AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

ich lasse hier den dca laufen

Es ist richtig dass die nächsten 2 Quartalsergebnisse ordentlich bis gut werden. Auch werden die Immobilienverkäufe noch einige Zeit laufen. Aber dann greift die Rezession mit zunehmenden Leerständen. Das ist dann die Frage wie schwer und wie lange.

dazu kommt noch das die mittl. für die ganzen Mrd. Cash die die haben Zinsen bekommen ...keine Negativzinsen mehr zahlen .... also nicht nur Mieteinnahmen ... Zins und Zinseszinseinnahmen kommen oben drauf .. Verrückt dieser Kurs bei dieser Kapitalausstattung ... ich freue mich auf Div.Renditen im zweitelligen Bereich incl Kursgewinnen ... spätestens wenn der Markt merkt das die Inflation fällt weil Energie billiger wird und die Rezession nur mit fallenden Zinsen zu bekämpfen ist um die Weltwirtschaft /Konsum wieder anzuschieben ... ...

Bis Ende 2025 !! sind wir von der Zinsseite hier Save , müssen keinen Cent refinanzieren. , rechne 2023 aber schon mit wieder fallenden Zinsen ,da Energiepreise fallen , wie man jetzt schon sieht , damit die Inflation stark sinkt und die Notenbanken dann die Rezession in den Griff bekommen müssen.. und dafür müssen die Zinsen runter … ganz einfach 😄 Sehr komfortable Situation damit hier , zumal Geschäftsraummieter viel mehr Stellschrauben haben um die Miete weiter zu zahlen als normale Wohnraummieter …

Habe einige Aktien von AT und weiß um das Risiko im Büroimmobilienmarkt. Die Rendite ist geringer als bei Wohnungen mit nur 2-3 %und bei einer stärkeren langfristigen Zinserhöhung ist die Rendite schnell weg. Wir haben eine Tauben EZB die die Inflation noch nicht bekämpft. AT hat ein paar Sachen richtig gemacht und bereits in großen Umfang Immobilien verkauft so dass man jetzt über 3 Mrd auf der hohen Kante hat. Minuszinsen fallen weg und man bekommt jetzt sogar Zinsen. Es ist eine Spekulation wie lange und wie stark die EZB die Zinsen hoch setzen muss.

Überlege auch kommende Woche vielleicht einen guten Einstiegspunkt zu finden....

Mit einem kbv von 0,2 und einem kgv von 4 glaube ich schon dass aroundtown ein gutes Geschäft ist außer die Menschen gehen nicht mehr ins Büro oder leben in Wohnungen, dass kann auch sein 🤪

Mietpreisanstieg bringt dir nichts wenn wir in eine Rezession rutschen und wir jahrelang negatives Wachstum haben

Mietpreise steigen 🤘

Meine Einschätzung zu AT hat nichts mit generell negativer Weltsicht zu tun, Geldvermehrer. Zu häufig hat AT mich und viele andere Anleger wider Erwarten enttäuscht. Auch ich hoffe, dass uns AT in Zukunft mal positiv überrascht und der Kurs nachhaltig steigt.

Bei einer generell negativen Weltsicht kann man das so sehen, Maxmara. AT ist aber am Weitesten beim Kapitalrecycling und hat bereits über 3 Mrd auf der Seite und spart seit diesem Quartal nicht nur Negativzinsen sondern bekommt sogar Zinsen. Für Q4 wird es im Zinsergebnis und bei den Mieteinnahmen positive Überraschungen geben.

Das betrifft dann jeden x-beliebigen Immowert. Kein Hedgefond verläßt sich aufs Stock Picking. Bei weiter negativem Umfeld wird auch der AT-Kurs fallen.

Es scheint ein Boden gefunden zu sein. Zweimal ging es auf 2,08/2,10 runter und die aktuelle Gegenreaktion auf ca 2,30 ist sehr deutlich. Die Aktie wurde mit anderen Immobilien-Werten extrem runter geshortet. Sobald ein starker Boden gefunden ist decken die Hedgefonds ihre Shorts ein. Das löst einen starken Anstieg aus.

Nichts für schwache Nerven und für diejenigen die in 5 Jahren das Geld rausziehen wollen. Das dauert hier noch

"Die Aktie ist Top-Pick"ST. wer glaubt das denn? Solange AT hinter den anderen Immowerten her trottelt, wenn es aufwärts geht und mehr als die übrigen abschmiert, wenn der Index fällt.

Genauer zum 30.06. 54% aller Aktien und 58% wenn man das ARP berücksichtigt (ohne Treasury Shares). AT kauft marktschonend ca 1 % zu. Schätze es ist jetzt das Doppelte weil es aktuell so günstig ist wie historisch noch nie. Die angelsächsischen Ausländer fliehen gerade aus Deutschland. Für mich eine einmalige Gelegenheit habe darum meine amerikanischen Versicherungen bei denen ich über 100% im Plus war verkauft und in AT getauscht. Weil das derzeit die beste Qualität ist. Der heutige Tag war ermutigend.