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Kommentare 20.626
P
Pauperis,
11.04.2024 14:44 Uhr
0
Die meisten meiner Kunden bauen immer noch wie es vor Corona war, kommt halt auf das Konzept an. Das Problem ist, das die Zinsen so günstig wurden. Viele Möchtegern Bauträger gehen nach dem Motto Jedes Huhn findet ein Korn. Die wissen ja auch nicht mit normalen Marktbedingungen zu arbeiten.
VonZwingenberg,
11.04.2024 14:32 Uhr
0
Aufgrund der vielen Restriktionen (Vorgaben), relativ hohen Zinsen und den sehr hohen Baukosten, ist der Wohnungsbau -derzeit (momentan) nicht lukrativ und rentabel, obwohl die Nachfrage da und auch sehr hoch ist.
Wenn natürlich staatliche Zuschüsse, Steuerersparnisse, vergünstigte Finanzierungen etc. hinzukommen, sieht das Ganze wieder anders aus. Es ist halt wie bei allem ein Rechen Exempel! N. a. m. S. lohnt es sich momentan nicht.
G
Geldvermehrer,
11.04.2024 14:26 Uhr
0
Die EZB belässt den Spitzenrefinanzierungssatz bei 4,75 Prozent.
Die EZB belässt den Einlagensatz wie erwartet bei 4,0 Prozent.
Die EZB belässt den Leitzins wie erwartet bei 4,5 Prozent.
Pauperis,
11.04.2024 14:20 Uhr
0
Warum nicht , kommt drauf an wo und mit Fremd- oder Eigenkapital. Deutschland ist und bleibt das Herz vom Europa.
s
D
G
Geldvermehrer,
11.04.2024 12:48 Uhr
1
Natürlich wird der Kurs wegen und mit der Bürokrise gedrückt.
Da müssen wir durch und sind im sicheren Wissen daß das Management das Beste herausholen wird.
Die Guidance für schwache Büros gab es schon auf der Analystenkonferenz.
E
Eisbergorder,
10.04.2024 20:34 Uhr
0
Marktaktivität auf dem Berliner Investmentmarkt bleibt zum Jahresauftakt gedämpft. Bürotransaktionen verharren durch strukturellen Umbruch auf niedrigem Niveau – Insolvenzverkäufe nehmen zu https://www.colliers.de/presse/marktaktivitaet-auf-dem-berliner-investmentmarkt-bleibt-zum-jahresauftakt-gedaempft/
E
Eisbergorder,
10.04.2024 20:33 Uhr
0
Nicht nur in Frankfurt, Bürokrise in Hamburg: Leerstand steigt deutlich an – auch im Neubau https://www.mopo.de/hamburg/hamburg-leerstand-steigt-deutlich-an-auch-neubau-betroffen/
E
Eisbergorder,
10.04.2024 19:40 Uhr
0
https://www.bundesbank.de/en/statistics/sets-of-indicators/prices-of-commercial-real-estate-in-germany-by-town-category-622570
E
Eisbergorder,
10.04.2024 19:37 Uhr
0
Man muss deutlich unterscheiden, wo sich die Immobilien befinden. In Ballungszentren FfM., Köln, Düsseldorf, München, Stuttgart, Hamburg gehen (gingen) die Preise nur moderat zurück. In den Ostdeutschen Bundesländern gingen (gehen) sie stärker zurück (ausgenommen Leipzig, Dresden Jena etc.). Der Preis wird immer über die Nachfrage abgebildet und da wir dauerhaft einen Bevölkerungszuzug haben ( aus welchen Gründen auch immer) und Zuwenig gebaut wird, steigen die Preise für Wohnimmobilien schon wieder. Büro und andere gewerbliche Immobilien müssen gesondert betrachtet werden. Aber auch da sehe ich jetzt zwar einen Rückgang, aber eine zaghafte Erholung. Das Ganze steht und fällt mit den Zinssenkungen und der Erholung der Konjunktur! Ich sehe im Immobilienmarkt eher die Chancen und negiere aber nicht die kurzfristigen Risiken, bzw, blende diese aus. Es ist wie bei allen anderen (Chemiewerte etc.) einfach Geduld gefragt. Der Artikel ist prädestiniert für die Bewertung der Gewerbeimmobilien https://www.hessenschau.de/wirtschaft/immobilien-krise-in-frankfurt-investitionen-in-bueros-massiv-zurueckgegangen-v1,frankfurt-investments-bueros-100.html
https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/emea/germany/insights/marketbeats/2023-q4/cw_marketbeat_office_top5_2023_q4_en2.pdf
VonZwingenberg,
10.04.2024 18:29 Uhr
2
Man muss deutlich unterscheiden, wo sich die Immobilien befinden. In Ballungszentren FfM., Köln, Düsseldorf, München, Stuttgart, Hamburg gehen (gingen) die Preise nur moderat zurück. In den Ostdeutschen Bundesländern gingen (gehen) sie stärker zurück (ausgenommen Leipzig, Dresden Jena etc.). Der Preis wird immer über die Nachfrage abgebildet und da wir dauerhaft einen Bevölkerungszuzug haben ( aus welchen Gründen auch immer) und Zuwenig gebaut wird, steigen die Preise für Wohnimmobilien schon wieder. Büro und andere gewerbliche Immobilien müssen gesondert betrachtet werden. Aber auch da sehe ich jetzt zwar einen Rückgang, aber eine zaghafte Erholung. Das Ganze steht und fällt mit den Zinssenkungen und der Erholung der Konjunktur! Ich sehe im Immobilienmarkt eher die Chancen und negiere aber nicht die kurzfristigen Risiken, bzw, blende diese aus. Es ist wie bei allen anderen (Chemiewerte etc.) einfach Geduld gefragt.
Der Artikel ist prädestiniert für die Bewertung der Gewerbeimmobilien
https://www.hessenschau.de/wirtschaft/immobilien-krise-in-frankfurt-investitionen-in-bueros-massiv-zurueckgegangen-v1,frankfurt-investments-bueros-100.html
E
Eisbergorder,
10.04.2024 16:05 Uhr
0
Verband Deutscher Pfandbriefbanken: Für 2024 wird im Mittel eine Inflation von etwa 2,7 % erwartet, was immer noch über dem Inflationsziel der EZB liegt und daher vorerst keine Zinssenkungsschritte seitens der Zentralbank erwarten lässt. Die Situation auf dem Immobilienmarkt bleibt auch 2024 herausfordernd, insbesondere im Gewerbeimmobiliensektor. https://www.pfandbrief.de/site/dam/jcr:3be26d52-845f-4952-92dd-544d1447c64b/Quarterly_01-2024_ONLINE.pdf
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