AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Der heutige Kursrückgang ist primär auf enttäuschte Erwartungen im Zusammenhang mit den veröffentlichten Zahlen zurückzuführen. Fundamentale Erholungstendenzen sind zwar sichtbar, allerdings hat der Markt ein stärkeres Momentum erwartet. Zusätzlich verstärkt der überraschende CFO-Wechsel die Unsicherheit bei Investoren. Trotzdem ist das Gesamtbild intakt: viele Marktteilnehmer werden diese Schwächephase als klare Einstiegsgelegenheit betrachten. Ich gehe davon aus, dass die Aktie in den nächsten zwei Wochen wieder über die Marke von 3,50 € klettern wird.

Noch was bezeichnendes man spricht bei der Umwandlung von Büros nur noch von Datacenters und nicht mehr von Wohnungen. Die neue Regierung nimmt jede Lust am Wohnungsbau.

War halt nicht alles gut. Die Büros sagt Jeffrey s sind schlechter gelaufen. Bis die Umrüstung der Büros fertig ist gehen 3 Jahr ins Land. Bis die neuen Investitionen in gestresste Immobilien richtig Geld bringen dauert auch 2 Jahre. Das neue Management CEO und CFO wird auch einige Zeit brauchen. Hoffe auf gute Ideen.

"Die Privatbank Berenberg hat die Einstufung für Aroundtown mit einem Kursziel von 3,50 Euro auf "Hold" belassen"

Die Analysten sehen den rückläufigen FFO1 zurück von 154 auf 150 Mio. Das ist den Perpetuals geschuldet.

"Die Baader Bank hat die Einstufung für Aroundtown mit einem Kursziel von 3,15 Euro auf "Add" belassen."

"Aroundtown sieht sich nach fünfjähriger Schumpfkur, bei der Immobilien im Wert von ca. 10 Mrd. Euro verkauft und die Büroquote im Portfilio auf 38 % gesenkt wurde, für Wachstum durch Immobilienkäufe gewappnet. Nach eine Anleiheplatzierung von 750 Mio. Euro für 3,5 % Zinsen steht  dem Unternehmen eine Liquidität von 3,4 Mrd. Euro zur Verfügung. Zudem plant Aroundtown, mit einem Fonds 1 Mrd. Euro an Eigenkaptal einsammeln, um in Deutschland, Großbitannien und den Niederlanden Wohnungen, Hotels, Logistik- und Büriommoblien mit Aufwertungsportentail zu erwerben. Zudem Außerdem will man sich in Deutschland mit Rechenzentren engagieren, zunächst indem eigenen Bestandsbauten entsprechend umgewandelt werden. Für das erste Halbjahr meldet das Unternehmen bei leicht gestiegenen Mieteinnahmen von591 Mio. Euro einen von 154 auf 150 Mio. Euro gesunkenen operativen Gewinn (FFO). Die Neubewertung des Portolios zur Jahresmitte ergab einen Aufwertunsggewinn von flächenbereinigt 1,4 %. Unterm Strich steht ein Konzerngewinn von 578 Mio. Euro."

Jeffreys war wohl short und hat die ganze Rallye verpasst. Die Büros laufen weiter weniger gut mit nur 1,5% Mierwachstum. Dort steht die Konvertierung in Datacenters im Vordergrund. Das ist jetzt in Planung und in 2026 wird angefangen. Wenn sie 5% der Büros umwandeln wäre das viel. Daneben wollen sie gut vermietete gestresste Assets kaufen mit Multiple 12-13. Herrichten, hochschreiben und dann zum Teil wieder verkaufen oder steigende Mieten und Werte genießen. Die Perpetuals kosten jetzt nach Steuern viel Geld. Da muss was gemacht werden. Von Dividende habe ich nichts gehört.

"Nachfolger soll sein bisheriger Stellvertreter Jonas Tintelnot werden. Tintelnot, bereits seit drei Jahren Davids Stellvertreter, werde zum neuen CFO ernannt, wirksam zum Jahresende 2025, teilte Aroundtown mit. Um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten, werde David in der kommenden Zeit als Berater tätig bleiben."

Jetzt springen alle auf….und dann werden sie reingezogen

"JONES--Aroundtown bekommt zum Jahresende einen neuen Finanzchef. Wie der Luxemburger Immobilienkonzern mitteilte, hat sich CFO Ben David entschlossen, nach 17 Jahren als CFO von seiner Position zurückzutreten."

Einmal hoch, etwas runter und dann war’s das für heute

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Euro 3,20 ist die MARKE

8uhr56: Jeffries sagt nach Zahlen UNDERPERFORM und fairer Wert Euro 2