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AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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L&S Exchange
Kommentare 20.640
Banana,
21.05.2023 16:25 Uhr
1
@hola94: danke für deine Antwort. Ich werde sie genau studieren wenn ich wieder zu Hause bin. Im Augenblick gehe ich im Wald spazieren und genieße die Luft und den Gesang der Vögel, daher hatte die Zahlen nur so grob aus dem Kopf.
Gast-753184401,
21.05.2023 16:39 Uhr
0
Krise am Immobilienmarkt in Deutschland weitet sich aus: Wo jetzt die Einschläge drohen https://www.boerse-online.de/nachrichten/aktien/krise-am-immobilienmarkt-in-deutschland-weitet-sich-aus-wo-jetzt-die-einschlaege-drohen-20332249.html
Gast-753184401,
21.05.2023 16:40 Uhr
0
Homeoffice leert Büros um 12%: Das Ifo-Institut hat in seiner April-Konjunkturumfrage unter deutschen Firmen nach ungenutzten Flächen aufgrund von Homeoffice-Nutzung gefragt. Fazit: Aktuell sind an einem durchschnittlichen Arbeitstag 12,3% aller Arbeitsplätze nicht belegt, weil die Arbeitnehmer nicht im Büro arbeiten. https://www.iz.de/maerkte/news/-homeoffice-leert-bueros-um-12-2000016512
Hola94,
21.05.2023 16:23 Uhr
0
Wenn du richtig rechnest kommst auf einen Wert von um die -45% um die die Immobilien abgewertet werden müssten um das der NDV unter 1 Euro fällt.
Hola94,
21.05.2023 16:19 Uhr
1
Die 9€ beziehen sich auf den NDV pro Aktie, das hab ich aber auch geschrieben!
Die 37 Mrd auf den AssetWert gesamt und nicht pro Aktie!
Wie du auf 28 Schulden kommst und woher du die Zahl wieder aus dem Hut gezogen hast ist mir nicht ersichtlich?
Schau in den letzten Jahresbericht, da hast du alle Zahlen 😉
Dann rechnest du Gesamt Assets minus Gesamt Schulden und das Ergebnis dann durch die Anzahl der ausstehenden Aktien. 😉
Wenn du sehen willst wie weit Abwertungen der Asset Werte vorgenommen werden können, bis der NDV unter 1 Euro (aktueller Kurs) fällt, rechnest du einfach die Anzahl der ausstehenden Aktien mal 1 Euro schlägst den Wert fiktiv auf die Schulden auf und rechnest Dann Schulden durch Gesamt Asset Vermögenswert * 100 und das Ergebnis davon dann noch minus 100 = die Prozentzahl um wieviel Prozent die Immobilienpreise einbrechen müssten um den aktuellen Kurs zu rechtfertigen.
Falls dir das ganze zu komplex ist kannst natürlich auch gerne deine Aktien zu spottpreis auf den Markt schmeißen und ich kaufe sie dann günstig auf und freu mich dann über einen fetten Kursgewinn wenn der Markt wieder zur Vernunft kommt und aroundtown wieder anhand der zugrunde liegenden Werte bewertet wird.
Banana,
21.05.2023 15:59 Uhr
0
Daß der NDV bei 9 liegt hast du ja selber geschrieben. Auch die 37 hast du genannt. Und daß ich die Formel verstanden habe auch.
Banana,
21.05.2023 15:54 Uhr
0
Noch schlimmer: 37-28=9 wieviel prozent kann die erste zahl schrumpfen bis hinten null steht.
Hola94,
21.05.2023 15:51 Uhr
1
Applaus 🙌👏 du hast herausgefunden wie sich der NDV berechnet... Nur ist der Immobilienwert von Aroundtown nicht bei 27 sondern 37 Mrd 😉
Und nun kannst rechnen 😅
Banana,
21.05.2023 15:49 Uhr
0
@ Banana ... Deine Schlussfolgerung ist etwas komisch, meinst du nicht? Die perpetuals sind in dem Jahresbericht ganz klar ausgewiesen und sogar einmal mit einberechnung und einmal ohne. Wo bitte versucht hier aroundtown also etwas zu verschleiern? Und auch deine Schlussfolgerung von der Eigenkapitalqoute in Bezug auf die Abwertung ist völlig aus der Luft gegriffen (sorry das ich das so sagen muss). Befass dich mal damit was der NDV ist. Und dann fang mal an vom ndv pro Aktie welcher Ende des Jahres bei ca. 9 Euro lt Jahresbericht ist deine Abwertung vor zu nehmen. Das einzige was mir das sagt ist das du den Geschäftsbericht nicht gelesen hast bevor du deinen Kommentar verfasst hast.
Dein NDV errechnet sich so: Immobilienwert: 27 - Fremdkapital 18 = NDV 9. Wieviel Prozent kann der Immobilienwert sinken bis dein NDV=Null
Hallodri01,
21.05.2023 15:43 Uhr
0
Bei offenen Immobilienfonds gibt es im jährlichen Geschäftsbericht eine Auflistung aller Immobilien mit Anschrift. Z.b. Haus-Invest. Das gibts bei AT nicht. Daher hab ich den Vergleich mit einer Black Box gemacht. Ob das jetzt Geschwafel ist und ob ich ein bot bin? Jedenfalls muß ich dich jetzt auch auf Igno setzen.
Wenn man Widerspruch auf Unsinn nicht erträgt kann man das sicher tun.
Banana,
21.05.2023 15:39 Uhr
0
Bei offenen Immobilienfonds gibt es im jährlichen Geschäftsbericht eine Auflistung aller Immobilien mit Anschrift. Z.b. Haus-Invest. Das gibts bei AT nicht. Daher hab ich den Vergleich mit einer Black Box gemacht. Ob das jetzt Geschwafel ist und ob ich ein bot bin? Jedenfalls muß ich dich jetzt auch auf Igno setzen.
Hola94,
21.05.2023 15:24 Uhr
0
Ich hoffe nur er hat keine Wohnung von AT (über GCP) oder Vonovia. Sonst werde ich mich als Aktionär persönlich dafür einsetzen, das die ausstehende Miete bei ihm zwangseingetrieben wird zzgl. Saftigen Verzugszinsen.
Hola94,
21.05.2023 15:20 Uhr
2
Vor allem kauft er laut seinen Beiträgen in anderen Foren offensichtlich Massenweise Aktien in allen möglichen Titeln.
Da fragt man sich woher er das Geld dafür nimmt wenns offensichtlich bei ihm nicht mal für die pünktliche Zahlung seiner Miete reicht. Alles sehr unschlüssig bei dem Typen.
Hola94,
21.05.2023 15:14 Uhr
4
Hab mich mal bei Jumbopeitsche im Profil umgesehen, dann wird alles klar warum er so verbittert ist😅
Laut seinem Beitrag im Vonovia forum gestern hat er wohl schon 2 Monate Rückstand bei seinen Mietzahlungen und dispo scheint bei ihm auch schon voll ausgereizt. Ich glaube daher inzwischen fast er besitzt nicht eine einzige at Aktie.
Zudem fantasiert er im DAX forum mit ner Regierung aus afd und CDU. Wenn man sich seine Beiträge in anderen Foren anschaut wird also so einiges klar, das er in nem Börsen forum glaub fehl am Platz ist.
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