AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Geldvermehrer, der Kapitalzins wird über eine fiktive Anleihe ermittelt, den Bund Future. Da erhältst du 6% auf eine 10 jährige Anleihe, der Bund Future zeigt dir den Ausgabeaufschlag. Wenn du alles durchrechnest, zeigt dir der Bund Future den aktuellen Zins. Wenn Anleger noch nicht mal bei gut verzinsten Bundesanleihen zugreifen, dann sehe ich schwarz bei den Bewertungen.

Du hast aber schon mitbekommen, dass dein guter Donald für das ganze Chaos verantwortlich ist.

Ich sehe das Donald die Mullahs zur Räson bringen kann. Das macht er für USA und Israel und damit für die Welt

Für mich schaut es eher so aus, dass die Mullahs den Größen wahnsinnigen Donald zur Räson bringen. Der Hauptgrund für den Krieg ist,er soll vom Epstein Skandal ablenken. In den USA und dem Rest der Welt (Ausnahme Israel) will niemand den Krieg.

Epstein ist eine alte Kamelle. AT intensiviert gerade das ARP, letzte Woche 8,873 Mio Aktien zurück gekauft, um den Kurs gegen GCP zu stabilisieren. Die Shorties wollen die 1 sehen um maximale Panik auszulösen. Diese Woche müsste dir Andienung richtig los gehen.

Der 10jährige Bundes Zins steigt weiter aktuell bei 3,07%. Vermute das geht über 4% wie auch der Diesel Richtung 4€ gehen kann. Ich kann nur darauf hinweisen dass das AT Management bisher alles Richtig gemacht hat wie im Dezember und Januar mit mehreren Milliarden proaktiv verschuldet haben und die sind in 2026 mit über 4 Mrd Liquidität gegangen. Das ist alles langfristig gut.

Von Ende 21 bis Ende 22 sind die Renditen um 275 Basispunkte gestiegen. Bisher sind die Renditen vom Tief zwei Tage vor dem Angriff um 50 Basispunkte gestiegen. Selbst wenn es einen Ölpreisschock gibt, ist klar, dass das Transitory ist, wenn Hormus irgendwann frei ist. Ich sehe dann eigentlich gar keinen Grund für die Notenbanken zu handeln, aber selbst wenn sie handeln, ... „Sollte sich die Lage zeitnah entspannen, dürften die Effekte auf die Verbraucherpreise im Euroraum begrenzt bleiben“, erklärt Raisin-Chefanalystin Jasmin Ehlert. „In diesem Szenario ist davon auszugehen, dass die EZB die Zinsen auch 2026 stabil hält.“ Dieses Szenario könne sich aber ändern: „Weitet sich der Konflikt hingegen aus oder hält länger an, könnten steigende Energiepreise erneut für Inflationsdruck sorgen.“ Dann wäre noch im Laufe dieses Jahres eine moderate Zinserhöhung um 25 Basispunkte denkbar. https://www.morgenpost.de/ratgeber-wissen/finanzen/article411505647/ezb-prognose-2026-zinsen-ausblick.html Wenn die Zinsen am kurzen Ende dieses Jahr um 25 oder 50 Basispunkte steigen, sollten die am langen Ende trotzdem weniger stark steigen, weil die Inflation ja im Folgejahr wieder ins Gegenteil verkehrt, wenn der Ölpreis fällt.

Du kannst aber die Zinsen nicht beeinflussen. Die Bewertungen rauschen in den Keller, wir sehen für 2026 wieder ein Milliarden minus. Das belastet alle Kennzahlen, außer den Mieteinahmen. Die Aktie ist ein Zins- Trade, weil du hier einen x-Hebel hast. Alles andere sind Nullsummen Spiele.

Das einzige was hilft sind ARP und Ausschuttung. Beides macht AT und verspricht so gut aufgestellt zu sein dass es nächstes Jahr deutlich mehr wird. Darum hoffe ich dass es bald wieder hochgehen wird.

Es sind nicht nur die extremen Kupons, die Immo- Bewertungen sind an den Zinsen überproportional verhaftet. Manche sagen das ist ein Schneeball, denke die Immobilienwirtschaft sollte mal überdacht werden.

AT hat LTV 58 , Vonovia, LEG und TAG 45. Die 17% Perpetuals kosten viel mit ca 5% und das auch noch nach Steuern. Man hat angefangen die Perpetuals zu verringern und wirerhalten eine erste Dividende von 8 Cent. Das ARP hilft auch.

Ich bin mal gespannt, ob wir schon in dieser Woche die 1 vor dem Komma sehen oder erst in der nächsten Woche.

Das isso. Wenn nur 25 Mio erreicht werden entspricht das den 100 Mio durch das ARP zurück gekauften Aktien. Es gibt dann keine Verwasserung. Und das ist gut. Ob AT 62,5 %, 74% oder 89,5% hãlt ist egal. Wichtig sind FFO1, NAV und Kreditranking.

Was passiert wenn das Ziel nicht erreicht wird? Wird dann keine Aktie getauscht oder nur die die zugestimmt haben?

Danke. Aber 70t ist aber echt nicht viel…