AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Danke, Geldvermehrer. Die 200 Mio Aktien waren es. Das hatte sich nicht verändert bei der Erhöhung auf max. 1 Mrd. Euro Rückkauf -Volumen, oder?

Buya, 200 Mio Aktien sollen mit max 1 Mrd zurück gekauft werden.

Noch ein wesentlicher Aspekt bei evtl. weniger Büroflächen ist natürlich die generelle Leerstandsquote. Wir kommen da von einem relativ niedrigen Leerstands-Niveau. In den A-Städten war der Leerstand 2019 mit 2,8% deutlich unterhalb klassischer Fluktuationsreserven angekommen. Besonders niedrig war der Leerstand in Berlin und München.

Wichtig ist aber auch, dass AT ziemlich langfristige Mietverträge hat. Darauf hat AT mehrfach in Berichten hingewiesen. Mit Blick auf die zukünftigen Flächenkonzepte kann es teilweise auch eine Tendenz weg von Großraumbüros eher wieder zu Zellenbüros geben. Dies könnte dann evtl. auf der anderen Seite zu steigenden Flächen in qm pro Mitarbeiter führen. @geldvermehrer Ich mag deine Rechnung sehr. Kannst du noch bitte noch mal erläutern, was genau die 200 sind, die du x 5 nimmst?

Bei uns sind ca. 25% der Büros besetzt. Wer kein Homeoffice machen kann oder will, so wie ich, der kommt halt. Auch gibt es Präsenztage. Aber der Trend ist klar. Mit dem Ergebnis, dass zukünftig weniger Bürofläche benötigt wird.

Das Problem ist, dass nicht jeder zuhause Home Office kann. Als einzelne Person kann ich noch im Wohnzimmer sitzen. Jetzt sei mal die durchschnittliche Familie, Mutter und Vater im Home Office und zwei Kinder. Da brauchen beide jeweils ein eigenes Büro. Diesen Mietaufwand zu tragen müsste es entweder die Firma bezahlen oder mehr Gehalt. In diesem Fall ist das anmieten von Büroräumen die günstigere Wahl für den Arbeitgeber.

@B0711: Vorsicht mit solchen Annahmen. Allianz hat bereits angekündigt, zukünftig deutlich weniger Bürofläche zu benötigen und BASF verzichtet in Ludwigshafen auf den Verwaltungsneubau.

https://www.onvista.de/news/aroundtown-hotel-immobilien-sind-durch-die-corona-krise-besonders-belastet-kann-der-rest-des-unternehmens-portfolios-dies-ausgleichen-so-sehen-analysten-die-aktie-392573551

Risiko zum Mietausfall ist auch durch die Kunden begrenzt. AT hat sich da ein tolles Portfolio zugelegt. Im Office Bereich sind sehr stabile und zahlungsfähige Kunden von Allianz, Bosch zu Siemens und Co.

Goldman und Barclays drücken den Kurs mit negativen Analysen. Eventuell sind die im Rückkaufkonsortium. Dabei ist das Risiko bei AT auf den Mietausfall begrenzt. Hotels können auch zu Arztpraxen oder Büros umgebaut werden. Es gibt nur eine Delle im Ertrag aber nicht im NAV. Durch den ARP geht die Aktienzahl auf 1,34 Mrd zurück und das gibt beim NAV 200 x 5 = 1 Mrd theoretischer Gewinn und das steuerfrei. Das sind ca 75 Cent je Aktie dazu der tatsächliche Gewinn von 40 Cent. Also eine sehr hohe Rendite.

Dito 👍

Oh, schon soviel Betrieb hier. Danke für die offenen Worte. Ich bin kein Befürworter des ARP. AT sollte überschüssiges Geld lieber in Immobilien investieren. Es sei denn, man sammelt Aktien für eine Übernahme. Meine behalte ich jedenfalls. Euch einen schönen Tag noch.

Das mit den 3 Euro war für mich der Punkt an dem ich wusste er ist ein Forentroll. Die Tatsache das er nur AT folgt ist ebenso sehr merkwürdig und hat ihm jetzt letztendlich einen Platz auf meiner Ignore List reserviert

Stimmt natürlich eddyelch. Natürlich geht es um Meinungsaustausch. Möchte hier auch niemanden dissen. Aber Maxmara disst seit einiger Zeit jetzt schon AT und den Vorstand. Er hat auch immer wieder ziemlich seltsame Phantasien hier angezettelt, die jeder Grundlage dafür entbehren. Man braucht sich nur ein paar ältere Posts von ihm angucken.

Eddy Ich denke nicht das maxmara um einen seriösen Meinungsaustausch geht. Das ging mmn aus seinem Gekritzel hier in der Vergangenheit deutlich hervor. Es steckt eine andere Intention dahinter weshalb ich ihn auch auf die ignore-list gesetzt habe. Einen vernünftigen Meinungsaustausch sollte man mmn immer zulassen aber nicht unbedingt solch penetrantes geba.she

Stimme dir zu eddyelch. Recht hat Maxmara aber nicht. Das ART soll maximalen Profit für die verbleibenden Aktionäre bringen. Darum ist der Vorstand verpflichtet möglichst günstig einzukaufen.