AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kurs Aroundtown
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Kommentare 20.566
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Gast-753113600, 12.05.2023 16:58 Uhr
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Aroundtown hat dazu schon seinen Kommentar abgegeben.
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Gast-753113600, 12.05.2023 16:57 Uhr
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https://www.cash.ch/news/top-news/hybride-schulden-von-immobilienfirmen-unter-der-investorenlupe-552564
madmike
madmike, 12.05.2023 16:57 Uhr
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Post wurde gelöscht.

* * *, * * *
Ich denke wenn du die Aktie analysiert hast so wie du vorhin gesagt hast dann würdest du das selber wissen und nicht nach einer Quelle fragen .
G
Gast-753113600, 12.05.2023 16:47 Uhr
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Aktuell hat Aroundt auch Hybridanleihen in ihrem Balance Sheet nicht als Schulden ausgewiesen... Diese Art der Bilanzierung soll aber in Zukunft nicht mehr möglich sein... Damit würde der Verschuldungsgrad auf über 50% steigen...

madmike, 12.05.2023 16:45 Uhr
Na dann solltest du hier aber auch überhaupt nicht auf den Gedanken kommen zu investieren! Ich glaube aktuell ist der verschuldungsgrad 40% und wenn es 50% sind dann wird die Aktie sicherlich auf -1 € fallen!
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Gast-753113600, 12.05.2023 16:46 Uhr
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Und was mir besonders heute aufgefallen ist, dass zwei große Nachrichten von katastrophenmeldung immobilienblase und 40% Abschreibungen auf investing.com veröffentlicht wurden. Da wird heute noch mal so richtig Weltuntergang prophezeit. Meist die besten Zeiten zu investieren! Die Information hätte er vor eineinhalb Jahren geben müssen als der Abverkauf bei Immobilien begann.
madmike
madmike, 12.05.2023 16:45 Uhr
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Aktuell hat Aroundt auch Hybridanleihen in ihrem Balance Sheet nicht als Schulden ausgewiesen... Diese Art der Bilanzierung soll aber in Zukunft nicht mehr möglich sein... Damit würde der Verschuldungsgrad auf über 50% steigen...
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Gast-753113600, 12.05.2023 16:43 Uhr
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Aroundtown hat auch seine Immobilien in Spitzenlagen Ballungsräume. Weil auch immer wieder mit Schweden in Verbindung gebracht wird. Da wo statistisch alle 3 km ein Haus zu sehen ist. Es wird viel zu viel Äpfel mit Birnen verglichen und die ganz großen Abschreibungen sehe ich im besonderen bei aroundtown nicht. Auch die Hotels sind keine klitschen, sondern renommierte Häuser! Drei Dinge sind wichtig bei der Immobilie! Erstens die Lage zweitens die Lage und drittens die Lage.
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Gast-753113600, 12.05.2023 16:37 Uhr
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Jo mit 1bis 2 kann man sicher rechnen... Aroundt hat aktuell ein Verschuldungsgrad von ca 14... Also das Verhältnis nettoschulden zu Ebitda... Das bedeutet es würde ca 14 Jahre brauchen um jeden verdienten Euro dafür aufzuwenden die Schulden abzubauen ... Werte unter 1,5 sind top und ab 4,5 sehen es die Kreditgeber kritisch ...

madmike, 12.05.2023 16:07 Uhr
In dem Umfeld werden natürlich die Immobilien abgewertet und entsprechend erhöht sich der verschuldungsgrad! Wir sind nicht in den besten aller Zeiten in der immobilienbranche. Aber Immobilien werden auch irgendwann wieder aufgewertet und deshalb macht es für mich momentan nicht so viel Sinn den verschuldungsgrad auf aktuellen Niveau als der Weisheit letzter Schluss zu sehen.
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Fakultaet, 12.05.2023 16:35 Uhr
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Jo mit 1bis 2 kann man sicher rechnen... Aroundt hat aktuell ein Verschuldungsgrad von ca 14... Also das Verhältnis nettoschulden zu Ebitda... Das bedeutet es würde ca 14 Jahre brauchen um jeden verdienten Euro dafür aufzuwenden die Schulden abzubauen ... Werte unter 1,5 sind top und ab 4,5 sehen es die Kreditgeber kritisch ...

madmike, 12.05.2023 16:07 Uhr
ja und nein. Ich hätte damit kein problem...wären immerhin in 14 jahren von 1.5 Milliarden zu 37 Milliarden Imowert+Cash, abzüglich Imowertverlust. Sie müssen nur in den nächsten Jahren ein "paar" verkaufen und die Schulden tilgen anstatt auf refinanzierung zu setzten. Dann haben wir in 5 Jahren vielleicht eine AT mit nur 25 Milliarden an Imob und 10 milliarden schulden. oder 20 vs 5. Ergibt natürlich weniger EPS, aber da muss man dann mit Div streichung und ARP gegensteueren
Frauenversteher
Frauenversteher, 12.05.2023 16:35 Uhr
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wie schon gesagt....dont fight the shorties

angoras, 12.05.2023 16:17 Uhr
Oh, ein glühender Verehrer....bei mir hat es sich bei z.B. der Commerzbank, Hugo Boss und noch einige anderen gelohnt mich nicht zu veralbern zu lassen von den organisierten Kurssetztern...
angoras
angoras, 12.05.2023 16:17 Uhr
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wie schon gesagt....dont fight the shorties
madmike
madmike, 12.05.2023 16:07 Uhr
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Jo mit 1bis 2 kann man sicher rechnen... Aroundt hat aktuell ein Verschuldungsgrad von ca 14... Also das Verhältnis nettoschulden zu Ebitda... Das bedeutet es würde ca 14 Jahre brauchen um jeden verdienten Euro dafür aufzuwenden die Schulden abzubauen ... Werte unter 1,5 sind top und ab 4,5 sehen es die Kreditgeber kritisch ...
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TuDios, 12.05.2023 16:05 Uhr
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so ungefähr hab ich das vorgestern hier auch geschrieben....EZB noch mind 1 Erhöhung, eher 2 und Zinssenkung Mitte nächstes Jahr.....Darf ich mich jetzt Expert Analyst nennen? ;)

Fakultaet, 12.05.2023 15:51 Uhr
Das ist ja das, was die EZB die ganze Zeit sagt. Genau wie die FED die ganze Zeit sagt, es wird erst nächstes Jahr eine Zinssenkung geben. Die geben sich halt besonders hawkisch um die Inflationserwartungen zu dämpfen. Kann so passieren. Kann aber auch sein, dass es nicht so passiert. Der Leitzins wurde in der Subprime-Krise sicher nicht so schnell reduziert, weil man das so beabsichtigt hätte. Aber sobald das US-Bankensystem wirklich zusammenbricht müssen die Leitzinsen gesenkt werden oder wir spielen bald 1929. Der Regional Banking ETF ist noch viel zu stark für das was da gerade passiert. Im Oktober kommen die Inflationszahlen von September und da bringt uns der Basiseffekt echt schöne Inflationszahlen. Außerdem sind wir bis dahin klar in der Rezession. Ich glaube, dass es im Oktober die erste Zinssenkung gibt. https://www.boerse.de/fonds/SPDR-SundP-Regional-Banking-ETF/US78464A6982 Denke bei 20 oder so kann man einsteigen und dann wird die FED auch die Zinsen senken.
Pleitegeier131
Pleitegeier131, 12.05.2023 15:56 Uhr
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Boden noch lange nicht erreicht.
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Fakultaet, 12.05.2023 15:51 Uhr
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https://www.anleihencheck.de/analysen/Artikel-Europaeische_Zentralbank_Erneute_Zinsschritte_von_jeweils_25_BP_Juni_und_Juli_erwartet-15538217 " Sie würden daher erneute Zinsschritte von jeweils 25 Basispunkten im Juni und Juli erwarten. Danach dürfte die EZB die allmählich nachlassende Kerninflation und die schwache Kreditvergabe als hinreichende Belege ansehen, dass eine weitere Straffung nicht notwendig sei. Mit dem Beginn von Leitzinssenkungen würden die Analysten jedoch erst in der zweiten Jahreshälfte 2024 rechnen."

Stitchie, 12.05.2023 15:42 Uhr
so ungefähr hab ich das vorgestern hier auch geschrieben....EZB noch mind 1 Erhöhung, eher 2 und Zinssenkung Mitte nächstes Jahr.....Darf ich mich jetzt Expert Analyst nennen? ;)
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