AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Trotz der im letzten Jahr kommunizierten Zinsersparnisse von mehr als 50 Millionen Euro pro Jahr durch die Umfinanzierung enttäuscht der Ausblick für 2026. Angesichts dieser massiven Entlastung auf der Kostenseite wäre eine Anhebung der Prognose zu erwarten gewesen, statt der nun vorliegenden Korrektur nach unten

Den starken Rückgang ab 9 Uhr sehe ich als Xetra Shortattacke.

Zur Abwertung bei Analysten führte der negative Ausblick. In 2025 FFO1 288 Mio , für 2026 prognostiziert 270-280 Mio. Diese Prognose führte zur Abwertung.

Ich glaube die Logik dahinter: Dividendenfonds kommen rein, Preisaufschlag 60 Cent, das ARP vielleicht noch 20 Cent, Aufwertungen, Zuführung und Zinsphantasien 20 Cent. Dann biste bei 3,60. Dann bekommst Du dieGCP. Kannste die WHG vielleicht noch gut verkaufen. Geht schneller als 10 Jahre, müssen die Banken auch mitpushen. Wenn die nur an ihre Anleihegeschäfte denken, sieht es nicht gut aus.

Nachhaltigkeit ist jetzt ein Standard. Aroundtown wurde zum zweiten Mal in Folge in das S&P Global and Corporate Sustainability Assessment (CSA) Yearbook 2026 aufgenommen. GCP – Grand City Property ist erstmals im Yearbook vertreten. Die Aufnahme in das Yearbook basiert auf dem CSA-Score 2025 und ist branchenspezifisch. Von über 9.200 bewerteten Unternehmen wurden 848 ausgezeichnet. Diese Anerkennung spiegelt unsere Fortschritte bei der Integration von Nachhaltigkeit in unser Geschäftsmodell wider – von der Dekarbonisierung unseres Portfolios und der Steigerung der Energieeffizienz bis hin zu verbesserter Datenqualität und Governance. Disziplinierte Umsetzung. Langfristige Resilienz

Die Schweizer Großbanok UBS hat die Einstufung für Aroundtown mit einem Kursziel von 3,30 Euro auf "Neutral" belassen

Das Analysehaus Jefferies hat die Einstufung für Aroundtown mit einem Kursziel von 2,30 Euro auf "Underperform" belassen.

Die US-Investmentbank Goldman Sachs hat die Einstufung für Aroundtown nach Zahlen zunächst mit einem Kursziel von 3 Euro auf "Neutral" belassen.

Ja, wie schon früher gesagt, sind seit den Q3 Zahlen, die Entscheidungen von AT nur noch schwer nachvollziehbar. Bis dahin war der Fokus auf die Entschuldung gerichtet, vielleicht hätten sie es geschafft in 10 Jahren 4Mrd abzubauen. Dann wäre das ein solider REIT geworden. So versuchen Sie mit der Brechstange den Kurs nach oben zu bringen. Aber leider kann man nichts erzwingen.

Hier sind einige der aktuellen Projekte und Baustellen (Stand Anfang 2026): Frankfurt am Main – InterContinental Hotel: Die umfassende Sanierung und Revitalisierung des ehemaligen InterContinental Hotels ist in vollem Gange und soll bis 2028 abgeschlossen sein. Frankfurt am Main – "THE ADAM" (ehem. Posthochhaus): Umwandlung des ehemaligen Posthochhauses in ein modernes Bürogebäude (THE ADAM). Hannover – Ex-Maritim-Hotel: Am Friedrichswall wurden Gerüste abgebaut, was auf Fortschritte bei den Außenarbeiten hindeutet. Chemnitz – Congress Hotel: Sanierungs- und Umbaupläne für das Hotel, wobei auch eine Umnutzung als Studentenwohnheim diskutiert wird. Berlin – Storkower Straße: Langfristige Mietvertragsverlängerung mit der Atruvia AG verbunden mit Modernisierungsmaßnahmen. Allgemein – Umnutzung von Büros: Aufgrund des hohen Büroleerstands plant Aroundtown, Büroimmobilien in Rechenzentren umzurüsten. Amsterdam: Neuvermietung und BREEAM-Zertifizierung von Büroflächen in den "Stitch Offices".  bin trotz allem guter Dinge 😉

Aroundtown sieht operativen Gewinnrückgang - Aufstockung bei Grand City https://share.google/TrA7EjgVT1J7O1KFL

Ich muss sagen, dass ich wirklich enttäuscht bin. Mit dieser Einschätzung stehe ich offenbar nicht allein da, denn die Kursentwicklungen beider Aktien spiegeln diese negative Stimmung mehr als deutlich wider

Selbst im Nachhinein betrachtet kann ich die Argumentation des Managements zum ARP nicht nachvollziehen. Man spricht von einem 'robusten Gewinnziel', obwohl tatsächlich nur das untere Ende der Prognose erreicht wurde. Auch der Ausblick für 2026 ist enttäuschend. Trotz der neuen Anleihen und des angekündigten Austauschs, der eigentlich Kosten sparen sollte, sind die Finanzierungskosten mittlerweile so hoch, dass sie den Gewinn regelrecht auffressen. Die ursprünglichen Argumente halten der Realität nicht mehr stand