AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Denke bei 3 € kann man aufstocken. Ich beobachte das. Jeffreys und Barclays kritisieren den Rückgang beim FFO1. Berücksichtigen aber nicht die starken Verkäufe in Q4 2024 und Q1 2025. Gerade diese Verkäufe haben das Leverage entscheidend verbessert.

Wann gibt's denn mal wieder dividende?

Einstiegskurse waren unter 1 Eur. Danach entspannt man und lässt laufen, Jahre über Jahre, kein Stress, Entspannung pur, alles andere wäre deutsch-doof

Jetzt kommen bald wieder Einstiegs Kurse.😉

Geringe Verkäufe. Assets in Deutschland sind wegen staatlicher Regulierung wie Mietenkappe und der Rezession nur noch sehr kleinteilig zu verkaufen. Das Recycling von Assets aus Deutschland in Assets UK oder Benelux geht darum nur langsam.

ich glaube diese Woche noch Euro 2,80

gerade Jeffries : UNDERPERFORM und fairer Wert Euro 2 ( 8uhr58 )

So besonders war das Ergebnis nicht. Die neue Strategie gestresste Assets zu kaufen bringt höhere Miete aber kostet zunächst nachgeholte Instandhaltung. Q4 gibt es Zuschreibungen. Das kann Freude machen.

Seh noch nix von rakete

Dann sehen wir also gleich eine Rakete ;-)

Aroundtown SA – Ergebnisse 9M 2025 Nettomieteinnahmen: 886 Mio. € – stabil zum Vorjahr, dank 3,1 % Like-for-like-Mietwachstum trotz Verkäufen. Adjusted EBITDA: 750 Mio. € (–1 % YoY). FFO I: 221 Mio. € bzw. 0,20 € je Aktie – leichte Abnahme, Jahresziele bestätigt. Nettoergebnis: 882 Mio. € bzw. 0,49 € je Aktie – positiv beeinflusst durch Wertaufwertungen und steuerliche Einmaleffekte. LTV: 41 % (Vorjahr 42 %). ICR: 4,1x; unbelastete Assets: 17,1 Mrd. € (70 %). EPRA NTA: 8,5 Mrd. € bzw. 7,8 € je Aktie (+5 %). Kapitalmarktmaßnahmen: Erfolgreiche Ausgabe neuer Perpetual Notes über 700 Mio. € zu 5,25 %; paralleler Rückkauf älterer, teurerer Anleihen (Ø 7 %), wodurch die Kupons jährlich um ca. 50 Mio. € sinken. Neuemission einer 850-Mio.-€-Anleihe zu 3,25 % (3× überzeichnet). Weitere CHF-Anleihe über 150 Mio. CHF zu 1,5 %. Durchschnittlicher Fremdkapitalzins nun nur 2,2 %, Laufzeit 3,6 bzw. pro forma 4,5 Jahre. Ausblick: Prognose für das Gesamtjahr 2025 bestätigt.

Wenn der Kurs das Ergebnis vorweg nimmt dann geht morgen die Post ab. Mich täte es freuen.

Das Ergebnis und die Performance von Nvidia wird AT wohl nicht erreichen.

Wegen eines nicht ganz so guten Ergebnisses bei Nvidia wird die Welt nicht zusammenbrechen. Wohnen und arbeiten ist auch mit KI genauso nötig. Unsere Welt ändert sich durch die CO2 Ideologie drastisch hoch besteuerte. Energiepreise verursachen Schmerzen beim Verbraucher und lassen viele Arbeitsplätze verschwinden. Es wird ein ganz anderes Deutschland werden wenn das Gespenst der Armut umgeht.

Heute alles rot. Vielleicht bricht die Wirtschaft zusammen ?