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AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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21. Oktober 2026, 22:59 Uhr,
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Kommentare 21.138
G
Geldvermehrer,
13.04.2024 13:16 Uhr
0
Der Perpetuals Deal war hervorragend gemacht. Mit dem aktuell abgelaufenen Q1 kann AT das LTV auf 58 mit und 41 ohne Perpetuals verbessern.
Das LTV bleibt dabei immer noch zu schlecht für eine Dividende.
Offices mit 40% werden den Leerstand auf ca 15% erhöhen wobei in Brennpunkten wie Frankfurt 20% Leerstand möglich sind.
Wie das Management bei Perpetuals und Anleihenrückkäufen gezeigt hat wird das Management kreative Lösungen finden.
Hotels laufen sehr gut und Wohnungen weiter ordentlich.
Wir können ein Ergebnis über der Guidance erwarten aber wohl keine Dividende.
Für eine Dividende braucht es den Verkauf der Centerparks für ca 1,5 Mrd und dafür braucht niedrigere Zinsen. Vielleicht in 2025 möglich und Dividende August 2026.
A
Alfredde,
13.04.2024 11:18 Uhr
2
Deine Argumente, die du aufführst sprechen eher dafür, dass es gut ist, dass at keine Dividende zahlt (find ich übrigens auch richtig). Das Geld ist momentan im Unternehmen besser aufgehoben. Und am Ende sind Dividendenzahlungen ein Nullsummenspiel
Basiii,
12.04.2024 22:51 Uhr
0
Warum nicht, denke der Kurs wird sich bei 2,5-3€ finden. Ist schon sehr viel negatives eingepreist
s
Basiii,
12.04.2024 22:35 Uhr
1
Die Zinsen bleiben aber auf
welchen Niveau. Denke bei 3-3,5%.
Damit lässt sich aber wiegesagt leben.
samsel82,
12.04.2024 21:28 Uhr
1
Die Zinssenkung im Juni ist sehr wahrscheinlich, die Lohnkosten laufen der Inflation hinterher (zB wurden die Preise bei meiner Firma im Juli 2022 erhöht, '23 gabs Inflationsprämie, jetzt '24 ziehen die Löhne erst nach - die höheren Löhne waren eigentlich schon seit fast 2 Jahren eingepreist) und treiben höchstens im Servicebereich die Preise. Die Ölpreise sind dangerous und werden dazu führen, dass die Erzeugerpreise wieder positiv werden, aber zunächst sollten wir bei Konsumgütern noch leicht rückläufige Tendenzen sehen. Dividendenzahlungen wären irrational, das wäre Eigenkapital das im Rückkauf von Perpetuals besser zu verwenden wäre. Alternativ könnte man auch die GCP Beteiligung aufstocken
Ich bin einer der wenigen der glaubt das die Zinsen bleiben , was mich auch nicht stört. Hoch sind sie ja nicht. Zwingt halt die Firmen produktiv zu werden oder abzusperren. Was auch nicht schlimm ist , dann kommen Firmen die damit umgehen können.
TuDios,
12.04.2024 20:43 Uhr
4
Die Zinssenkung im Juni ist sehr wahrscheinlich, die Lohnkosten laufen der Inflation hinterher (zB wurden die Preise bei meiner Firma im Juli 2022 erhöht, '23 gabs Inflationsprämie, jetzt '24 ziehen die Löhne erst nach - die höheren Löhne waren eigentlich schon seit fast 2 Jahren eingepreist) und treiben höchstens im Servicebereich die Preise. Die Ölpreise sind dangerous und werden dazu führen, dass die Erzeugerpreise wieder positiv werden, aber zunächst sollten wir bei Konsumgütern noch leicht rückläufige Tendenzen sehen. Dividendenzahlungen wären irrational, das wäre Eigenkapital das im Rückkauf von Perpetuals besser zu verwenden wäre. Alternativ könnte man auch die GCP Beteiligung aufstocken
P
Pauperis,
12.04.2024 20:32 Uhr
1
Aroundtown sollte die Nächsten Jahre keine Dividende zahlen aber dafür Aktien zurückkaufen sobald die Situation verbessert o. zulässt.
Meine Meinung
Maxmara,
12.04.2024 19:14 Uhr
1
Dividendenzahlung wären für AT der Befreiungsschlag. Auf Zinssenkugen werden wir vermutlich noch länger warten. Nicht nur steigende Energiekosten sondern auch die hohen Lohnabschlüsse, die sich mit Sicherheit in den Preisen niederschlagen, werden die Inflation treiben.
Kohlmeise3,
12.04.2024 17:14 Uhr
1
Ohne Amis wären wir heute bei fast 2€ gelandet. 😉
Im Juni werden die Zinsen in der EU gesenkt und dann geht es hier weit über 2€.👍😁👍
MrFloppy,
12.04.2024 14:56 Uhr
0
Heute wurde ein Kursziel von 3,4 Euro abgegeben.
G
Geldvermehrer,
12.04.2024 12:13 Uhr
0
Ist richtig wir haben eine Italienisch-Französische Notenbank.
Basiii,
12.04.2024 12:08 Uhr
1
So oder so ähnlich wird es kommen. Aussehen hilft es der Wirtschaft auf die Beine. Auf so niedrige Zinse wie vor Corona fallen wir nicht mehr aber es wird langsam die nächste Jahre Richtung 3 gehen was ja gesund ist und die Immos verkraften sollten.
TuDios,
12.04.2024 10:59 Uhr
2
Denke ich auch, Importe werden wohl 5% teurer wenn der Euro Richtung Parität abwertet, aber wir hätten dann immer noch positive Realzinsen und das wäre weiterhin restriktiv, aber ein BIsschen Luft für Immos
Haubentaucher08,
12.04.2024 10:47 Uhr
0
Eine Zinssenkung der EZB um 25 oder 50 Basispunkte wird mMn relativ wenig Auswirkungen auf die Inflation haben. Diese Zeiten sind vorbei.
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