AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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22:28:55 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 20.565
Gast-754642400,
14.05.2023 22:41 Uhr
0
hoffe ma kann den über mein Sparkassen Depot kaufen probiere ich morgen mal aus
Gast-754642400,
14.05.2023 22:46 Uhr
0
ich kenn wenige die überhaupt noch in büros arbeiten, home office ist das neue zauberwort, modern ist es nur noch von zuhause aus zu arbeiten, wer hat denn noch bock in einem stickigen büro eingefercht mit hundert anderen zu sein und keiner besteht mehr auf sein eigenes büro, also ich glaube nicht das die leute sich das noch wegnehmen lassen, büro immobilien sind heute out und werden untergehen wie kaufhof karstadt usw.....
Gast-754642400,
14.05.2023 22:46 Uhr
0
vom KI Trend mal ganz abgesehen, der viele büroangestellte sowieso arbeitslos machen wird
Gast-754642400,
14.05.2023 22:36 Uhr
0
in 2 Jahren EZB Leitzins von 10,5% und bei Aroundtown ein Gesamtabschlag aller Immos um ca. 55%. Dadurch das Geld immer weniger wert wird und die Inflation hoch bleiben wird, verliert Geld schneller an wert und die immopreise sinken. Das ist einfache Logik
dersash87,
14.05.2023 22:36 Uhr
0
Viele wollen es einfach nicht wahr haben, dass die Party zu Ende ist. Unternehmen machen massive Verluste, Umsatzsenkungen an allen Fronten, überall Reallohnkürzungen wodurch alle weniger in der Patte haben. Menschen können ihre Kredite nicht mehr bedienen und und und...mich wundert das AT überhaupt bei einem Markt wert bei über 1Mrd steht. Hier droht die komplette Zerschlagung und Zahlungsunfähigkeit. Schaut keiner Nachrichten oder mal hinaus in die Welt? Überall schmeißen die Leute zu Spottpreisen ihre Immos auf den Markt weil sie ihre Immokredite nicht mehr bezahlen können. Kumpel von mir vor 10 Jahren gebaut zu 250.000€ und nu Neufinanzierung kann er sich nicht mehr leisten, musste ne 10 Jahre alte Hütte in guter Lage mit 120qm freistehendes Einfamilienhaus für 200.000€ verhökern. 50.000€ Verlust gemacht in 10 Jahren (ok Miete eingespart). Aber das ist kein Einzelfall.
Kauf doch den Dirk müller Premium Aktien Fonds, der denkt ähnlich schwarz wie Du, dann kannst Du Dich über dicke Rendite freuen
Hola94,
14.05.2023 22:31 Uhr
1
Du übertreibst mal wieder Jumbo...
Also ich habe noch nicht so viele von den von dir genannten spottpreis Immobilien mit 30 oder 40% Abschlag gefunden, welche laut deiner Aussage massenhaft am Markt sein sollen.
Vielleicht vereinzelt iwo in der tiefsten Provinz im Osten, aber da wo aroundtown Immobilien hält auf keinen Fall.
Und klar ist momentan das marktumfeld im immobereich etwas Kühler, aber deswegen ist der Kurs von Aroundtown auch so günstig, weil der Markt den Abschwung bereits einpreist. Börse handelt Zukunft 😉
Sobald absehbar ist das der Immobilienmarkt wieder steigt, wirst du dann halt zu höheren Preisen einsteigen müssen, da der Markt dem dann schon wieder voraus ist.
Obs noch ein paar Cent runter geht weiß kein Mensch, aber für mich ist der aktuelle Kurs durch die netto Asset Werte dahinter mehr als gedeckt und min ne 40% Abwertung eingepreist.
Aber kauf halt was anderes wenn du dich hier nicht wohlfühlst.
Ich für mich persönlich fühle mich zu dem Kurs aktuell pudelwohl beim zukaufen und gehe für mich in 5 bis 10 Jahren von ner Rendite von mindestens 300% aus.
Das entspreche dann ner guten Jahres Rendite von 30 bis 60%.
Gast-754642400,
14.05.2023 22:02 Uhr
0
Viele wollen es einfach nicht wahr haben, dass die Party zu Ende ist. Unternehmen machen massive Verluste, Umsatzsenkungen an allen Fronten, überall Reallohnkürzungen wodurch alle weniger in der Patte haben. Menschen können ihre Kredite nicht mehr bedienen und und und...mich wundert das AT überhaupt bei einem Markt wert bei über 1Mrd steht. Hier droht die komplette Zerschlagung und Zahlungsunfähigkeit. Schaut keiner Nachrichten oder mal hinaus in die Welt? Überall schmeißen die Leute zu Spottpreisen ihre Immos auf den Markt weil sie ihre Immokredite nicht mehr bezahlen können. Kumpel von mir vor 10 Jahren gebaut zu 250.000€ und nu Neufinanzierung kann er sich nicht mehr leisten, musste ne 10 Jahre alte Hütte in guter Lage mit 120qm freistehendes Einfamilienhaus für 200.000€ verhökern. 50.000€ Verlust gemacht in 10 Jahren (ok Miete eingespart). Aber das ist kein Einzelfall.
Geldvermehrer,
14.05.2023 21:57 Uhr
4
Ja, davon gehen wir auch aus: "Blackrock's New 2023 Playbook: Being strategic in real estate: "We’re underweight real estate on a horizon of five years and beyond. This view is based on the fundamentals of real estate investments made by private open-ended funds. We think valuations need to fall further due to the economic backdrop." https://www.blackrock.com/corporate/literature/market-commentary/weekly-investment-commentary-en-us-20230508-commercial-real-estate-going-granular.pdf?cid=synd:SA:CommercialRealEstate:GoingGranular
Das gilt für die im Boom überversorgte USA. In Europa kostet Bauen locker das doppelte darum war die Blase nicht so groß wie in USA und der zweite Faktor ist politisch entschieden.
Büros können in Wohnungen umgewandelt werden aber der umgekehrte Weg ist genehmigungspflichtig.
Darum gehen jetzt wo seit 1 Jahr fast nichts gebaut wird die Büros deutlich ab, was zu einer schnellen Marktbereinigung führt.
Außerdem hat AT seine Büros in den großen Zentren wo die Prime Mieten weiter steigen was zeigt dass die Nachfrage ungebremst hoch bleibt. Die Angelsachsen shorten bei uns ohne die Fundamentaldaten zu kennen
Gast-753184401,
14.05.2023 21:14 Uhr
0
Ja, davon gehen wir auch aus: "Blackrock's New 2023 Playbook: Being strategic in real estate: "We’re underweight real estate on a horizon of five years and beyond. This view is based on the fundamentals of real estate investments made by private open-ended funds. We think valuations need to fall further due to the economic backdrop." https://www.blackrock.com/corporate/literature/market-commentary/weekly-investment-commentary-en-us-20230508-commercial-real-estate-going-granular.pdf?cid=synd:SA:CommercialRealEstate:GoingGranular
Stitchie,
14.05.2023 20:07 Uhr
0
https://m.faz.net/aktuell/wirtschaft/immobilienpreise-sinken-staerkster-preisrutsch-seit-jahrzehnten-18882610.html
"„Wir gehen auch für die nächsten Quartale noch von fallenden Preisen aus, mit unterschiedlicher Ausprägung in den einzelnen Objektklassen“, sagte Tolckmitt."
Geldvermehrer,
14.05.2023 19:58 Uhr
1
Kurt7, es gilt weiter das Versprechen des Vorstandes die Dividende wieder aufzunehmen sobald sich die Kapitalmärkte normalisiert häben und dann soll es 75% des FFO1 geben. .
Ich schätze und das ist NmM daß die Aussichten für 2023 ausreichend gut sind. Ich muss zugeben daß ich Optimist bin.
Hola94,
14.05.2023 18:33 Uhr
0
@Zwangsvollstreckerl: dir ist schon klar das du hier im forum eines langfristigen Dividendezahlers schreibst.
Das aroundtown langfristig wieder ne Dividende zahlen wird ist so sicher wie der Sonnenaufgang 😉
Und ob ich nun die 25% kapitalertragsteuer auf die Dividende zahle, oder auf den Gewinn beim Verkauf ner Aktie kommt aufs gleiche raus.
Wenn du das vermeiden willst musst in nen Land ohne kapitalertragsteuern ziehen 😉🤷♂️😅
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