AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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21. April 2026, 22:58 Uhr,
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Kommentare 20.517
G
Geldvermehrer,
30.05.2025 16:24 Uhr
1
Ist ein Spiel mit hohem Leverage. AT hat in Hochzeiten der Immobilien 2015 - 2021 viel zugekauft und TGL für mehrere Milliarden übernommen. Bei diesem Deal haben sich die beiden Israeli Großaktionäre gegenseitig zu Milliardären gemacht.
Jetzt liegt Ende März das EPRA LTV bei 59 und sollte unter 50 liegen um Dividende zahlen zu können.
10% sind ca 2,5 Mrd.
Die zu erwirtschaften bis nächstes Jahr ist möglich aber sehr ambitioniert.
Dann gibt es Dividende und der Kurs geht auf 4.
Das muss sich in den nächsten Quartalen Schritt für Schritt zeigen. Das ist vereinfacht das Spiel hier.
T
Trader_with_passion,
30.05.2025 16:12 Uhr
0
Meine NAV ist 7,60. Der Weg zum EPRA LTV unter 50; muss klarer gezeigt werden dann sind 3,80 möglich. Jetzt sind wir bei 59. In Q1 gab es keine Rückzahlung von Vendor Ausleihen und die Zuschreibungen betrafen nur einen kleinen Teil des Portfolios. Außerdem haben die 120 Mio investiert. Q2 sollte 2 Punkte und das ganze Jahr 6 Punkte auf 54 bringen. Dann wird es glaubhaft unter 50 zu kommen. Das Management will nach 3 dürren Jahren investieren in Schnäppchen die es bei Pleiten und Notverkäufen gibt. Einige dieser schlecht gemanagten Gebäude will man mit Gewinn wieder verkaufen. Das wäre toll muss man aber sehen ob's funktioniert.
Schon verrückt. Alle Aktien, die ich besitze, verstehe ich gut.
Nur die Firma verstehe ich nicht. Habe bei 0,99 € nur gekauft, weil der NAV um ein vielfaches höher war. Aber es hat sich bisher gelohnt. Ok, ich habe in einer 2. Tranche noch nachgekauft, so dass ich im Schnitt für 1,5€ gekauft habe. Merkwürdiges Gefühl, in einer Branche, etwas zu kaufen, von der ich fast nichts verstehe. Ich glaube bei 5 € verkaufe ich. Denke das aber noch 2 oder 3 Jahre. Wie gesagt, ich vershe nur bedingt, was hier läuft. Halt Immobilien.
Geldvermehrer,
30.05.2025 12:57 Uhr
0
Meine NAV ist 7,60. Der Weg zum EPRA LTV unter 50; muss klarer gezeigt werden dann sind 3,80 möglich.
Jetzt sind wir bei 59.
In Q1 gab es keine Rückzahlung von Vendor Ausleihen und die Zuschreibungen betrafen nur einen kleinen Teil des Portfolios. Außerdem haben die 120 Mio investiert.
Q2 sollte 2 Punkte und das ganze Jahr 6 Punkte auf 54 bringen. Dann wird es glaubhaft unter 50 zu kommen.
Das Management will nach 3 dürren Jahren investieren in Schnäppchen die es bei Pleiten und Notverkäufen gibt. Einige dieser schlecht gemanagten Gebäude will man mit Gewinn wieder verkaufen. Das wäre toll muss man aber sehen ob's funktioniert.
T
DerSturm,
30.05.2025 9:17 Uhr
0
So endlich bald haben wir die 4 🎉
H
Hallodri01,
29.05.2025 22:37 Uhr
0
Das freut mich. AT hat sich sehr zuversichtlich gezeigt bei Hotels und Büros Die Nachfrage ziehe deutlich an. Bei Hotels erwarte man 50 Mio mehr sobald die Neuausrichtungen fertig sind. Im GB steht ein lange Liste von Büros die man ab 2026 in Wohnungen bzw Datazentren umbauen will. Wie immer arbeiten die deutschen Behörden am langsamsten. Für GCP sehe ich Probleme beim deutschen Mietenstopp Das Gesetz wird gerade ausgearbeitet.
Welcher "Mietenstop"? Die Mietpreisbremse ist doch aktuell von Kabinett und Bundesrat ohne Ausweitung in Verlängerung.
Geldvermehrer,
29.05.2025 22:03 Uhr
0
Das freut mich. AT hat sich sehr zuversichtlich gezeigt bei Hotels und Büros Die Nachfrage ziehe deutlich an. Bei Hotels erwarte man 50 Mio mehr sobald die Neuausrichtungen fertig sind. Im GB steht ein lange Liste von Büros die man ab 2026 in Wohnungen bzw Datazentren umbauen will. Wie immer arbeiten die deutschen Behörden am langsamsten.
Für GCP sehe ich Probleme beim deutschen Mietenstopp Das Gesetz wird gerade ausgearbeitet.
R
Rundumdashaus,
29.05.2025 11:43 Uhr
1
Ich habe wieder gekauft, jetzt 66k Aktien. Ich verstehe nicht ganz, warum man mit der Normalisierung des Kurses noch warten muss. Jeder, der länger als einen Tag vorausschauen kann, sieht, dass der EPRA NTA weiter steigen wird, dass die Leerstandsquoten aufgrund der vielen Investitionen in DLD und NL sinken werden. Ich habe Aroundtown viel zu verdanken und habe volles Vertrauen in die Unternehmensführung.
F
Finish,
29.05.2025 8:52 Uhr
0
"daher werde Aroundtown darauf hinarbeiten, dass die Immobilien bereits vor Beginn der Umbauarbeiten vermietet sind."
😎guter Plan
F
Finish,
29.05.2025 8:47 Uhr
0
"Angesichts der wachsenden Nachfrage nach Rechenzentren in Europa plant Aroundtown die Umwandlung von Büroflächen. Größte Hürde sind behördliche Genehmigungen.
😊👌👍👍👍
F
Finish,
29.05.2025 8:42 Uhr
0
https://www.heise.de/news/Immobilienkonzern-Aroundtown-will-Bueros-in-Rechenzentren-umruesten-10419398.html
H
Hallodri01,
28.05.2025 23:14 Uhr
1
Noch ein paar Details:
200 Millionen Zuschreibungen, obwohl nur 15% des Portfolios neu bwertet wurden. Development rights wurden leider immer noch nicht großartig abgebaut. Vendor loans stark gesunken, wobei auch einige Käufe nicht zustandekamen und zurückgegeben wurden (dieses Mal recht ausführlich beschrieben, finde ich gut). Im Verkauf über die nächsten 12 Monate sind nur minimal weniger assets als in den letzten 12 Monaten. Generell fehlt mir allerdigns eine Klarstellung was der Cashberg eigentlich an Zinsen bringt, im Vergleich zu den Kosten weil man keine bonds oder perpetuals zurückkauft.
K
Kohlmeise3,
28.05.2025 20:33 Uhr
0
3€+ Mittelfristig nur Geduld 😁👍😁
G
Geldvermehrer,
28.05.2025 20:04 Uhr
0
Ja schade, geht wohl die nächsten Tage weiter hoch.
Das LTV geht nur langsam runter weil die die aktuelle Situation ausnutzen wollen für günstige Zukäufe.
Wir sind hier in der Hand der 2 Milliardäre Stumpf und Gabay. Die entscheiden.
u
ugur.oezkan,
28.05.2025 16:12 Uhr
0
Alle Gewinne wieder weg..😭😭😭😭
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