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AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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10:25:25 Uhr,
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Kommentare 21.093
Geldvermehrer,
11.07.2024 15:07 Uhr
0
Schätze wenn wie jetzt die Kapitalmarktfähigkeit wieder hergestellt ist kann es eine Anlaufdividende für 2024 geben. Es sollte noch im Herbst der große Wurf mit dem Verkauf der Centerparks für einen guten Preis gelingen. Mit gutem Preis meine ich 1,5 Mrd oder mehr.
Schließlich hat man 1,1 Mrd für die Dinger bezahlt.
Finish,
11.07.2024 15:41 Uhr
2
Das Bürogebäude "FBC - Frankfurter Büro Center" in der Mainzer Landstraße 40-46 in Frankfurt am Main wurde mit einem BREEAM-Zertifikat ausgezeichnet und unterstreicht damit das Engagement von Aroundtown für Nachhaltigkeit.
Der 140 Meter hohe Büroturm verfügt über 40 Geschosse und befindet sich in Toplage im Herzen des Frankfurter Bankenviertels. Das FBC umfasst insgesamt 43.000 m² Bürofläche, einen Kindergarten und mehr als 500 Parkplätze sowie 450 überdachte Fahrradstellplätze. Der Frankfurter Hauptbahnhof sowie S-, U- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts.
Die BREEAM-Zertifizierung des FBC ist ein weiterer Schritt in der Nachhaltigkeitsstrategie von Aroundtown. Als führendes Immobilienunternehmen ist Aroundtown bestrebt langfristig nachhaltige Arbeitsumgebungen zu schaffen. Ein großer Teil des Büroportfolios in Deutschland und den Niederlanden ist bereits nachhaltig zertifiziert.
Eisbergorder,
11.07.2024 13:24 Uhr
0
EPRA Monthly LTV Monitor https://prodapp.epra.com/media/EPRA_Monthly_Market_Report_2024-06_1720004646517.pdf
Geldvermehrer,
11.07.2024 10:28 Uhr
0
Das schlechte LTV wird die noch lange begleiten. Das geht über viele Jahre und viele kleine Schritte.
Grzegorz1801,
11.07.2024 10:25 Uhr
0
Irgendwann geht auch wieder abwärts aber bei 0,23 Cent dividende ist alleine davon 14% Rendite im Jahr also lohnt sich zu halten.
Geldvermehrer,
11.07.2024 9:40 Uhr
0
Schön dass es weiter hoch geht. Heute könnten 2,20 erreicht werden.
Finish,
11.07.2024 8:50 Uhr
0
https://www.eqs-news.com/news/hauptversammlung/wcm-beteiligungs-und-grundbesitz-aktiengesellschaft-bekanntmachung-der-einberufung-zur-hauptversammlung-am-11-07-2024-in-berlin-mit-dem-ziel-der-europaweiten-verbreitung-gemas-c2a7121-aktg/2066413
Die gibt's auch noch
Eisbergorder,
11.07.2024 8:18 Uhr
0
Wenn das so weiter geht mit der Insolvenzwelle, werden die Leerstandsquoten steigen. Die Zahl der Firmenpleiten ist höher als befürchtet
Im ersten Halbjahr gab es 40 Prozent mehr Insolvenzen, zeigen exklusive Zahlen. Auch die Rettungsaussichten sind für Firmen so schlecht wie nie. https://www.handelsblatt.com/unternehmen/management/insolvenzen-zahl-der-firmenpleiten-ist-hoeher-als-befuerchtet01/100049458.html
TuDios,
11.07.2024 7:34 Uhr
6
Jepp, ein Traum diese Aroundtown, vor allem für 2,1 Euro. FFO bei 76 Mio. Euro oder 0,26-0,28 pro Aktie. Alleine durch die Refinanzierung (bzw. die dann fehlenden Einnahmen aus der Liquidität) der bis 2027 fälligen Anleihen dürfte der FFO nochmal signifikant zurückgehen evtl sogar aufzehren. Es werden bis Mitte 27 ca. 4 Mrd Anleihen mit aktuell Coupon im Schnitt von ca. 1%- 1,5% fällig. Refinanzierung mit sagen wir 4% kostet p.a. 100 Mio. Euro. Ist aber auch klar: Bei 5% Mietrendite mit immer weiter steigendem Leerstand bleibt halt wenig übrig, wenn man sich für knapp 5% bei Senior Bonds und 7% mit Perpetuals refinanziert. Hab ich aus nem anderen Forum geklaut 😉
Die Zinsen bleiben aber nciht hoch, die 4 Mrd muss man nicht refinanzieren, weil das Geld ja schon da ist und die LFL-Miete steigt, weil die Mieten schneller steigen als der Leerstand. FFO I sind 76 Mio. pro Quartal aber 28ct pro Aktie und Jahr also scheint er hier auch noch Zahlen durcheinander zu werfen, also selbst wenn man 4 Mrd zu 4% refinanzieren würde, würden noch 180 Mio. übrig bleiben. Aber das wäre schon ziemlich mies, erstens, weil die Zinsen ja absehbar sinken werden und zweitens, weil es eigentlich keine Notwendigkeit gibt, größere Refinanzierungen zu begeben, wenn man auf Milliarden an Cash sitzt und der Markt sich irgendwann beruhigt.
Finish,
11.07.2024 2:43 Uhr
0
Jepp, ein Traum diese Aroundtown, vor allem für 2,1 Euro.
FFO bei 76 Mio. Euro oder 0,26-0,28 pro Aktie.
Alleine durch die Refinanzierung (bzw. die dann fehlenden Einnahmen aus der Liquidität) der bis 2027 fälligen Anleihen dürfte der FFO nochmal signifikant zurückgehen evtl sogar aufzehren.
Es werden bis Mitte 27 ca. 4 Mrd Anleihen mit aktuell Coupon im Schnitt von ca. 1%- 1,5% fällig. Refinanzierung mit sagen wir 4% kostet p.a. 100 Mio. Euro.
Ist aber auch klar: Bei 5% Mietrendite mit immer weiter steigendem Leerstand bleibt halt wenig übrig, wenn man sich für knapp 5% bei Senior Bonds und 7% mit Perpetuals refinanziert.
Hab ich aus nem anderen Forum geklaut 😉
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