AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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14:41:23 Uhr,
Lang & Schwarz
Knock-Outs auf Aroundtown
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Kommentare 20.638
T
Trader_with_passion,
31.07.2025 12:06 Uhr
0
Die Charttechnik kann Dich nur kurzfristig aufhalten. Viel entscheidener wird es sein, wie sich die Firma Aroundtown entwickelt. Seit den Tiefstständen im Juni 2023 wird hier ein richtig guter Job gemacht. Systematische Entschuldung der Firma, Verzicht auf Dividende, systematischer Abbau von Leerständen, Umwandlung von Büroräumen in Wohnraum.
Das hat das Unternehmen zurück in die Gewinnzone geführt und wird in den nächsten Jahren zu einer deutlichen Erhöhung des Gewinnes führen.
Der NAV und der Buchwert ist deutlich weniger abgesackt als 2023 befürchtet und er steigt schon wieder. Also ich sehe bis Ende 2027 eine Verdopplung des Kurses. Vielleicht sogar deutlich früher, immerhin liegt das NAV bei etwa 8 € und es steigt, sogar leicht beschleunigt. Ich persönlich bin bei unter einem Euro hier eingestiegen und habe dann noch ein zweite Tranche für etwa zei Euro gekauft. Im Schnitt war mein EK bei etwa 1,5 €. Ich denke, ich verkaufe nicht unter 8 €/Aktie. Möglicherweise bleibe ich auch ewig drin. Ich gehe davon aus, dass ich dann in fünf Jahren auch noch eine attraktive Dividende eines kerngesunden Unternehmens bekomme.
T
Trader_with_passion,
30.07.2025 10:36 Uhr
1
Die Verschuldung der Bundesrepublik steigt drastisch an und wird die Zinsen hochtreiben. Das ist schlecht aber die Geschwindigkeit des Anstiegs ist weniger schnell als befürchtet. AT hat genug Zeit sich zu entschulden und kann jetzt regelmäßig die Immobilien hochschreiben. Ende August kann AT zeigen wie schnell es geht. GCP gibt am 13.08. einen ersten Einblick.
Der NAV steht bereits jetzt auf etwa 8 €. Also hier ist eine weitere Verdopplung in den 2 bis 3 Jahren möglich.
Geldvermehrer,
29.07.2025 18:42 Uhr
0
Die Verschuldung der Bundesrepublik steigt drastisch an und wird die Zinsen hochtreiben. Das ist schlecht aber die Geschwindigkeit des Anstiegs ist weniger schnell als befürchtet. AT hat genug Zeit sich zu entschulden und kann jetzt regelmäßig die Immobilien hochschreiben.
Ende August kann AT zeigen wie schnell es geht.
GCP gibt am 13.08. einen ersten Einblick.
T
T
Trader_with_passion,
28.07.2025 12:43 Uhr
0
Das verdoppelt sich hier in den nächsten 2 - 3 Jahren.
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80 % über Börsenkurs
Geldvermehrer,
28.07.2025 10:45 Uhr
0
So, 3,20 wieder erreicht. Lieber Börsengott lass es schnell durch und weiter gehen daß es kein Doppelhoch gibt.
G
Geldvermehrer,
22.07.2025 17:33 Uhr
0
AT ist eine geschlossene Gesellschaft mit Sitz in Luxemburg von zwei Großen beherrscht. Also freies Feld für Insider. Vermute es es hat sich sehr gut entwickelt.
Wir Kleinaktionäre müssen bis Ende August warten.
EsGehtVoran,
22.07.2025 16:16 Uhr
0
Richtung 4€ ist mir lieber als einige Cent Dividende
📈⬆️⬆️⬆️👏🏻
EsGehtVoran,
22.07.2025 16:14 Uhr
0
Einfach gesagt super guter Kursverlauf.
👏🏻📈⬆️⬆️⬆️💶🌞🏖💃🍾😎🆒️
G
Geldvermehrer,
22.07.2025 13:08 Uhr
1
Habe nochmals den GB gelesen.
2026 wird das Office Problem massiv angegangen um den Leerstand wirtschaftlich zu nutzen..Allein das rechtfertigt eine weitere höhere Bewertung.
Hoffe es gibt schon für 2026 eine Dividende.
G
Geldvermehrer,
21.07.2025 19:51 Uhr
0
Denke es können in Q2 bis zu 180 Mio Zuschreibungen und ca 27 Steuerrückstellungen gewesen sein, dazu noch 80 Mio FFO1, 150 Mio abgeschlossene Verkäufe.
Dazu werden ein paar Käuferkredite getilgt bei ca 200 Mio Investitionen vorwiegend im Ausland.
Das LTV ohne Perpetuals 38 und mit 56. Die hohe Verschuldung geht nur mit den Perpetuals die mit ca 8,5% als Eigenkapital zählen.
Analysten und Banken/Kreditgeber erkennen nur die 56 an. Eine große Verbesserung aber es braucht weitere 10 Punkte für Dividende. Erst dann kann man die Perpetuals, die jetzt sehr teuer werden, tilgen.
T
Trader_with_passion,
21.07.2025 16:01 Uhr
1
Buchwert ist 7 €. Da ist noch gewaltig Luft nach oben.
G
Geldvermehrer,
21.07.2025 12:31 Uhr
1
Wir dürfen hier nicht zu politisch werden sonst werden wir gesperrt.
Die Politik macht 1 billion Sonderschulden und beim Bund dazu noch 170 Mrd Defizit. Wenn man es realistisch sieht muss man auswandern.
AT ist bei Hotels und Büros frei von der Mietenkappe. Über die 62% Tochter GCP ist man mit 79% in Deutschland.
Die SPD ist so am Gängelband der Grünen daß ihr die CO2 Geschichte wichtiger ist als ihre Arbeiter. Darum gibt es beim Wohnen keine Erleichterung. Die Arbeiter und Angestellten müssen die CO2 Steuern bezahlen und die Politiker fliegen herum.
GCP wird voll unter die Mietenkappe fallen weil sie ihre Wohnungen fast ausschließlich in den Metropolen haben.
T
Trader_with_passion,
18.07.2025 6:46 Uhr
0
Oder man kann es noch deutlicher sagen. Wohnungsbau ist zum Politikum geworden. Damit kann es nicht funktionieren.
Den Politikern geht es nicht um die Bürger. Lieber blockieren Politiker die Dinge, als Lösungen zu schaffen.
T
Trader_with_passion,
18.07.2025 5:39 Uhr
0
Deutschland wird hart für seine Regulierungswut bezahlen. Der Wohnungsbau wird weiter hinter der Nachfrage hinterherhinken. Miley in Argentinien hat den Wohnungsmarkt völlig frei gegeben und in der Metropole Buenos Aires boomt der Wohnungsbau mit plus 300% und die Mieten sinken. Das lernen die Linken nicht bei uns und bleiben stur auf ihrem falschen Anti Kurs. AT muss mit GCP dort wo der Mietenstopp gilt verstärkt auf Verkäufe setzen. Das kann sehr profitabel werden und ist leider der einzig mögliche Weg. Dabei hat die Regierung guten Willen aber mit Sozialismus schafft man Probleme und Abhängigkeiten. Miley zeigt wie es geht.
Grundsätzlich hast Du in vielen was Du sagst Recht. Aber hast Du Dich mal mit dem Wohnungsbau in Österreich in Wien beschäftigt. Solche Projekte fehlen in Deutschland. Stattdessen wurden Millionen von Wohnungen privatisiert. Staatlich geförderter Wohnungsbau und privater Wohnungsbau schließen sich doch nicht aus. Das Problem in Deutschland liegt doch ganz woanders. In Deutschland dauert es teilweise 20 Jahre bis aus Ackerland, ein Baugrundstück wird, bis zu kompletten Fertigstellung, also Menschen ein Dach über dem Kopf haben. Wenn man mit diesen Leuten spricht können die sogar ganz genau im Detail beschreiben und begründen, warum das gar nicht schneller gehen kann. Da ist echt "Hopfen und Malz" verloren. Ich bin selten einem solchen bürokratischem Flaschenhals begegnet.
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