AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Wir werden ja sehen wo es hingeht mit den Zinsen, wenn er sich Ende des Jahres bei 4% einpendelt, bin ich schon froh

Darf ich in die Runde fragen, welcher Kurs wäre Fair für AT aus eurer Sicht? Portfolio: 43% Büro, 32% Wohnungen, 18% Hotels und 7% Einzelhandel, Logistik und andere. Mietsteigerung 3,5% Gesamt 2022 5,2% Büro 2,7% Wohnungen -0.1% Hotels Insbesondere bei den Hotels sehe ich Potenzial nach oben. Ich gehe von einer erhöhten Nachfrage in 2023 aus. Mieten werden bei steigender Inflation weiter anziehen. AT selber geht von einer Abwertung von 5% des Portfolios aus für das laufende Jahr. Da haben wir noch viel Luft bei dem aktuellen Kurs. 9,30€ Immobilienwert pro Aktie, Ende Dez 2022, wurden angegeben. Bis Ende 2025 steht die Fananzierung schon. Bis dahin gehe ich von sinkenden Zinsen aus. Also aus meiner Sicht Solide Zahlen, was spricht dagegen? LTV Ende 2022 bei 40Prozent, soll in 2023 sogar weiter sinken.

Ich 0.2% bezogen auf die Option. 10,57 Prozent in normalen Aktien.

Also wenn AT nur 0,2%von dein Depot ausmacht, dann lohnt es sich nicht mal hier zu schreiben

Inflationserwartung 2025 bei 2,8% also wird die EZB die Zinsen bis 2025 senken.

Ja, ist aber echt nur Spielgeld eine sehr kleine Summe. Wenn es nicht klappt ist nicht weiter schlimm, sind nur 0.2 Prozent vom Depot. Die Ertragschancen sind sehr gut, die Bewertung von AT halte ich für einen schlechten Witz! Bis zum 21.03 standen wir über meinem Ziel von 1.70€, auch wenn es Prozentual noch etwas weiter weg ist. Ein zwei gute Nachrichten und die Rakete zündet. Im Oktober letzten Jahres standen wir bei Tiefs um die 1.90€ und damals hieß es noch, dass viele Firmen den Winter nicht überstehen und uns Blackouts wegen des Gas-Mangels drohen. Nichts, fast nichts davon ist eingetreten. Fundemantel hat sich seit dem bei AT nicht viel verändert, die Aussichten sind nicht schlechter geworden. Morgen werden die Inflationsdaten einen großen Einfluss haben und Mittwoch bzw. Donnerstag dann der Zinsentscheid von der Fed bzw. EZB, aktuell denke ich, stehen die Chancen nicht schlecht, lieber dabei sein wenn es zündet als es nach her zu bereuen, dass man es verpasst hat. Normale Aktien von AT besitze ich übrigens auch. Falls mein Ziel verzögert eintreten sollte. KBV ist lächerlich niedrig dafür dass Substanz vorhanden ist. Viel Glück allen investierten!