Diego aus . Sie umfassen eine Fläche von insgesamt 1,2 Millionen Quadratfuß (ca. 1,2 Millionen Quadratmeter), ein gewichtetes durchschnittliches Mietende am 19. März 2026 und jährliche Mieteinnahmen von 81 Millionen US-Dollar . Es wird erwartet, dass diese Flächen nach Ablauf der Mietverträge leer stehen. Wir rechnen mit einer gewichteten durchschnittlichen Ausfallzeit dieser Flächen von 6 bis 24 Monaten".
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