AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Scheinbar geht AT jetzt das Problem der leerstehenden Büros massiv an. 2 Projekte sind fertig und weitere ca 10 Projekte in Umsetzung und weitere in Planung. Man könne mit Service Wohnungen kombiniert mit Fitnesscenter deutlich höhere Renditen erzielen. Für diese Produkte gibt es bereits geeignete spezialisierte Betreiber , das wird im GB von GCP detailliert geschildert. Ich sehe das als Möglichkeit bei Büros den Leerstand zu halbieren. Das könnte man ausrechnen wieviel Verbesserungen beim FFO1 damit erreicht werden können Vermutlich wird der Umbau bei GCP wirtschaftlich landen. http://www.deal-magazin.com/news/152854/Aroundtown-treibt-Umwandlung-von-Bueroimmobilien-voran

Trump hat gesagt er sei einer Einigung mit Iran näher und die Immobilienaktien heben ab.

Es gibt schon auch kleine Verbesserungen es ist nicht alles schwarz und dunkel. Es gibt für eine begrenzte Anzahl von Grossbetrieben vergünstigten Industriestrom. Zahlreiche Infrastruktur Objekte sind im Bau und werden angefangen. Leider wird die Weltrettungsideologie weiter fortgesetzt. Nicht die ganze Industrie und daran hängende Dienstleistungen werden verschwinden. Es wird mit weniger Wohlstand weiter gehen. Gut im letzten GB war die Stabilisierung des Leerstands bei Büros. Mit dem Q2 Ergebnis wird man sehen ob das schlechte Zinsergebnis in Q2 einmalig war. Ich glaube es war schlecht wegen der umfangreichen Rückkäufe von Anleihen und Perpetuals die wenig einbrachte aber hohe Gebühren an Investmentbanken kosteten LEG macht es vor wie's mit Leerstand (2,4%) und Zinsergebnis (1,8%) geht. LEG ereichte das mit 1,5% Wandelanleihen und grosser Disziplin. AT geht den Weg der disziplinierten Vorsorge mit kapitalersetzenden Perpetuals Wir Aktionäre wurden sehr lange stark vernachlässigt. Ich hoffe das hört jetzt auf mit 15 cent Dividende und einem ARP

Leider ist die Wirtschaft in Deutschland wirklich für den Arsch. Industrieproduktion auf dem Niveau von 2002, White Collar **** auf dem Tiefpunkt (siehe Amadeus Fire Aktie) und ich habe bisher Nichts gesehen, dass die deutsche Wettbewerbsfähigkeit verbessern würde. Im Gegenteil, jetzt zahlt sich die Merkelsche Sparpolitik aus und die Brücken gehen kaputt (Nordbrücke Bonn) und die Bahn hat gerade mit einem riesigem Sanierungsprogramm begonnen, wo es die nächsten paar Jahre schlechter statt besser wird... Die Hoffnung für Aroundtown ist der deutsche Konservatismus. Je schlechter es Unternehmen geht, desto stärker wollen sie ihre Mitarbeiter micromanagen und desto weniger Homeoffice etc gibt es, während der Datenschutz den Einsatz von KI nahezu unmöglich macht. Der Wert der Aktie liegt im Buchwertabschlag, das Geschäftsmodell ist nicht besonders gut. Aber Aroundtown ist nach wie vor und ganz besonders jetzt wieder sehr günstig. Da muss der geduldige Anleger imo wenig Sorgen haben und die Renditeaussichten sind gut. Gibt keinen Grund, warum wir die 3 nicht wieder sehen sollten, sobald die Trumpflation aufhört.

Weiß nicht, ob sich Aktienanzahl verringert hat, und die Dividende von Gcp geht an Provisionen drauf. Das ffo stagniert höchstens.

Wenn der Kurs so niedrig bleibt wird weiter dazu gekauft 😉 BUY LOW SELL HIGH 👍😁😉

Durch den erhöhten GCP Anteil und die durch das ARP verringerte Aktienanzahl von aktuell 1133 Mio steigt der FFO1 auf ca 8 Cent je Aktie und Quartal. Schätze das setzt sich so fort und führt mit den 7 Cent von Q1 zu 31 Cent im Gesamtjahr. Das gäbe 15 Cent Dividende. Diese positive Aussicht wird den Kurs halten Es kann natürlich durch eine schlechte Politik und drastisch steigende Zinsen auch anders kommen.

Sehr mutig da bald das ARP zu Ende ist wird auch zeitnah wieder die 1 vor dem Komma stehen.

Höchstens kurzfristig, irgendwann ist auch mal Frieden und dann fallen die Renditen

Mutig

Hab jetzt für 2,206 gekauft

Nachdem der Finanzvorstand gekickt wurde, liegen wir bei -50%. Trotz Goodis. Man sollte sich ernsthaft über die Geschäftsführung mal Gedanken machen.

Startpunkt des Arps 2,60, Endpunkt 2,00. Vernünftiger wäre wohl ein Schuldenabbau gewesen.

Order tagesgültig 2,18. Falls der Crash weiter geht testen wir heute die 2,17.