AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Kommentare 20.572
G
Geldvermehrer,
02.05.2023 11:07 Uhr
0
Sind die schlechten europäischen Inflationszahlen. In Österreich stieg die Inflation.
Die EZB muss darauf reagieren.
A
AbiInvest,
02.05.2023 11:02 Uhr
0
Ich gebe zu, mit dem Absturz habe ich nicht gerechnet :/
angoras,
02.05.2023 10:55 Uhr
0
Hoffentlich sind die inflationsdaten gleich nicht mies dann sehen wir heute noch nen neues tief
Waterboy,
02.05.2023 10:49 Uhr
0
sind ja noch ein paar Wochen Zeit , zudem ist der Kurs innerhalb von 3 Monaten schon um 2/3 eingebrochen ohne das mE fundamental gewichtige Gründe vorliegen , wobei ich den Ausfall der Div. nicht neg. sondern pos. sehe , da das Geld nun mal im Unternehmen bleibt und damit AT noch sicherer unterwegs ist und damit seine komfortable finanzielle Situation noch weiter verbessert hat . Gleiche bei GCP , auch da wurde ja auch auf die Div. verzichtet was indirekt der AR als Hauptaktionär ebenfalls zugute kommt .
Time will tell . ..
M
Maxmara,
02.05.2023 10:00 Uhr
0
Sollte sich AT nicht stabilisieren und den MDAX verlassen, droht ein noch größerer prozentualer Kursverfall als wir ihn in den letzten 3 Monaten erleiden mussten. Es bleibt jedoch die Hoffnung auf rationales Handeln der Akteure.
angoras,
02.05.2023 9:33 Uhr
0
TAG Immobilien hat Aroundtown im Mdax jetzt bei der Marktkapitalisierung auch überholt ..2 schlechtester Wert jetzt im Mdax....das sieht nicht gut aus für den Verbleib
Waterboy,
02.05.2023 8:40 Uhr
2
der 2025ziger fällige Bond A19Q3W hat sich seit dem Absturz schon wieder auf 90 erhöht ...12 Monatsrange 96 zu 82 , heißt wir liegen gerade mal 10 % unter dem 12 Monatshoch . Der Markt rechnet also mit allem aber bestimmt nicht mit einem Ausfall der Anleihe 2025 .
Die Aktie dagegen ist innerhalb von 3 Monaten von fast 3 auf 1,15 geshortet worden ... daher raus aus dem Bond ...rein in die Aktie .... den Kurs sehe ich in den nächsten Monaten bei weiter sich entspannenden Zins und Inflationsmärkten ehr wieder zw. 2-3 € als weiter auf diesem Niveau ...
Time will tell...
angoras,
02.05.2023 6:44 Uhr
0
Sehr wichtige Woche wird es werden heute Inflationsdaten....Morgen und übermorgen zinsentscheid und die Vonovia zahlen.....diese Woche wirf Richtungsweisend denke ich .....entweder wir sehen eine Erholung die über die 1,40 gehen sollte oder wir sehen ein neues Tief ....es wird auf jeden fall spannend....sollte EZB und FED nur um 25 Punkte erhöhen sollte es den Kurs beflügeln
G
Geldvermehrer,
01.05.2023 23:34 Uhr
0
Darf ich in die Runde fragen, welcher Kurs wäre Fair für AT aus eurer Sicht? Portfolio: 43% Büro, 32% Wohnungen, 18% Hotels und 7% Einzelhandel, Logistik und andere. Mietsteigerung 3,5% Gesamt 2022 5,2% Büro 2,7% Wohnungen -0.1% Hotels Insbesondere bei den Hotels sehe ich Potenzial nach oben. Ich gehe von einer erhöhten Nachfrage in 2023 aus. Mieten werden bei steigender Inflation weiter anziehen. AT selber geht von einer Abwertung von 5% des Portfolios aus für das laufende Jahr. Da haben wir noch viel Luft bei dem aktuellen Kurs. 9,30€ Immobilienwert pro Aktie, Ende Dez 2022, wurden angegeben. Bis Ende 2025 steht die Fananzierung schon. Bis dahin gehe ich von sinkenden Zinsen aus. Also aus meiner Sicht Solide Zahlen, was spricht dagegen? LTV Ende 2022 bei 40Prozent, soll in 2023 sogar weiter sinken.
Die große Enttäuschung bei einem Quasi Reit ist ein Ausbleiben der Dividende.
Die Vorhersage daß die steigenden Zinsen zu dauerhaftem Dividendenausfall führen täte und sogar das Unternehmen gefährden täte ist eine Funktion der Parameter Zinshöhe und Dauer der erhöhten Zinsen. Die Shorties dramatisieren das mit der Vorlage US Häusermarkt bisher sehr erfolgreich.
Ich glaube der europäische Markt ist europäisch und es gibt weiter Käufer, die Häuser sind stabil gebaut und haben Substanz, in 2001 lagen die Zinsen bei 6% und die Immobilien waren hoch mit 3500 DM je m2 bewertet und die Mieten lagen bei Inflation plus 2-3%. Die Rendite für Vermieter bestand aus Miete und Wertbeständigkeit.
Bei steigenden Zinsen wie jetzt ist das kurzfristig ausgesetzt.
Aktuell 7,2% Inflation sollte die Miete theoretisch bei 9-10% liegen
tut es aber nicht weil das keiner bezahlen könnte.
Die höheren Zinsen der EZB dienen dazu die Inflation runterzutreiben und werden mit Sicherheit wirken.
Wir merken dass die Baupreise zurück gehen weil die Bauunternehmen nach Aufträgen suchen. Öl und Rohstoffpreise gehen ebenfalls zurück. In Q1 wuchs die Wirtschaft um 0,1%.
An und für sich hat die EZB ihr Ziel erreicht ob sie nicht noch einmal erhöht und um wie viel ist im Ermessen der EZB die komplizierten Daten folgt.
Sehr die Inflation im Herbst eher bei 3%. Die Zinsen im langen Bereich liegen wahrscheinlich höher als jetzt.
S
Swyty,
01.05.2023 21:30 Uhr
0
Wir werden ja sehen wo es hingeht mit den Zinsen, wenn er sich Ende des Jahres bei 4% einpendelt, bin ich schon froh
AbiInvest,
01.05.2023 21:27 Uhr
0
Darf ich in die Runde fragen, welcher Kurs wäre Fair für AT aus eurer Sicht?
Portfolio: 43% Büro, 32% Wohnungen, 18% Hotels und 7% Einzelhandel, Logistik und andere.
Mietsteigerung 3,5% Gesamt 2022
5,2% Büro
2,7% Wohnungen
-0.1% Hotels
Insbesondere bei den Hotels sehe ich Potenzial nach oben. Ich gehe von einer erhöhten Nachfrage in 2023 aus.
Mieten werden bei steigender Inflation weiter anziehen.
AT selber geht von einer Abwertung von 5% des Portfolios aus für das laufende Jahr. Da haben wir noch viel Luft bei dem aktuellen Kurs. 9,30€ Immobilienwert pro Aktie, Ende Dez 2022, wurden angegeben.
Bis Ende 2025 steht die Fananzierung schon. Bis dahin gehe ich von sinkenden Zinsen aus.
Also aus meiner Sicht Solide Zahlen, was spricht dagegen? LTV Ende 2022 bei 40Prozent, soll in 2023 sogar weiter sinken.
s
samsel82,
01.05.2023 21:16 Uhr
0
2,8 kann ich mir nicht vorstellen. Jetzt wo die Maut erhöht wird ,die Löhne steigen und jeder wo er nur kann mitmacht.
Und mal abwarten ob öl/Gas nicht auch nochmal hochknallt.
Aber ist auch nur meine bescheidene Meinung
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