AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Dieses jahr nichts?

Also nächstes jahr 48 ct dividende und wann die 25 ct?

Wir bekommen in 13 Monaten 0,48Cent Dividende und 200 Mio ARP. Das ist eine sehr gute Rendite. Das FFO1 mit 8 Cent liegt in der Guidance und wir sollen dann 0,25 Cent Dividende bekommen. Weil die Hotels jetzt wieder voll in Betrieb stehen gehen die Mietausfälle weiter stark zurück. In Q1 waren es noch 30 (38) Mio.

Und Morgen nochmal 20% minus?

Bezahlen die Mieter keine Miete mehr oder wurden die Immobilien zu hoch bewertet? Wenn die Zinsen weiter steigen dann gehen hier bald die Lichter aus. Unglaublicher Absturz der Aktie.

Offensichtlich blendet das Visier den Geldvermehrer etwas. Die 6 als Ziel vor dem Komma binnen eines Jahres zu treffen ist bei der derzeitigen AT-Entwicklung geringer, als ein Landen von GV Geschoss bei der 3.

Adler wurde scheinbar durchsucht von der Staatsanwaltschaft. Das hat alle Immobilienwerte belastet. Morgen sollen Zahlen kommen, vielleicht hilft es.

Ich habe gekauft. Ist doch eine prima dividenden Maschine

Zum Glück hab ich verkauft 😏

Welche positiven Nachrichten gab es denn?

Typisch-gute Nachrichten und es geht abwärts!

Die Richtung stimmt. Wenn sich hier auf dem Niveau ein Boden bildet bin ich erst einmal zufrieden.

AT hat zu den überteuerten Preisen nicht zugekauft sondern hat aktiv schlechtere Lagen verkauft und damit Schuldenrückzahlungen und ARP in erheblichem Umfang finanziert. Das muss konsequent fortgesetzt werden damit NAV und Dividende deutlich gesteigert werden können. Dann kann auch die Aktie wieder steigen. Dauert halt bis es wirkt. Denke schon in einem Jahr sind 6€ im Visier. Wir Aktionär müssen nur zukaufen.

Ich habe die Befürchtung, dass wir hier grade eine Immobilienblase sehen, welche von Investoren getrieben ist, welche auf Grundlage zu hoher Bewertungen von Immobilien immer neue Kredite bekommen haben und immer weiter gebaut haben. Jetzt sinkt die Nachfrage (Verkauf von Eigentumswohnungen und Vermietung zu Extrempreisen) und die Finanzierung wird deutlich teurer. Schaut euch die Immobilienentwickler an welche grade reihenweise crashen. Adler, Instone, Corestate. Gibt es hier noch weitere Firmen, welche ggf. noch Q1 Zahlen vorlegen? Vielleicht könnte man da ne Short Position aufbauen ?! ggf. Sogar Aroundtown vor den Q1 Zahlen?!

Ich brauche mal eure Einschätzung: Die Verschuldugnsrate liegt ja aktuell etwa bei 82%. Haltet Ihr es für möglich, dass der gesamte Immobilienmarkt den Wert der eigenen Immobilien zu hoch angesetzt hat um größere Mengen an Krediten zu bekommen und den Leverage Effekt zu befeuern? Ist es Denkbar, dass der Realwert der Immobilien deutlich niedriger ist und somit der Verschuldungsgrad deutlich höher? ( so in Richtung 100%). Die Thematik hierzu ist ja bei Adler jetzt aufgekommen. Ich beführte, dass große Immo Konzerne zu gierig geworden sind, um jetzt in der Kreditfalle der Überschuldung zu sitzen. Grüße