AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Wann wird es wieder später Nachmittag?

Jetzt sollte es wieder hoch gehen weil AT mit ihrem ARP immer am späten Nachmittag startet.

Ja, sehe ich auch so. Der Kurs ist immer noch viel zu hoch. Die Immobilienpreise fallen gerade stark und das ist erst der Anfang. Die Bewertung hat mit dem realen Wert der Immobilien, gerade wenn man die Höhe Verschuldung berücksichtigt, nichts zu tun. 20-30% muss es hier noch tiefer gehen, bis man hier von einer fairen Bewertung sprechen kann.

Was mich halt wundert, es sind viele immos in Tonlagen dabei. Warum sollte da bald keiner mehr wohnen sollen? Auch die höheren instandhaltungskosten ... wenn die butze schon steht musst du das Ding nicht mehr neu bauen. Na mal abwarten.

So sieht's aber nicht aus. Der Kurs ist hier einfach lächerlich Hat mit dem realen Wert der Immos nichts mehr zu tun.

Alles schön und gut die Untertreibung... ich mache dennoch einen Bogen darum... nur mal ein gedanken Experiment: was passiert eigentlich wenn wir wirklich mal wieder einen harten Winter bekommen und das Gas tatsächlich nicht reicht... Die Schäden die dann an den Immobilien entstehen wären immens... dann wäre der Preis aktuell noch übertrieben... ich halte mich bei Aktien in D zurück...

Durchaus möglich Börsenkampf. An der Senkung des Kursziel kann es nicht liegen, dass AT im Gegensatz zu den anderen Immowerten so einbricht (s.u.)

Keine Angst, dass hier doch etwas übersehen wird?

@MrFloppy gib Bescheid so Raum Stuttgart Karlsruhe wird ja sicher viele Schnäppchen geben :) Ich Stock weiter auf, langfristig freue ich mich mittlerweile eine Übertreibung meiner Ansicht nach 😅

Kbv von 0,28 .... also wenn ich mir jetzt eine Eigentumswohnungen kaufe kriege ich sie 72% billiger ? Wo muss ich mich denn da anstellen ?

Da wir die Unterstützung vermutlich nachhaltig gerissen haben, kannst du hier erstmal mit weiter fallenden Kursen rechnen. Es gibt wenn ich das richtig sehe keine Unterstützung mehr aus der Vergangenheit. Also downside Potenzial ungewiss. Wenn wir hier heute nicht über der Unterstützung schließen steige ich vorerst aus. Dividende gibt es eh erst in einem Jahr. Aber das muss jeder für sich entscheiden.

Bisher war Abwarten gut.

Sollte man mit einem nachkauf warten? Wie seht ihr das?

Moderate Verluste von AT können nicht darüber hinwegtäuschen, das die Lage für AT schwierig bleibt. Während die in den letzten Tagen arg gebeutelten übrigen Immowerte durch eine massive Erhöhung von Wohngeldzahlungen an Private indirekt subventioniert werden, kann AT mit Sitz in L. und gewerblichen Kunden nicht auf staatliche Hilfe hoffen. Außerdem wird in letzter Zeit, in sich verstärkendem Masse, von Forderungsausfällen berichtet, bedingt durch steigende Kosten und geringere Einnahmen bei den AT-Vertragspartnern.

Die Analysten passen ihre Analysen dem Kurs an. Das ARP wirkt neben den erfolgreichen Verkäufen kurstreibend. Die Script Dividende brachte 31 Mio mehr Aktien so dass die Aktienzahl am 18.08. 1125 Mio waren. Durch das ARP von 400 Mio € dieses Jahr werden bis Jahresende gut 40 Mio Aktien zurück gekauft so dass der Gewinn auf 1085 Mio Aktien zu berechnen ist. Die Dividende ist nur auf 1025 Mio Aktien zu bezahlen am 30. Juni. Das vergessen die meisten Analysten einzukalkulieren. Dieses ARP wird im Prinzip aus den Gewinnen durch Verkäufe von Immobilien abgedeckt. Damit zeigt AT zum einen dass die Immobilien mehr Wert sind als der NAV und wir Aktionäre müssen nur ruhig abwarten.