AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Heute geht’s noch auf 2.36

Es geht um Wohnungen in der Metropole London. Nicht zu vergleichen mit Berlin das Jahrzehnte in Insellage subventioniert wurde. In London können wie in allen europäischen Metropolen über 40 € Miete verlangt werden. Im GB von GCP kannst du das nachlesen. In Deutschland ging zum Bsp Benko pleite gegangen , von solchen gestressten Vermietern rede ich Auch in UK gibt es Vermieter die bei nahe Null Zinsen gekauft haben. Wenn da Kredite fällig werden nach 5 oder 20 Jahren können die oft nicht 5 oder 7% höhere Zinsen bezahlen. Die müssen ihre 2000 Wohnungen verkaufen. AT und GCP helfen wenn der Verkäufer 30 oder 40% nachlässt. Das gibt die Rendite von 8%.

Geldvermehrer, deine Rechnung ist so weit weg von der Realität, wie die Erde vom Mars. Um es zu besser zu verdeutlichen, wenn du eine Wohnung kaufst für 250 k und einem Zins von 5,25 bist du bei 13 k an die Banken, du sagst es bleiben noch 20 k hängen. D.h. Du vermietest die Wohnung für 3 k im Monat. Respekt falls du das mit deinen Liegenschaften schaffst.

UK Reeves (Socialists) will 1jähigen Mietenstopp. Das betrifft GCP. "I ​will do everything ​in my power and use ‌every ⁠lever we have to bear down on the cost ​of ​living, ⁠including for people in the ​private rented ​sector," ⁠Reeves told parliament when asked about the ⁠possibility ​of a ​rent freeze.

Vermute und Indizien zeigen es AT hat grosses vor mit GCP. hat 600 Mio neue Perpetuals zu 5,25% ausgegeben, Damit soll das ablaufende !,5% Perpetual abgelöst werden. Eigentlich braucht GCP keine Perpetuals es sei denn man will gross investieren. Und das vermute ich stark bei GCP. Bis Ende Q1 wurden schon für 500 Mio gestresste Assets gekauft. Vermute das wird stark ausgeweitet um weitere 2 Mrd. Überwiegend in UK und kleinere Objekte in Deutschland 2,5 Mrd bringen 200 Mio zusätzliche Miete. Weil die Vorbesitzer im Stress waren sind die Objekte gut vermietet aber mehrere Jahre unterinvestiert, das muss nachgeholt werden. 2026/7 wird weniger verdient weil ca 250 Mio Investition nachgeholt werden müssen. Ab 2027 fangen hohe Zuschreibungen an und ab 2028 ca 700 Mio Miete mit ca 5% Zuwachs jährlich . Ab 2028 wird geerntet und wir AT Aktionäre bekommen 16 Cent FFO1 von GCP von aktuell 6 Cent . AT fociert die Umwandlung von Büros in Servicewohnungen. 1 Projekt im Holland ist aktiv, Hannover wird dieses Jahr fertig und mehrere Objekte werden angefangen. Für die GCP Aktie kommen 2 Dürre Jahre mit mehreren Gelegenheiten für AT zum Aufdtocken unter 9 vielleicht sogar bei 8. AT braucht Geduld, vielleicht steigen Fonds ein wenn offensichtlich ist dass die Strategie funktioniert.

Jetzt setzt das ARP wieder ein. Denke durch die neuen Aktien wird es noch ein paar Tage Kursdruck geben bis die Aktien in festen Händen sind . In 2xWochen ist das geregelt.

Vermute vor allem Fonds haben getauscht. Bei rückgängigen Kursen sinkt das Gewicht von AT im MDax und Indexfonds reduzieren dann. Mein Körbchen zu 2.35 lass ich bis 30sten stehen.

Welches zenario könntest du dir vor stellen

Glaube die für AT Shorts bestimmenden Hedgefonds sind in UK. Wie weit die es treiben können ist Spekulation.

Ob es fällt wenn die amis kommen? 🤔

Jetzt fehlen nur noch 7 Cent.

Guten Morgen, hat jemand von Euch das Depot bei der Comdirect und im Zusammenhang mit dem Aktientausch auch eine steuerliche Buchungen erhalten, die jetzt als Provision  wieder storniert wurde. Außerdem wurde der. Einkaufswert der Arounttown Aktien mit 0 € eingetragen. Gibt es da eine Erklärung was da passiert ist

Wenn man der Meinung ist dass der höhere Anteil an GCP einen Wert von exakt 0 hat mag man das denken, aber wer macht das schon? ;-)

Körbchen bei 2.35 gestellt. Denke es geht nur Vormittags weil Nachmittags das ARP einsetzt.

Gibt halt jetzt 10% mehr Aktien, also könnte von 2,60 auf 2,34 gehen.

Glaubt ihr das es morgen nochmal sinkt?