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AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Kommentare 21.138
G
Geldvermehrer,
10.04.2024 13:17 Uhr
4
Nur grob gerechnet in Q1 ca 200 Mio aus bereits eingetüteten Verkäufen , dazu ca 90 Mio FFO1 und 84 Mio aus Perpetuals.
Das gibt ca 260 Punkte Verbesserung beim EPRA LTV auf 58,2. Das super eingetütet vom Management.
Dazu rechnen sich die Perpetuals wieder zum Eigenkapital. Gut für die Bonität. Wenn jetzt noch die Zinsen sinken kann es im positiven Fall für 2024 wieder Dividende geben.
Das zeigt der Kursanstieg über 8 Cent hinaus an.
P
Pauperis,
10.04.2024 13:13 Uhr
0
Deutschland profitiert immer wenn wo anders schlechter läuft.
K
Kohlmeise3,
10.04.2024 13:00 Uhr
1
Das sieht doch schon wieder besser aus. 😉
Da steigt der Gewinn wieder.
Über 2€+ ist das natürlich noch besser. 😁👍
P
G
Geldvermehrer,
10.04.2024 12:27 Uhr
8
AT meldet gerade dass das Perpetuals Umtausch Angebot sehr erfolgreich war und mit ca 74% angenommen wurde.
136 Mio Perpetuals wurden zurück gekauft.
Bei 40% Kaufpreis 54,4 Mio theoretischer Gewinn 81,6 Mio je Aktie ca 7,5 Cent.
Dr._K,
10.04.2024 11:44 Uhr
1
So ein Unsinn, die Immopreise sind nicht gefallen, der Neubau ist zurückgegangen, weil sich weniger Private die Zinsen und Baukosten leisten können
G
Geldvermehrer,
10.04.2024 10:44 Uhr
0
Habe unter Perpetuals bei AT geschaut. Leider wird noch nichts zum Umtausch der Perpetuals gemeldet. Vielleicht erfolgt die Aktualisierung erst in 4-6 Wochen.
G
Geldvermehrer,
10.04.2024 10:41 Uhr
0
Beim aktuellen Zinsniveau müssen entweder die Mieten steigen, tun sie ja, oder die Preise fallen. Die Preise für Immobilien sind so stark gefallen daß der Neubau praktisch eingestellt wurde.
Angefangene Projekte wurden festgestellt. Jetzt wird mit harten Bandagen gekämpft mit bis zu 6 Freimonaten bei Büros etc.
AT erwartet LFL Mietwachstum bei Büros nur noch 1%.
E
Eisbergorder,
09.04.2024 19:30 Uhr
0
Immobilientransaktionsvolumen in Deutschland sinkt erneut deutlich: Da sich Käufer wie auch Verkäufer vielfach nicht über den "richtigen" Preis von Immobilien einig wurden, ist das Transaktionsvolumen bei deutschen Gewerbeimmobilien im Jahresvergleich erneut gefallen. https://www.institutional-money.com/news/maerkte/headline/immobilientransaktionsvolumen-in-deutschland-sinkt-erneut-deutlich-231972
H
VonZwingenberg,
09.04.2024 10:50 Uhr
0
https://www.capital.de/geld-versicherungen/diese-drei-hindernisse-stehen-schnellen-ezb-zinssenkungen-im-weg-34608766.html
G
Geldvermehrer,
09.04.2024 10:13 Uhr
2
Matthias Pink, Head of Research Germany bei Savills, kommentiert dazu: „Die Renditen dürften sich im Wesentlichen an das neue Zinsumfeld angepasst haben, wobei wir vor allem bei Büros einen weiteren (vorübergehenden) Anstieg für möglich halten. Hier rechnen wir in den kommenden Monaten mit steigendem Angebot und es ist unklar, ob diesem Angebot ausreichend Nachfrage gegenübersteht.“ Doch selbst bei nochmals leicht steigenden Spitzenrenditen würden die Kapitalwerte für die hochwertigen Objekte wohl weitgehend stabil bleiben, weil das anhaltende Mietwachstum diesen Renditeanstieg wohl kompensieren würde. https://www.konii.de/news/talfahrt-des-deutschen-investmentmarkt-fuer-gewerbeimmobilien-gestoppt/
Das ist eine gute Nachricht. Speziell für AT.
TuDios,
09.04.2024 10:07 Uhr
2
Matthias Pink, Head of Research Germany bei Savills, kommentiert dazu: „Die Renditen dürften sich im Wesentlichen an das neue Zinsumfeld angepasst haben, wobei wir vor allem bei Büros einen weiteren (vorübergehenden) Anstieg für möglich halten. Hier rechnen wir in den kommenden Monaten mit steigendem Angebot und es ist unklar, ob diesem Angebot ausreichend Nachfrage gegenübersteht.“ Doch selbst bei nochmals leicht steigenden Spitzenrenditen würden die Kapitalwerte für die hochwertigen Objekte wohl weitgehend stabil bleiben, weil das anhaltende Mietwachstum diesen Renditeanstieg wohl kompensieren würde. https://www.konii.de/news/talfahrt-des-deutschen-investmentmarkt-fuer-gewerbeimmobilien-gestoppt/
MrFloppy,
09.04.2024 0:05 Uhr
1
Der staat und seine Herrschaft über den Bürger wird so weiter gehen. Es werden willkürlich Strafen verhängt und neue steuer verhängt. Und die reichen Beamten machen sich die taschen voll.
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