AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Ich würde nicht davon ausgehen, solange das Leverage grenzwertig ist und der Büroimmobilienmarkt noch struggeled, aber bekannt ist Nichts.

Büroimmobilien Q4 +0,7% https://www.pfandbrief.de/site/dam/jcr:0d39503b-9cca-4e5e-a5b0-060f1b1a2d72/vdp_Index_Q4-2024_DE.pdf Transaktionsvolumen aber immer noch extrem niedrig, wenn auch mit leichter Erholung. https://www.realestate.bnpparibas.de/marktberichte/buero-investmentmarkt/deutschland-at-a-glance

Zinsen der 10jährigen Bundesanleihen steigen von 2,36 auf 2,41 € und Immobilienaktien fallen. AT hat mit Gewerbe das höhere Risiko fällt ergo am stärksten. Eigentlich kann AT beim derzeitigen Mietertrag plus ein paar rentablen Verkäufen ca 150 Mio € pro Quartal die Schulden reduzieren und käme damit Ende 2025 auf EPRA ohne Perpetuals von 40 und mit auf 57. Die können diese Jahr einige 100 Mio Perpetuals zurück kaufen mit 20-30% Abschluss und so die Kosten von ca 280 Mio Zinsen auf Perpetuals Verringern. Das wäre der Weg zum Zahlen einer Dividende. Weitere Abschreibungen halte ich für unwahrscheinlich. Je wahrscheinlicher die Dividende umso höher der Kurs. Schließlich dreht sich bei Immobilienaktien eigentlich alles um die Rendite = Dividende.

Jeffries hat einen an der Klatsche. Ich bleibe dabei es wird Langfristig hier weiter steigen. 😉👍😁

Was ist denn jetzt los? Plötzlicher Dip auf 2,58€ :o

Gerne, hier noch der Link zum nachlesen. https://www.handelsblatt.com/politik/konjunktur/konjunktur-us-arbeitsmarkt-schwaecht-sich-ab/100106387.html

Danke.

Vermutlich die Arbeitsmarktdaten aus der USA. Die kamen kurz vor 16:00 MEZ.

Gibt es einen bestimmten Grund für den Rücksetzer heute 16 Uhr? Der MSCI World hat ja auch einen solchen Rücksetzer gemacht..

Wie bei Vonovia sehr schön. 😁😁😁

die 10 jährige Anleiherendite ist weiter gefallen. Die nächste Aufwärtsbewegung sollte bald kommen, Ziel sollte die Range zwischen 2,90 und 3,00 sein

ohne Senkung der Zinsen werden immer mehr Projektentwickler sterben, es entstehen keine Neubauten. Ohne neue Angebote, steigen die Mieten und Preise. Der politische Druck auf die EZB wird steigen, da sonst u.a. die wohnungspolitischen Ziele weiterhin nicht erreicht werden. Auch sonst fordert die allgemeine wirtschaftliche Lage Investitionen. Für diese Investitionen sind doch hohe Zinsen Gift. Ich erwarte weiterhin ZinsSenkungen.

Naja, so unproblematisch sehe ich das nicht.. durch Zölle steigt die Inflation und dann sind Zinssenkungen problematisch... Eure Meinungen?

Hat mit Zöllen nichts zu tun also Zinsen weiter runter Kurs weiter rauf. Solide Sache hier. 😁

Ob die Inflation jetzt 2,5% oder 2,4% ist spielt auch keine Rolle mehr. Hauptsache die ist bis Mitte des Jahres auf konstanten 2% und die Zinsen sinken auf 2%. Mfg Dirk Müller